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Puntos importantes en el alquiler de viviendas turísticas.

Lo primero que debemos informarte es que nuestra gestión de alquileres la realizamos en nuestra pagina web: www.donalquiler.com

Registro de Viviendas Turísticas.

Aquí tenéis las claves para tener claro en qué consiste esta Regulación y resolver las posibles inquietudes generadas.

Como podréis comprobar un poco más abajo, la mayoría de los requisitos forman parte del equipamiento básico con el que los clientes de donalquiler.com cuentan. La particularidad es que a partir de ahora en el caso del botiquín de primeros auxilios, información turística y libro de hojas de reclamaciones entre otros, cada alojamiento tiene que contar con el suyo propio.

Lo único que tenéis que hacer es registrar la vivienda presentando la Declaración Responsable para que así la publicación del anuncio sobre vuestra vivienda se haga de forma reglada.

¿ Cómo registrar la vivienda?
– Desde el pasado 11 de mayo de 2016 ya se puede hacer el registro en la web de la Junta de Andalucía rellenando el modelo de Declaración Responsable. No hay fecha de fin de plazo para hacer esta inscripción.

Formas de presentar la Declaración Responsable:
1).Sin firma digital
-Sigues el trámite online y una vez presentada telemáticamente la Declaración, tienes que imprimirlo, firmarlo y presentarlo físicamente en cualquier registro administrativo de la provincia donde se encuentre la vivienda.
-Al presentar la declaración de forma online te darán un número, pero este NO es el código de inscripción definitivo. Pero no pasa nada 😉 desde este momento ya puedes ejercer la actividad y en la publicación del anuncio pondremos ” en tramitación”.
-El código de inscripción definitivo se te comunicará a través de la Delegación de Turismo tiempo más tarde a través de correo certificado.

2). Con firma digital:
-Sigues el trámite online y  rellenas la casilla en el apartado 2 ” Autorizo como medio de notificación preferente la notificación electrónica y manifiesto que dispongo de una dirección..”
– A la vivienda se le adjudicará un código de inscripción de forma inmediata que debes facilitarnos para la publicación de tu apartamento.

Documentación que debo presentar:
De forma OBLIGATORIA, sólo la Declaración Responsable de la que hemos hablado, como documentos adicionales puedes presentar la copia de licencia de ocupación, copia del IBI entre otros, pero insisto NO es obligatorio.

Requisitos mínimos de la vivienda turistica:
Licencia de ocupación.
Documento de admisión en el que conste al menos, el nombre de la persona o entidad explotadora de la vivienda, el código alfanumérico de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, el número de personas que las van a ocupar, las fechas de entradas y salidas, precios total y número de teléfono de contacto.
Ropa de cama y menaje.
Cortinas en todas las habitaciones (sistema de oscurecimiento de ventanas)
Ventilación directa al exterior o a patios.
Tener disponible información e instrucciones del funcionamiento de los electrodomésticos u otros dispositivos que lo requieran para su uso.
Botiquín de primeros auxilios.
Información turística de la zona.
Hojas de quejas y reclamaciones.
Entregar un justificante del pago ( no es necesario factura con IVA, sólo un justificante a modo de recibí): En ningún momento hablamos de actividad empresarial, así que con un comprobante de pago, insisto sin IVA, es suficiente.
Aire acondicionado, en habitaciones y salones: meses de mayo a septiembre, ambos inclusive.
Calefacción por elementos fijos en habitaciones y salones: meses de octubre a abril, ambos inclusive (plazo para instalación hasta el 11/05/2017)

(el tema del aire acondicionado no será exigido cuando la vivienda o el edificio esté catalogado como Bien de Interés Cultural y el nivel de protección impida realizar algún tipo de obra, modificación o intervención que sea necesaria para cumplir con el requisito).

Documentos de interés:

Gestion de Alta como Vivienda Turistica.

Aquellos propietarios que lo deseen podrán contratar nuestro servicio de Gestion Alta y nosotros nos encargaremos de realizar la tramitación como agencia explotadora en exclusiva. El importe de esta gestion es de 90€+IVA, e igualmente si se trata de la tramitación del cese de la actividad.

Para la tramitacion necesitamos los siguientes datos:

*DATOS PERSONALES DEL PROPIETARIO:
Nombre, DNI, correo electrónico y teléfono

*DIRECCIÓN COMPLETA DE DONDE RESIDE EL PROPIETARIO
Calle, localidad y código postal

*DIRECCIÓN COMPLETA DEL ALOJAMIENTO QUE ALQUILA
Calle, localidad y código postal.

*NÚMERO DE REFERENCIA CATASTRAL DEL ALOJAMIENTO QUE ALQUILA (Tiene que tenes 20 dígitos)

*NÚMERO DE PROTOCOLO, FECHA DE FIRMA Y NOMBRE DEL NOTARIO.
Esto se encuentra en las escrituras del alojamiento, en la primera página.

Oferta de paquete Basico para viviendas turisticas por 75€+IVA que incluye:

Botiquin + instalación.
Libro de hojas de quejas y reclamaciones.
Dossier turistico obligatorio.

Para cualquier duda no dude en contactar con nosotros.