Propiedades

Activo estratégico en Estepona – 59 hectáreas con alto potencial de desarrollo y revalorización Oportunidad única de inversión en una finca rústica de 59 hectáreas situada a tan solo 8 km de la costa de Estepona, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Costa del Sol. El activo destaca por su ubicación estratégica, privacidad absoluta y espectaculares vistas abiertas a Gibraltar y al entorno natural, posicionándose como un producto diferencial dentro del mercado actual. Desarrollo urbanístico en fases La propiedad cuenta con un proyecto en tramitación para el desarrollo de una primera villa de 522 m², correspondiente a la primera fase de edificación. Una vez ejecutada esta fase inicial, existe la posibilidad de solicitar nuevas licencias para una segunda fase de construcción, y posteriormente, tras su finalización, tramitar una tercera fase edificatoria, permitiendo así un desarrollo progresivo, escalonado y optimizado desde el punto de vista financiero y urbanístico. Este planteamiento convierte la propiedad en un activo ideal para inversores que buscan maximizar retorno a medio y largo plazo, adaptando la inversión por fases. Potencial de segregación y desarrollo Actualmente, se está gestionando la posible segregación en 4 fincas independientes, cada una con aproximadamente 15 hectáreas, lo que abre la puerta a un modelo de desarrollo tipo: Villas independientes de alto standing Proyecto boutique residencial Inversión patrimonial con alta revalorización Valor diferencial La finca dispone de abundante agua, con la cercanía del río Castor, lo que garantiza sostenibilidad, valor paisajístico y viabilidad para proyectos de alto nivel. A diferencia de otros activos, esta propiedad ofrece una escala difícil de encontrar en la Costa del Sol, con un valor comparable al de una villa en parcela estándar, pero con un potencial de desarrollo, exclusividad y rentabilidad muy superior. Conclusión Un activo único para promotores e inversores que buscan: Desarrollo en fases con control de inversión Alta revalorización Producto exclusivo y diferenciador Ubicación estratégica en la Costa del Sol Oportunidades de este calibre son extremadamente limitadas en el mercado actual.

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1.500.000 €

Terreno rústico edificable en venta muy cerca del casco urbano de Estepona. Posibilidad de construir una casa de hasta 500 m2: 250 m2 bajo rasante (planta sótano); planta baja de 125 m2 y planta superior de 125 m2. Con 26.007 m2 (2,60 hectáreas), ubicado en la parte baja de Sierra Estepona, en la Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Terreno vallado en buena parte del perímetro y acceso mediante una robusta puerta de seguridad. El terreno dispone de contador de agua, y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona). Electricidad: es muy fácil de llevar la conexión, solicitando el enganche. Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la edificación de viviendas en suelo rústico siempre que el terreno tenga al menos 2,5 hectáreas de superficie (25.000 m2), sin necesidad de que las viviendas estén vinculadas a la explotación agraria del terreno. Ver Artículo 31 del Decreto (sobre viviendas unifamiliares aisladas no vinculadas) y Artículo 32 (procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias). Decreto publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. GASTOS E IMPUESTOS: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra. •Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Gestión (Gestoría): 600€ (IVA incluido) aprox. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio indicado.

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850.000 €

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en una tranquila y consolidada zona residencial de Estepona. Esta parcela de terreno en primera línea de golf, con un área total de 2,559 metros cuadrados y un área construible de 615 metros cuadrados, es perfecta para una variedad de proyectos de desarrollo, ofreciendo una increíble flexibilidad para uso residencial y comercial. Características Clave: - Ubicación Prime: Situado a solo 800 metros de la playa del Hotel ELBA y a 3 km del puerto de Estepona (en línea recta), esta parcela cuenta con una excelente conectividad y conveniencia. - Zonificación Versátil: Zonificado para uso residencial o comercial, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. - Alto Potencial de Crecimiento: Ubicado en una zona de rápido crecimiento, con proximidad a servicios, incluido el hospital de Estepona, asegurando un sólido retorno de inversión. - Vistas Espectaculares: Disfrute de impresionantes vistas al campo de golf y a la Sierra Bermeja, con una orientación oeste que garantiza hermosos atardeceres. - Entorno Tranquilo: Ubicado en un callejón sin salida, esta parcela ofrece un entorno tranquilo sin edificios que obstruyan las vistas abiertas y verdes. - Primera Línea de Golf: Situado junto a un campo de golf, lo que lo convierte en un lugar ideal para los entusiastas del golf y añade atractivo a la parcela. - Posibilidad de Subdivisión: La parcela se puede dividir en dos lotes separados, proporcionando flexibilidad adicional para el desarrollo. - Estructura Existente: Incluye un edificio antiguo que puede ser demolido, permitiendo la reurbanización según sus planes. Beneficios Adicionales: - Excelente Conectividad: Fácil acceso a carreteras principales, mejorando la atractividad de la parcela para el desarrollo futuro. - Potencial de Desarrollo Futuro: Ubicado en una zona residencial consolidada, junto a una prometedora área con planes de desarrollo futuros, asegurando una posible apreciación en valor. - Título Claro: El terreno viene con un título claro, asegurando un proceso de compra sin problemas. - Cercanía a Servicios: Proximidad a escuelas, centros comerciales, la playa y centros de salud, mejorando la deseabilidad de la parcela. Ideal Para: - Desarrolladores residenciales que buscan construir casas de lujo o un pequeño hotel. - Inversores que buscan una inversión de alto retorno en un mercado en auge. - Desarrolladores interesados en crear dos villas lujosas. No pierda esta oportunidad de asegurar una valiosa propiedad en Estepona. Ya sea que esté buscando construir la casa de sus sueños, desarrollar una propiedad comercial o hacer una inversión estratégica, esta parcela ofrece posibilidades ilimitadas. Para más detalles o para programar una visita, por favor contáctenos.

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690.000 €

Excelente oportunidad para promotores o particulares. Parcela urbana de 238 m² situada en la zona media de Los Pacos, una de las áreas residenciales más demandadas de Fuengirola, rodeada de todos los servicios: colegios, supermercados, transporte público y comercios. El terreno cuenta con 10 metros de fachada y 24 metros de profundidad, ofreciendo una configuración muy aprovechable para proyecto residencial. Según la calificación del PGOU de Fuengirola, el suelo está destinado a vivienda unifamiliar aislada, lo que abre interesantes posibilidades de inversión.  Ubicado en zona urbana consolidada, con todas las infraestructuras ya ejecutadas y listo para desarrollar proyecto. Una oportunidad poco habitual, ya que quedan muy pocas parcelas urbanas disponibles en Fuengirola, especialmente en zonas residenciales consolidadas como Los Pacos.

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270.000 €

Excelente Oportunidad de Inversión: Parcelas Urbanizables con Vistas Panorámicas al Mar en Mijas Pueblo Descubra una oportunidad de desarrollo excepcional situada a un corto y pintoresco paseo del corazón de Mijas Pueblo. Con una codiciada orientación suroeste, este terreno ofrece unas vistas panorámicas absolutamente impresionantes que se extienden por Fuengirola, Mijas, las montañas circundantes y el mar. Perfectamente ubicado junto a un colegio local y con fácil acceso al transporte público (parada de autobús cercana), esta ubicación combina la tranquilidad y el encanto de la vida tradicional andaluza con la comodidad del día a día. Resumen de la Inversión Esta propiedad consta de dos parcelas adyacentes de Suelo Urbano No Consolidado (SUNC) en el Camino de los Caños. El terreno se encuentra actualmente en las fases finales de una regularización de linderos del PGOU, que, una vez obtenida con éxito, permitirá una zonificación de alta densidad muy favorable para el futuro comprador con lo siguiente: Superficie Total Combinada: Aproximadamente 3.609 m². Zonificación Aprobada: CJ-3 (Ciudad Jardín). Índice de Edificabilidad: Un muy rentable 1,16 m²t/m²s. Capacidad de Desarrollo: Planificación preliminar concedida para un máximo de 23 unidades residenciales en ambas parcelas. Altura Permitida: Hasta 10 metros (Planta Baja + 2). Desglose de las Parcelas El terreno ofrece la flexibilidad de desarrollarse en fases con un total de construcción de aprox 3382m2: Parcela 1 (Parcela Superior): 1.865 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.748 m². Planificación preliminar para 10 apartamentos. Esta parcela no requiere la construcción de una nueva carretera ni de tuberías de saneamiento, lo que permite la conexión directa a los servicios municipales existentes. Parcela 2 (Parcela Inferior): 1.744 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.634 m². Planificación preliminar para 13 apartamentos. Requiere la construcción de una nueva carretera de acceso de 100 metros y la conexión a la red de saneamiento cercana. Opciones de Compra El vendedor ofrece lo siguiente para inversores corporativos: Opción A: Compra directa del terreno por 850.000 €. Opción B: Compra de la sociedad propietaria por 900.000 €. La adquisición de la empresa conlleva el importante beneficio fiscal de arrastrar pérdidas de capital, que pueden compensarse con beneficios futuros (sujeto a la normativa aplicable). Todas las obligaciones registrales, fiscales y las cuentas están totalmente al día.

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850.000 €

Unique residential plot with bulding licence in Urbanization Marbella Hill Club, strategically located in the heart of Marbella's Golden Mile, offering wonderful views of both the sea and the mountains. It has direct access from the Mediterranean Highway or A7, placing it just 10minutes by car from the center of Marbella and Puerto Banús, as well as from the best schools such as The British International School of Marbella, and golf courses located on the Costa del Sol. All of this makes it an ideal place for both relaxation in its idyllic surroundings and for enjoying Marbella's leisure activities. The plot in total is 4259m2 and there are 2 houses( main and guest house) + a garage on the plot. A modification project and license has been issued. Please contact me if you would like to see the projects of new houses and characteristics.

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4.650.000 €

Ubicada en el corazón de Benarrabá, esta parcela de 210 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión o para construir una vivienda a medida en uno de los pueblos blancos más encantadores de Andalucía. Se encuentra a solo 1 hora de Marbella, a 15 minutos de Gaucín y a 35 minutos de Ronda. El terreno permite múltiples opciones de desarrollo: se puede construir un hotel boutique, una amplia vivienda unifamiliar con 3 dormitorios y 2 baños, o incluso dos casas independientes. La parcela cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado e internet. Gracias a su ubicación céntrica, su entorno pintoresco y su gran flexibilidad edificable, esta es una oportunidad única para crear una propiedad a medida en un enclave muy atractivo.

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99.000 €

Parcela con buenas vistas al mar, ubicada en La Reserva de la Cala Golf. Ubicada en una calle tranquila sin salida. Clasificada como parcela urbana unifamiliar aislada, ofrece una edificabilidad de +/- 300 m2 (más sótano), permitiendo la construcción de planta baja, primera planta y sótano.

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345.000 €

Parcela con preciosas vistas a la montaña, ubicada en La Reserva de la Cala Golf. Ubicada en una tranquila calle sin salida. Clasificada como parcela urbana unifamiliar aislada, ofrece una edificabilidad de +/- 340 m² (más sótano), con posibilidad de construir planta baja, piso y sótano.

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298.000 €

Excelente parcela con vistas parciales al mar, ubicada en La Reserva de la Cala Golf. Ubicada en una tranquila calle sin salida.

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242.000 €

terreno urbano en zona Bel Air rodeado de chalets y hoteles a pocos minutos de la playa y a 8 minutos en coche de san pedro alcantara. terreno bastante llano para poder construir la casa de sus sueños. La parcela pertenece a Estepona. UE-4 Edificabilidad: 364m2 Ocupación: 303.25m2 Altura máxima: PB+1 Separación a linderos: 3m en Planta Baja y 5m en planta Primera. Terreno Urbano, Bel Air, Costa del Sol. Jardin/Terreno 1200 m². Posición : Cerca de Tiendas. Orientación : Sur. Piscina : Sitio para Piscina. Vistas : Montaña. Caracteristicas : Cerca de Transporte. Jardin : Privado. Categoría : Reventa.

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690.000 €

La escancha de Guaro es una grandísima finca, ubicada en el paraje Natural de la Sierra de las Nieves, a escasos metros de la entrada al Pueblo de Guaro y a tan sólo 15 minutos de la Costa. Terreno de secano, muy privado y con 360º de Bonitas vistas, también la Bahia de Málaga. Posibilidad de explotación Agrícola de Secano y un sin fin mas de posibilidades.

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650.000 €

Terreno Urbano, Estepona, Costa del Sol. Jardin/Terreno 895 m². Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de los Bosques. Orientación : Sur, Suroeste, Oeste, Noroeste. Vistas : Mar, Montaña, Golf, Campo, Panorámicas.

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419.000 €

Terreno Frente al Campo de Golf en El Campanario, Estepona 3.776 m² | Esquina Privada en Cul-de-Sac | Vistas Panorámicas | Orientación Suroeste Este terreno representa una magnífica oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol: primera línea del campo de golf El Campanario, en el corazón de la Nueva Milla de Oro de Estepona. La parcela y su entorno inmediato Con una superficie de 3.776 m², la parcela ocupa una posición única en cul-de-sac, lo que le confiere una privacidad excepcional y una circulación de tráfico prácticamente inexistente. Como se aprecia claramente en las imágenes aéreas, el lindero oeste de la parcela está en contacto directo con el campo de golf, cuyas fairways de césped inmaculado, olivos centenarios y palmeras tropicales se despliegan literalmente a los pies del terreno. Esta orientación suroeste garantiza luz solar abundante durante toda la tarde y permite disfrutar de unas vistas abiertas y sin obstáculos sobre el verde del campo. El terreno está poblado de una densa y exuberante vegetación mediterránea y subtropical, con palmeras washingtonias de gran porte que dotan al solar de un carácter botánico singular. Esta masa vegetal existente podría integrarse de forma estratégica en cualquier proyecto de arquitectura paisajística de alto nivel. Un entorno en plena transformación y auge Las fotografías aéreas evidencian con claridad la intensa actividad constructora que rodea la parcela: villas de diseño contemporáneo ya terminadas con paneles solares y piscinas privadas, nuevos proyectos residenciales en fase de estructura, grúas activas y promociones de alta gama en marcha. El Campanario está experimentando uno de los momentos de mayor dynamismo inversor de toda la Costa del Sol, y este terreno se encuentra en el epicentro de esa transformación. Desde la parcela, las vistas panorámicas abarcan un paisaje excepcional: al norte, la silueta imponente de las montañas de la Serranía de Ronda; al sur, destellos del Mediterráneo visibles entre la trama urbana; y en primer plano, la perfecta alfombra verde del campo de golf flanqueada por villas de lujo y árboles centenarios. Las instalaciones deportivas del club — pistas de tenis de tierra batida, recorrido de golf y zonas ajardinadas — son perfectamente visibles desde la parcela, reforzando el carácter de country club de este entorno. Un lienzo en blanco para proyectos de alto standing La flexibilidad urbanística de este solar abre la puerta a dos grandes líneas de desarrollo: Opción A — Uso Mixto Comercial y Residencial Hasta 2.000 m² construibles, distribuidos en 1.200 m² de uso comercial y 800 m² de uso residencial. Una combinación ideal para un proyecto que integre servicios exclusivos con viviendas de lujo, aprovechando al máximo la afluencia y el perfil del cliente que frecuenta este entorno premium. Opción B — Resort Hotelero de Lujo Un desarrollo hotelero de 2.000 m² construidos, con la posibilidad de ampliar hasta un 25% adicional, alcanzando los 2.500 m² totales. Una oportunidad excepcional para crear un boutique hotel o resort de lujo en primera línea de golf, en uno de los destinos turísticos más cotizados de Europa. Una localización sin igual en la Nueva Milla de Oro El Campanario Golf & Country Club, diseñado por el prestigioso golfista Manuel Piñero, ofrece a sus socios y visitantes restaurante mediterráneo, spa, gimnasio, piscina climatizada, pistas de pádel y tenis, y un ambiente de country club difícil de igualar en la Costa del Sol. Todo ello, junto con la excelente conectividad con Estepona, San Pedro de Alcántara, Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga — todos a menos de 30 minutos — convierte a esta parcela en un activo de inversión de primer orden.

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1.850.000 €

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835.000 €