Propiedades

En una de las direcciones más codiciadas del Paseo Marítimo de Marbella, a un agradable paseo del centro y a pocos minutos en coche de Puerto Banús, se encuentra este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el exclusivo complejo Marina Mariola: un refugio sofisticado donde el Mediterráneo marca el ritmo de cada día. Su mayor privilegio no se puede medir en metros, sino en sensaciones: desde la terraza, las olas se escuchan tan cerca que parecen formar parte de la vivienda, con agradables vistas laterales al mar que recuerdan a cada momento la cercanía absoluta con la playa y el paseo marítimo. El interior refleja el sello de calidad que hace tan especial a Marina Mariola, con acabados cuidadosamente seleccionados, aire acondicionado y sistema de alarma que aportan confort y tranquilidad en el día a día. El dormitorio principal, amplio y sereno, cuenta con baño en suite y salida directa a la terraza, invitando a despertarse cada mañana con la presencia del mar. El segundo dormitorio dispone de un baño independiente y ofrece un espacio muy versátil, perfecto tanto para invitados como para convertirlo en un elegante despacho o zona de trabajo. El salón se abre también a la terraza, creando una transición suave entre interior y exterior y un ambiente acogedor donde dejarse envolver por el sonido de las olas y la brisa marina sin salir de casa. El precio incluye además dos plazas de garaje y un trastero, un valor esencial en esta ubicación privilegiada entre Marbella centro y Puerto Banús. Vivir aquí significa disfrutar de servicios propios de un resort de alto nivel: una espectacular piscina tipo infinity frente al mar, gimnasio completamente equipado, sauna independiente para hombres y mujeres, un jardín interior creado para aportar serenidad y belleza, acceso directo a la playa y un sistema de seguridad que convierte al complejo en uno de los enclaves más privados y prestigiosos de Marbella. Todo ello en una ubicación realmente excepcional, a menos de cinco minutos de reconocidos locales, ideales para disfrutar de la gastronomía más exclusiva de la Milla de Oro, como el popular Cappuccino Marbella. Más que una vivienda, este apartamento representa un estilo de vida exclusivo frente al Mediterráneo, con la comodidad, privacidad y elegancia que solo Marina Mariola y la Milla de Oro de Marbella pueden ofrecer. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALA

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127 m²

21 m²

1.210.000 €

Si la vivienda ideal que estás buscando debe contar con ubicación privilegiada, excelente conectividad y estar en un edificio emblemático del centro histórico, esta joya exclusiva en el corazón de Málaga es para ti. Ubicada en el prestigioso edificio Félix Sáenz, considerado uno de los edificios históricos más bellos y representativos de la ciudad, esta propiedad combina el encanto arquitectónico tradicional con el confort actual, pensada para clientes exigentes que valoran carácter, calidad y ubicación. Además, disfrutarás de excelente conectividad: acceso directo en metro desde el aeropuerto y llegada al apartamento aproximadamente 5 minutos después de salir de la estación, una ventaja extraordinaria tanto para uso residencial como para segunda vivienda o inversión. Y todo ello con un valor añadido difícil de encontrar: pese a su céntrica ubicación, el apartamento es sorprendentemente tranquilo, ofreciendo descanso y privacidad en pleno centro urbano. La vivienda es un elegante piso dúplex. En la planta baja encontramos la entrada principal, cocina independiente amueblada y equipada, pasillo distribuidor y un práctico armario empotrado bajo la escalera. La sala de estar, acogedora y decorada con mobiliario moderno y funcional, dispone de baño completo y de una estancia independiente mediante puerta corredera, lo que permite convertirla en dormitorio adicional con baño propio, ideal para invitados o para mayor versatilidad de uso. Toda la planta cuenta con suelos de madera y aire centralizado. Desde el balcón disfrutarás de vistas a la calle Sebastián Souvirón y su entorno, viviendo el ambiente del centro con la ventaja de la tranquilidad interior que caracteriza a esta vivienda. La elegante escalera conecta con la planta superior, donde encontramos el dormitorio principal abuhardillado, con dos ventanas superiores y trastero, además de baño completo con ducha. La estancia dispone también de un generoso vestidor y sistema independiente de aire acondicionado y calefacción tipo split. El edificio dispone de plazas de aparcamiento. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje de forma opcional e independiente del apartamento (no incluida en el precio anunciado, consultar disponibilidad). La vivienda se vende amueblada, salvo algunos enseres personales y elementos decorativos (a consultar). Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 59.500€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. MDP Si deseas visitar esta propiedad única y comprobar personalmente todo lo que ofrece, estaremos encantados de acompañarte. MDP

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77 m²

0 m²

595.000 €

Apartamento de ensueño con gran jardín privado y vistas al mar Situado en la prestigiosa urbanización Palo Alto, de reciente construcción y con excelentes calidades en todas sus unidades, incluyendo electrodomésticos de primera gama y sistema de aerotermia, y a solo 2 minutos del centro comercial La Cañada, este exclusivo apartamento en planta baja de dos dormitorios combina lujo, confort y diseño en un entorno incomparable. Cuenta con un amplio jardín privado, así como con terrazas cubiertas y descubiertas desde las que se disfrutan vistas panorámicas al brillante mar Mediterráneo. Cada detalle de la vivienda ha sido cuidadosamente concebido con elegancia escandinava, creando espacios luminosos, sofisticados y acogedores. La distribución y los acabados de alta calidad garantizan una experiencia de vida sin igual, donde la tranquilidad y el estilo se funden armoniosamente. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero subterráneo y acceso exclusivo a la casa club con coworking, gimnasio y spa de última generación, pensados para quienes valoran un estilo de vida activo y saludable sin renunciar al confort. La urbanización es un oasis de serenidad: jardines exuberantes, piscina exterior con vistas al mar y seguridad 24/7 ofrecen privacidad, bienestar y una atmósfera exclusiva que lo convierte en el hogar ideal. En definitiva, este apartamento de esquina en planta baja no es solo una vivienda: es un refugio mediterráneo donde cada día se vive con elegancia, estilo y panorámicas de ensueño. Bienvenido a su sueño mediterráneo. Tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos notariales y registrales. ERE

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111 m²

32 m²

719.000 €

Elegante apartamento en Marbella, Costa del Sol Ubicado en el prestigioso Señorio de Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios ofrece espectaculares vistas al mar y a la montaña. Perfecto como segunda residencia o inversión, combina estilo, confort y una ubicación inmejorable. La propiedad incluye garaje y trastero y forma parte de una urbanización segura con vigilancia 24/7 y piscina. En el entorno dispone de todos los servicios, incluyendo gimnasios, clubes de golf, restaurantes y centros comerciales, y se encuentra a solo 40 minutos del aeropuerto. Un hogar sofisticado que permite disfrutar del lujo y la tranquilidad de la Costa del Sol en su máxima expresión. No dejes escapar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Marbella. Se encuentra disponible un documento con información abreviada. Gastos adicionales: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos notariales y de registro. ERE

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83 m²

31 m²

472.000 €

Fantástico apartamento dúplex en el Casco Antiguo de Marbella completamente reformado. Única vivienda en el edificio sin vecinos. Ideal para propietarios con perros. El apartamento muy luminoso dispone de salón comedor con aire acondicionado frío/calor y chimenea eléctrica con tecnología LED y grandes ventanales que proporciona mucha luz con techos altos, cocina amueblada y equipada, en la segunda planta dispone de un dormitorio con baño completo y una terraza. Todos los servicios a pie de calle para hacerte el día a día más cómodo sin necesidad de utilizar vehículo. A un paso del Casco Antiguo de Marbella donde podrás pasear por las callejuelas emblemáticas de la ciudad y a tan solo 12 minutos de las mejores playas de Marbella y del Paseo Marítimo. ¡Gran oportunidad! Vivienda sin costes extras. Tiene Licencia turística activa para alquiler vacacional. Es un caramelo. ¡Ven a visitarlo! El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría. El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a su disposición.. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD)+ gastos de notaría y registro. DS1

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52 m²

11 m²

415.000 €

OP0RTUNIDAD, BAJO EN EL CORAZÓN DE LAS LAGUNAS DE MIJAS. - Magnífico bajo ubicado en una de las mejores zonas de Las Lagunas de Mijas, a pie de todos los servicios, supermercados, colegios, centro de salud, centro comercial Miramar, etc.. El apartamento es una planta baja totalmente independiente en un edificio bien consolidado y una construcción de buenas calidades. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Hall de entrada amplio, donde poder recibir sin necesidad de invadir la intimidad de la familia. Cuando accedes a la vivienda tienes a la derecha un amplio dormitorio con armario empotrado con gran capacidad y a la izquierda otro dormitorio con las mismas características, ambos con ventadas directas a la calle, aportando gran luminosidad. La siguiente estancia es un enorme salón, con muchísimas posibilidades de decoración, incluso de reforma para un tercer dormitorio o zona de estudio o adaptarlo a las necesidades del cliente. La cocina es americana, con una barra que invade directamente el salón, está totalmente equipada, pero también tiene muchas posibilidades de mejora. Desde el salón se accede a un gran baño completo, con un pequeño armario empotrado, fantástico para toallas y productos propios del baño. Por último en este salón diáfano también nos encontramos una puerta que accede a un lavadero independiente y a una cochera, espacio que invita a crear allí un ambiente diferente. Algo muy particular que tiene esta casa son los techo muy altos, tanto que ha permitido hacer una buhardilla de 15 m2, donde se puede crear un ambiente de estudio, juego, etc…a esta buhardilla se accede mediante una escalera desde la zona del lavadero- Sus máximas; Son su ubicación, ideal para no utilizar el coche, su luminosidad, sus posibilidades. No dudes en llamarnos para agendar visita, te atenderemos encantados. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. MGM

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99 m²

0 m²

249.900 €

Fantástico apartamento en Elviria-Marbella situado en primera línea de golf con vistas abiertas sin edificios frente a tí que te bloqueen la vista. El apartamento se encuentra en el complejo cerrado El Mirador de Santa María Golf, rodeado de jardines bien cuidados y varias piscinas. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en-suite, gran salón comedor muy luminoso con grandes ventanales, cocina independiente amueblada y equipada y una terraza cubierta y soleada. Plaza de garaje y trastero incluido. Muy cerca de todos los servicios, tales como supermercado, bancos, restaurantes, farmacia y de las mejores playas de Marbella. A tan solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. La vivienda tiene potencial, ya que, se puede convertir en un apartamento de tres dormitorios, tal como han hecho algunos vecinos. Gran oportunidad, ¡Ven a visitarlo! DS1 El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.

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84 m²

11 m²

385.000 €

Apartamento reformado con vistas impresionantes al mar en primera línea de playa. Este precioso apartamento completamente reformado se encuentra en primera línea de playa, en la zona del Puerto Deportivo de Marbella, una ubicación inmejorable con todos los servicios necesarios, restaurantes y la playa a unos pasos. La vivienda ofrece unas vistas panorámicas al mar desde las dos habitaciones y la terraza. Dispone de dos dormitorios y dos baños (uno en suite), una cocina americana totalmente equipada y abierta al luminoso salón, creando un ambiente moderno y acogedor ideal para disfrutar del estilo de vida costero. Incluye plaza de garaje subterránea y trastero. La urbanización cuenta con tres entradas: una en la Avenida Duque de Ahumada, otra en la Avenida Antonio Belón, y la tercera en la Calle Sevillano. Además, dispone de una piscina en la azotea y servicio de conserjería 24 horas. Un hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada frente al mar. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.045.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NGS.

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112 m²

0 m²

910.000 €

Moderno apartamento reformado con espectaculares vistas panorámicas al mar, Nueva Calahonda Este exclusivo apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ha sido completamente reformado y ofrece unas impresionantes vistas frontales al mar Mediterráneo desde todas sus estancias. Su diseño contemporáneo y luminoso crea un ambiente relajado y elegante, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo como segunda residencia o inversión con alta rentabilidad en la Costa del Sol. Al entrar, se accede a un amplio espacio open plan que integra la cocina moderna con el salón comedor, permitiendo disfrutar de las vistas al mar incluso mientras se cocina o se descansa. Desde el salón se accede directamente a una amplia terraza privada, perfecta para relajarse o contemplar las espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación como horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica, frigorífico y lavadora, y cuenta con acabados de alta calidad. El apartamento dispone de aire acondicionado, internet de alta velocidad, y cuenta con dos dormitorios dobles y dos baños completos, ambos con un diseño moderno y funcional. El inmueble incluye plaza de aparcamiento privada, la más amplia de la urbanización, con espacio adicional para moto y bicicletas. El edificio dispone además de ascensor y acceso a una cuidada piscina comunitaria rodeada de jardines tropicales. La urbanización Nueva Calahonda es un complejo residencial tranquilo y bien mantenido, situado en una zona elevada que garantiza vistas despejadas y privacidad, a solo 7 minutos en coche de la playa y de todos los servicios. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios, grandes supermercados, bares, restaurantes, pubs, farmacias y todo tipo de servicios que facilitan la vida diaria y aportan comodidad y conveniencia a los residentes. Su ubicación entre Marbella y Fuengirola ofrece un acceso rápido a los principales puntos de interés de la Costa del Sol: prestigiosos campos de golf, centros comerciales, restaurantes internacionales y encantadores puertos como Cabopino o el pintoresco Mijas Pueblo. Gracias a su excelente conectividad y al atractivo de la zona, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia permanente como inversión, con gran demanda en el mercado de alquiler turístico y de larga temporada. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE

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69 m²

21 m²

314.900 €

???? Piso luminoso en pleno centro de Málaga, listo para tu toque personal ???? Descubre este luminoso piso de 71 m2 en Calle Pelayo, una ubicación céntrica con excelente comunicación y todos los servicios a su alcance. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar a su estilo o como inversión con alto potencial de revalorización en Málaga ✨ Dispone de dos habitaciones amplias, perfectas para descansar o montar tu despacho si teletrabajas. ✨ Un baño completo, reformado con buen gusto. ✨ Una cocina totalmente equipada, funcional y con capacidad de almacenaje. ✨ Un salón luminoso, con una gran cristalera de climalit que garantiza aislamiento térmico y acústico, creando un espacio acogedor y tranquilo. ✨ Puertas nuevas y una distribución muy aprovechada. ✨ Orientación con muchísima luz natural durante todo el día. La ubicación es uno de sus grandes valores: ???? Está rodeado de pequeños comercios, panaderías, farmacias, tiendas de barrio... ???? A solo 1 minuto de las paradas de bus (líneas 7, 8, 21, 23 y 25). ???? A 2 minutos de tres colegios, ideal para familias. ???? A 3 minutos de un supermercado, para tu compra diaria. ???? A 6 minutos de un gimnasio ???? A 2 minutos del mercado municipal ???? Y a solo 15 minutos caminando de El Corte Inglés. No necesita reformas ni esperas: solo traer tus cosas y empezar una nueva etapa. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en el corazón de Málaga ???? ¡Contacta hoy mismo para concertar tu visita y ver todo el potencial de esta vivienda! Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos:Impuestos (ITP o IVA + AJD) +gastos notariales y registrales. MMB

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71 m²

0 m²

255.000 €

Exclusivo piso reformado en la Milla de Oro de Marbella, junto al Hotel Puente Romano Presentamos esta magnífica propiedad de estilo contemporáneo situada en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella: la Milla de Oro, a tan solo 100 metros del icónico Hotel Puente Romano y junto al Centro Comercial Forum. Una oportunidad única de adquirir una vivienda de lujo donde el diseño, la calidad y la comodidad se unen en perfecta armonía. Características principales de la propiedad • Piso totalmente reformado con instalaciones nuevas: electricidad, fontanería y aire acondicionado. • Planta media en esquina, con orientación sur y vistas parciales al mar. • Más de 120 m2 construidos, distribuidos con gran amplitud y luminosidad. • Dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. • Cocina abierta y moderna de diseñador Molina Caballeros esta equipada con electrodomésticos Siemens. • Dos terrazas de buen tamaño con luz natural durante todo el día. • Oficina de diseño integrada en el salón, ideal para teletrabajo. • Trastero y dos amplias plazas de garaje incluidas en el precio. Diseño e interiorismo Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente elegante y acogedor: • Baños diseñados por José Manuel Ferrero, con piezas de alta gama de las marcas Imex y Dedal. • Lámparas de diseño de la reconocida firma italiana Luceplan. • Revestimientos de muros con papeles y porcelánicos exclusivos de Casamance, Arte y Élitis. • Mobiliario a medida de marcas portuguesas y españolas de renombre como Haru, acompañado de alfombras Antik Chenille. Entorno y urbanización La vivienda se ubica en una urbanización cerrada con cámaras de seguridad y piscina comunitaria. Su localización es inmejorable: • A pocos pasos de la playa y de los restaurantes más prestigiosos de Puente Romano, el Centro Comercial Forum y otros de renombre en la Milla de Oro. • Rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, bancos, peluquerías y transporte público. • Perfecta tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su altísima demanda para alquiler turístico de lujo. Un estilo de vida incomparable Esta propiedad combina la exclusividad de su ubicación con la sofisticación de un interiorismo de vanguardia. La luminosidad natural, el diseño atemporal y la cercanía a la playa y a los mejores servicios de Marbella convierten este piso en una de las opciones más atractivas del mercado actual en la Milla de Oro. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA +AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE

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120 m²

25 m²

1.199.000 €

Vivir en Marbella a 50 metros del mar Mediterráneo y enfrente del casco antiguo de la ciudad, es un privilegio como pocos en este mundo. Vistas panorámicas a la ciudad y montañas y laterales al mar. Este apartamento está ubicado en el Edificio Puerta de Marbella donde rara vez hay alguna propiedad en venta. Sobre Avenida Severo Ochoa, con más de 200 m2 construidos, podría ser de 4 dormitorios pero su propietario quería algo único, distinto y lo convirtió en un amplio y luminoso loft. Orientación Oeste. Cocina completa independiente, baño completo y aseo de invitados, el precio incluye dos plazas de garaje y trastero en el mismo apartamento. Llegando por el ascensor, único piso de la 4ta planta del bloque. Y de la ubicación y la calidad del edificio que podemos decir? Qué debes venir a visitarlo cuanto antes. Pegado al nuevo Hotel Amàre y sobre el restaurante de alta cocina Messina. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 125.000 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. LSC

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203 m²

0 m²

1.250.000 €

En el corazón de Puerto Banús, dentro del prestigioso complejo residencial Los Granados, se alza este espectacular ático dúplex, una propiedad excepcional que redefine el lujo frente al mar. Desde su ubicación privilegiada en primera línea de playa, esta vivienda ofrece una experiencia visual y sensorial difícil de igualar: vistas infinitas al azul del Mediterráneo, la playa dorada de Marbella y la majestuosa silueta de La Concha, una postal viva que cambia con la luz del día Con una orientación sur ideal y una generosa superficie distribuida en dos niveles, este ático fusiona a la perfección la arquitectura mediterránea más elegante con espacios contemporáneos pensados para el bienestar, la privacidad y el confort absoluto. La vivienda ha sido diseñada para que cada rincón respire luz natural y se abra al exterior: estancias amplias, conectadas con terrazas envolventes que invitan a disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año. Desde desayunos al sol hasta cenas bajo las estrellas, cada momento se convierte en un pequeño lujo cotidiano. El salón principal se extiende hacia una acogedora zona chill-out al aire libre, mientras que la cocina de estilo moderno, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, conecta directamente con una terraza exterior con vistas a La Concha. Las tres habitaciones, todas ellas espaciosas y luminosas, ofrecen una atmósfera de serenidad. Cada una cuenta con baño en suite de inspiración spa, donde los materiales nobles y los detalles cuidados crean un refugio íntimo y elegante. En la planta superior, un espectacular solárium con piscina privada, zona de almuerzo y descanso con preciosas vistas a la montaña más emblemática de La Costa del Sol. El ático forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24h, cuidados jardines subtropicales, gimnasio, spa, piscina tipo lagoon y acceso directo a la playa. Todo ello, a escasos pasos de las boutiques de lujo, la oferta gastronómica gourmet y el ambiente vibrante de Puerto Banús. Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una declaración de estilo, una inversión estratégica y una puerta abierta a uno de los estilos de vida más exclusivos del Mediterráneo. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALA

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221 m²

294 m²

5.950.000 €

!BAJADA DE PRECIO¡ Luminoso triplex amueblado, ubicado en la Urbanización Costa Galera, tranquila y rodeada de zonas verdes a solo 10 min del Centro de Estepona y 5 min andando a Playa Galera y al Corredor del Litoral de Estepona. Tu entorno de ensueño en la Costa del Sol te espera. Distribuido en 3 plantas: salón-comedor con cocina abierta equipada con todos los electrodomésticos, lavadero,( con termo eléctrico de gran capacidad y secadora)2 baños espaciosos (uno en suite), dos habitaciones y suelos de mármol. Aire acondicionado central. Dispone de tres terrazas, con diferentes orientaciones, para disfrutar del sol a cualquier hora del día( dos con vistas al mar) y un amplio solárium en la última planta , ideal para instalar jacuzzi,, también con vistas al mar. Incluye garaje y trastero. Jardines Tropicales y piscinas comunitarias. Cerca de campos de golf ( Duquesa Golf , Finca Cortesín, Estepona Golf, entre otros), supermercados y servicios a 5 minutos , Estepona Centro 10 minutos, Manilva a 7 minutos, Sotogrande 15 minutos y a 50 min del aeropuerto de Málaga. Buena inversión por su elevada demanda de alquiler. ¡Listo para entrar a vivir! El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.COP

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92 m²

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310.000 €

Si buscas una vivienda con luz, vistas y excelente ubicación, esta propiedad puede ser justo lo que estás esperando. Situada en una séptima planta, en el corazón de Marbella, ofrece 73m2 (58m2 útiles) de amplitud, comodidad y amplias posibilidades de actualización para adaptarla a tu gusto y estilo de vida. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón espacioso y muy luminoso. Gracias a su altura, disfrutarás de luz natural durante todo el día y de unas agradables vistas despejadas que aportan una sensación de tranquilidad y amplitud. La distribución es práctica y cómoda, con estancias bien diferenciadas y gran potencial para reformar y personalizar. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, este piso ofrece una base sólida en una zona de alta demanda. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro de Marbella, con todo lo que necesitas a pie de calle —supermercados, autobuses, zonas infantiles, centros médicos, colegios, tiendas, cafeterías y a tan solo unos minutos de la playa y del Casco Antiguo. Resumen de puntos destacados: •Séptima planta con vistas despejadas •73 m2 construidos | 58 m2 útiles •Muchísima luz natural •Dos dormitorios y un baño •Cocina independiente •Amplias posibilidades de reforma •Todos los servicios a un paso •A pocos minutos de la playa Una vivienda ideal para quien desea vivir en el centro sin renunciar a la comodidad o para quienes buscan una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. ¿Te gustaría visitarlo? Contáctame y estaré encantada de enseñártelo. Tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado. Gastos (ITP o IVA+AJD) + gastos notariales y registrales. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor

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73 m²

0 m²

223.500 €