Propiedades

Amplia vivienda situada en Elviria, Marbella, dentro del complejo residencial Santa María Green Hills, en una consolidada zona residencial de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con 123,51 m² construidos y 102,71 m² útiles, ofreciendo espacios amplios y una distribución cómoda y funcional. La vivienda se distribuye en vestíbulo de entrada, salón-comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios, dos cuartos de baño, distribuidor y vestidor. Dispone además de porche, creando un agradable espacio exterior conectado con la vivienda. La propiedad cuenta también con parking privado, aportando comodidad y practicidad para el día a día. El complejo residencial destaca por sus cuidadas zonas comunes y dispone de seis piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, permitiendo disfrutar de sus instalaciones durante todo el año. Ubicada en ‌segunda ‌planta, ‌es ‌una excelente ‌opción tanto como residencia habitual ‌como segunda vivienda ‌en ‌Marbella, gracias a ‌sus ‌amplias ‌dimensiones, sus completas ‌zonas ‌comunes ‌y ‌su ‌ubicación ‌en ‌Elviria.

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123 m²

21 m²

419.000 €

Apartamento en planta baja en Belaire con jardín privado y a poca distancia de tiendas y la playa Ubicado en el moderno y codiciado complejo Belaire en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este atractivo apartamento en planta baja de 3 dormitorios ofrece comodidad, practicidad y un entorno ideal para el estilo de vida. La comunidad cerrada cuenta con jardines perfectamente cuidados y una gran piscina, todo ello a poca distancia a pie de servicios diarios como supermercados, bancos, farmacias y cafeterías. La playa también se encuentra a tan solo 500 metros a pie. El apartamento cuenta con orientación este, lo que permite disfrutar de agradables mañanas de sol en la amplia terraza y el jardín privado, ideales para comer al aire libre y relajarse. En el interior, la vivienda dispone de una amplia y luminosa zona de estar de planta abierta con cocina totalmente equipada, un dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados, y dos dormitorios de invitados que comparten un segundo baño. La propiedad se ‌vende ‌con ‌una ‌plaza de ‌garaje subterránea y un trastero, ‌convirtiéndose en una ‌opción ‌práctica y atractiva ‌tanto ‌para ‌vivienda permanente como ‌para ‌vacaciones ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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106 m²

21 m²

495.000 €

Ático en primera línea en Estepona Puerto con vistas al mar y una amplia terraza privada en la azotea. El apartamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Dispone de una bonita cocina moderna, además de un salón y un comedor. El salón da acceso a la terraza frente al mar. Al salir del apartamento, se puede subir por las escaleras comunitarias ‌y ‌acceder ‌a ‌la amplia ‌terraza privada de 60 m² ‌en la azotea, ‌que ‌cuenta con una ‌preciosa ‌zona ‌ajardinada. El apartamento ‌también ‌dispone ‌de ‌una ‌plaza ‌de ‌aparcamiento.

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179 m²

91 m²

695.000 €

Impresionante apartamento con una espectacular terraza de 100 m² y vistas panorámicas al mar en Upper Calahonda Descubre este excepcional apartamento, magníficamente acondicionado, situado en una de las comunidades residenciales más codiciadas de Upper Calahonda. Con una amplia superficie habitable, impresionantes vistas al mar y una zona exterior excepcional, se trata de una propiedad que realmente destaca. El piso cuenta con 2 amplios dormitorios, 2 modernos cuartos de baño con calefacción por suelo radiante y un aseo adicional para invitados. La luminosa cocina de planta abierta se integra a la perfección en la espaciosa zona de salón y comedor, donde los grandes ventanales ofrecen vistas panorámicas ininterrumpidas del mar Mediterráneo. Una de las características más impresionantes de la propiedad es su excepcional terraza privada de 100 m² —una de las más grandes de la urbanización—. Con total privacidad y unas impresionantes vistas al mar, es el lugar perfecto para relajarse, recibir invitados o disfrutar de una cena al aire libre. Una barbacoa empotrada y cortinas de cristal te permiten aprovechar al máximo el espacio exterior durante todo el año, mientras que las terrazas adicionales te garantizan poder disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche. Los residentes disfrutan de excelentes instalaciones comunes, entre las que se incluyen: Dos piscinas Piscina infantil Gimnasio totalmente equipado La vivienda también incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y un espacioso trastero privado, ambos incluidos en el precio de compra. La ubicación combina a la perfección la paz y la tranquilidad con las comodidades del día a día. A solo 2 minutos encontrarás restaurantes y bares muy populares, como Miel y Nata y Millenium, así como un nuevo supermercado justo al lado. El transporte público también ofrece un fácil acceso a Marbella y Fuengirola. Entre los servicios cercanos se incluyen: El centro comercial Los Olivos, con Carrefour, el supermercado MAS y restaurantes: a 5 minutos La playa de Calahonda y el centro comercial El Zoco, con tiendas, restaurantes, cafeterías, farmacia, oficina de correos y mucho más: a 6 minutos La Cala de Mijas: a 10 minutos Marbella: a 13 minutos Aeropuerto Internacional de Málaga: a 30 minutos Tanto si buscas una lujosa vivienda permanente, un elegante refugio vacacional o una excelente oportunidad de inversión, este piso lo ofrece todo. Rara vez se encuentran propiedades con terrazas de este tamaño, vistas panorámicas al mar y una ubicación tan privilegiada. Se recomienda encarecidamente visitarlo cuanto antes: ¡no pierdas la oportunidad de hacer tuyo este excepcional apartamento! Apartamento Planta Media, Calahonda, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 127 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Baño. Vistas : Mar, Panorámicas, Piscina. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Gimnasio, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra ‌óptica. Muebles ‌: ‌Amueblada. Cocina ‌: Equipada. Jardin ‌: Comunitario, Paisajista. Seguridad : Recinto ‌Cerrado, Persianas Eléctricas, ‌Portero ‌Automático. Aparcamiento : Subterráneo. Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad, Agua Potable. Categoría ‌: ‌Casas ‌de ‌vacaciónes, ‌Inversion, ‌Lujo, ‌Reventa.

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127 m²

100 m²

445.000 €

MAGNIFICO APARTAMENTO EN URBANIZACIÓN CERRADA CON VISTAS PARCIALES AL MAR. Ubicación inmejorable en una preciosa urbanización de estilo tropical, cuidadosamente mantenida, que ofrece exuberantes jardines, palmeras, varias piscinas y pistas de pádel, a tan solo 1 km de bonitas playas con acceso peatonal y a escasos 5 minutos en coche del encantador Puerto de la Duquesa, con todos los servicios y opciones de ocio, además de estar a solo 10 minutos de Estepona. Esta luminosa y acogedora vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina con barra americana, salón con chimenea y acceso directo a una agradable terraza orientada al sur con vistas parciales al mar, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. ‌Se ‌vende ‌con ‌plaza de ‌garaje incluida en el precio. ‌Una propiedad cómoda, ‌bien ‌distribuida, en un ‌entorno ‌tranquilo ‌y muy atractivo, ‌perfecta ‌como ‌hogar ‌permanente ‌o ‌segunda ‌residencia.

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111 m²

29 m²

338.900 €

EXCLUSIVO APARTAMENTO DE LUJO CON GRAN TERRAZA Y VISTAS AL MAR EN URBANIZACIÓN PRIVADA Ubicación privilegiada en una bonita urbanización privada con vigilancia 24 horas, rodeada de tranquilidad y seguridad, y a 5 minutos de todos los servicios esenciales, además del Puerto de la Duquesa. Situado en una comunidad cuidada al detalle, con amplias zonas comunes que incluyen piscina al aire libre, piscina cubierta climatizada y zona social para eventos y reuniones. Esta sofisticada propiedad de 3 dormitorios y 3 baños destaca por su excelente orientación sureste, que le proporciona abundante luz natural durante todo el día, y ofrece vistas parciales al mar y a la piscina desde su espectacular terraza de 14 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un ambiente relajado y privado. La vivienda ha sido construida con calidades de lujo, incluyendo una cocina moderna totalmente equipada, suelos de mármol y acabados impecables. Además, se incluye una plaza de garaje y un trastero, lo que añade aún más comodidad. Una oportunidad ‌única ‌de ‌adquirir ‌un hogar ‌elegante con un alto potencial ‌de alquiler y ‌una ‌excelente relación calidad-precio. ‌¡Una ‌inversión ‌segura y un ‌lugar ‌perfecto ‌para ‌vivir ‌todo ‌el ‌año!

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143 m²

17 m²

398.000 €

Fantástico ático dúplex con vistas al mar en una maravillosa urbanización situada en la zona de La Duquesa. A tan solo a 10 min andando de las bonitas playas y de su puerto deportivo, donde encontrarás una amplia variedad de bares, restaurantes y zonas de ocio, este hogar es el refugio perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La propiedad esta distribuida en dos plantas, con 3 habitaciones y 3 baños, cuenta con una terraza con preciosas vistas sobre toda la costa, ideal para relajarte y disfrutar del sol, además de aprovechar largas horas de luz natural gracias a su orientación sur. Construido con materiales de alta calidad, este ático se encuentra dentro un complejo que ofrece amplios jardines tropicales, 4 piscinas, una zona de parque infantil, área de barbacoa y una pista de pádel, todo ello con seguridad 24 horas para tu tranquilidad. Incluye dos plazas de parking, lo que añade un gran valor a esta propiedad. Es una inversión ‌excepcional, ‌ya ‌sea ‌como vivienda ‌habitual o como propiedad con ‌alto potencial de ‌alquiler. ‌¡No pierdas la ‌oportunidad ‌de ‌visitarlo y enamorarte ‌de ‌tu ‌nuevo ‌hogar ‌en ‌La ‌Duquesa!

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140 m²

25 m²

370.000 €

Apartamento en Primera Línea de Playa en la Serena Playa de Guadalobón de Estepona Ubicación Idílica Frente al Mar: Situado directamente en Playa de Guadalobón, la tranquila playa occidental de Estepona conocida por sus arenas doradas, aguas cristalinas del Mediterráneo y entrada poco profunda ideal para familias—perfecta para una vida costera relajada con baja afluencia y belleza natural donde el río Guadalobón se une al mar. Entorno Conveniente pero Pacífico: Disfruta de una zona de playa tranquila con un enorme aparcamiento justo en la entrada, a solo 5 minutos en coche del vibrante centro de Estepona y 3 minutos del animado Puerto Deportivo de Estepona, fusionando serenidad con fácil acceso a restaurantes, navegación y servicios urbanos. Distribución Cómoda y Moderna: Este apartamento de 79 m² con orientación oeste en la 4ª planta (con ascensor) ofrece 2 habitaciones, 1 baño, terraza y balcón para vistas impresionantes al atardecer, aire acondicionado para comodidad todo el año, más piscina y jardín comunitarios para ocio. Retiro Costero Definitivo: Ideal para quienes buscan una mezcla armónica de tranquilidad playera y proximidad al encanto de Estepona, en una región celebrada por sus costas poco concurridas y paseos escénicos. Abraza la vida en primera línea de playa en su máxima expresión en Playa de Guadalobón, un tramo sereno de 2.500 metros de arena y grava en Estepona, famoso por sus aguas limpias y poco profundas ideales para familias, olas moderadas y un ambiente pacífico con tasas de ocupación típicamente entre el 30-70% incluso en verano. El entorno urbano-humedal de la playa crea una fusión única de paisajes naturales, con el río Guadalobón desembocando en el Mediterráneo, ofreciendo horizontes abiertos y una brisa refrescante—convirtiéndola en una joya oculta para paseos y relajación lejos de zonas más concurridas. Este apartamento orientado al oeste maximiza la luz vespertina y los atardeceres desde su terraza y balcón privados, con una distribución compacta pero funcional de 79 m² que incluye dos habitaciones, un baño y interiores luminosos. Las comodidades esenciales abarcan aire acondicionado para combatir el cálido clima andaluz, un ascensor para acceso conveniente a la posición exterior de la 4ª planta, y instalaciones compartidas como una piscina y jardín que realzan la sensación de resort. Las ventajas de la ubicación abundan: un gran aparcamiento directamente en la entrada asegura llegadas sin estrés, mientras que la posición tranquila junto a la playa está a solo unos 3-4 km (aproximadamente 5 minutos en coche) del histórico centro de Estepona, hogar de calles floridas, mercados y sitios culturales. Del mismo modo, el Puerto Deportivo de Estepona—un puerto moderno con amarres, restaurantes y actividades acuáticas—está a un rápido trayecto de 3 minutos (alrededor de 2-3 km), proporcionando opciones fáciles para navegación o salidas nocturnas. Esta configuración ofrece lo mejor de ambos mundos: aislamiento en una playa menos abarrotada con conectividad rápida a las amenidades de Estepona, incluyendo campos de golf cercanos y los 21 km de costa de la ciudad. En el dinámico mercado inmobiliario de Estepona, apartamentos en primera línea de playa como este son valorados por su acceso directo al mar, ‌vistas ‌panorámicas ‌y ‌características comunitarias, ‌a menudo en desarrollos que ‌enfatizan el lujo ‌y ‌la integración con ‌la ‌naturaleza—convirtiéndolo ‌en una elección ‌inteligente ‌para ‌inversión ‌o ‌estilo ‌de ‌vida.

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79 m²

15 m²

320.000 €

Alquilado hasta febrero 2027. No se permiten visitas hasta entonces. Le informamos de que las imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad. Imagina despertar cada mañana con impresionantes vistas panorámicas de 180° que fusionan la belleza de toda Marbella, la sierra y un atisbo del mar Mediterráneo. Este apartamento de más de 80 m², con una ubicación privilegiada prácticamente en el centro de la ciudad, a solo 300 metros de la playa y del bullicio urbano, a 150 m del nuevo Estadio Municipal de Marbella —en renovación para convertirse en un venue UEFA Categoría 4 de 10.000 asientos para 2026-2027— y del Teatro Ciudad de Marbella (un hub cultural de 480 asientos que acoge teatro, música, danza, flamenco y ópera en Plaza Ramón Martínez), está rodeado de servicios esenciales: parada de bus justo en el portal, supermercado y colegio a solo 25 metros, más fácil acceso a la A-7 para escapadas a Puerto Banús o al aeropuerto de Málaga. En un mercado donde los apartamentos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 15% en 2025, esta propiedad promete un fuerte valor de inversión con rentabilidades medias del 6-11% para alquileres. Con techos altos de 2,7 m que aportan amplitud y confort, esta residencia en segunda planta (con ascensor) totalmente exterior con orientaciones sur, este y oeste se inunda de luz natural y cuenta con una distribución práctica: hall de entrada, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño, cocina independiente, amplio salón-comedor y terraza de 12 m² perfecta para relax. Aunque necesita reforma (sin gotelé en paredes, estructura metálica permitiendo vigas vistas estilo industrial), ofrece un potencial enorme —fácilmente convertible en tres dormitorios y dos baños completos—. Tenemos planos de posibles reformas para inspirarte en la visión de tu nuevo hogar. Esta ‌propiedad ‌de ‌segunda ‌mano en ‌excelente estado estructural está lista ‌para tu toque ‌personal ‌—¡no pierdas esta ‌posibilidad ‌infinita ‌en una ubicación ‌insuperable! ‌Contáctanos ‌hoy ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

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83 m²

0 m²

340.000 €

Excepcional apartamento triplex con piscina privada – Benalús, Marbella Disfrute de la máxima experiencia de lujo con este impresionante apartamento dúplex en la exclusiva comunidad de Benalús. Diseñado para sentirse como una villa privada, esta vivienda cuenta con jardín y piscina privados, ofreciendo privacidad y elegancia en tres espaciosas plantas conectadas por un ascensor privado. Características de la propiedad: 609 m² de superficie construida total, 417 m² de elegantes interiores Amplia terraza de 192 m² con piscina y jardín privados Tres plazas de aparcamiento privadas y un amplio trastero Ascensor privado que conecta todas las plantas Propiedad de lujo a estrenar, lista para entrar a vivir Características de la comunidad: Más de 5000 m² de jardines paisajísticos Piscina comunitaria exterior Exclusivo centro de bienestar: piscina cubierta climatizada, spa, sauna, baño turco y gimnasio Seguridad 24 horas Ubicación privilegiada: a pocos minutos de la playa, Marbella centro y Puerto Banús Una ‌oportunidad ‌única ‌para ‌adquirir un ‌dúplex único estilo villa en ‌una de las ‌comunidades ‌más prestigiosas de ‌la ‌Costa ‌del Sol. ¡Contáctenos ‌hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita ‌privada!

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417 m²

192 m²

4.450.000 €

Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una combinación perfecta de confort, comodidad y estilo de vida moderno. El luminoso y amplio salón tiene acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse al sol o recibir invitados. La vivienda se encuentra en una comunidad bien cuidada que cuenta con piscina y jardines comunitarios ajardinados, creando un entorno tranquilo y agradable para los residentes. Perfecto para familias, parejas o como vivienda vacacional o inversión, este apartamento está idealmente ubicado cerca de ‌todo ‌tipo ‌de ‌servicios, como ‌tiendas, restaurantes, colegios y transporte ‌público. Además, incluye ‌plaza ‌de garaje subterráneo ‌y ‌trastero, ‌ofreciendo máxima comodidad ‌y ‌funcionalidad ‌en ‌el ‌día ‌a ‌día.

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155 m²

35 m²

850.000 €

Algunas viviendas destacan por su ubicación, mientras que otras impresionan por el espacio que ofrecen. Esta propiedad reúne ambas cualidades en una de las zonas más demandadas de Casares Costa. Con cuatro dormitorios, tres baños y una distribución diseñada para disfrutar de una cómoda vida familiar, esta vivienda ofrece la sensación de vivir en una casa dentro de una exclusiva urbanización rodeada de naturaleza y cuidados jardines. La planta principal cuenta con un amplio salón con chimenea y acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar durante todo el año del excepcional clima de la Costa del Sol. Las zonas exteriores ofrecen espacio más que suficiente para crear distintos ambientes, ya sea para comidas al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse con total privacidad. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su impresionante dormitorio principal, un espacio de generosas dimensiones que dispone de vestidor y un amplio baño en suite, combinando comodidad y funcionalidad para el día a día. La urbanización es conocida por sus espectaculares jardines tropicales, estanques ornamentales, piscinas comunitarias e instalaciones deportivas, creando un entorno tranquilo, elegante y perfectamente mantenido que invita a disfrutar de un estilo de vida relajado. Ubicada a pocos minutos de las playas de Casares Costa, de varios campos de golf de prestigio y del exclusivo Finca Cortesín, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica entre Estepona y Sotogrande, con excelentes conexiones hacia Marbella, Gibraltar y el Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterránea y representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual para una familia, vivienda vacacional o inversión en la Costa del Sol. Una ‌oportunidad ‌poco ‌común ‌de adquirir ‌una vivienda espaciosa en una ‌comunidad consolidada, que ‌ofrece ‌privacidad, amplias zonas ‌habitables ‌y ‌una excepcional calidad ‌de ‌vida ‌rodeada ‌de ‌vegetación ‌y ‌tranquilidad.

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208 m²

45 m²

395.000 €

ESPECTACULAR APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON VISTAS AL MAR – ELVIRIA, MARBELLA Apartamento de un dormitorio en excelente estado, que cuenta con un amplio salón y una magnífica terraza orientada al suroeste; ofrece impresionantes vistas al mar y abundante luz solar durante todo el día. La propiedad está muy bien cuidada y se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. Se encuentra en un complejo residencial tranquilo, consolidado y muy cotizado, que ofrece excelentes zonas comunes y una amplia variedad de servicios. Con una ubicación ideal en Elviria, Marbella, el apartamento está a poca ‌distancia ‌en ‌coche ‌de la ‌playa, tiendas, campos de golf, ‌restaurantes y todos ‌los ‌servicios esenciales. Incluye plaza ‌de ‌aparcamiento ‌privada. ¡Una oportunidad fantástica ‌como ‌vivienda ‌vacacional, ‌residencia ‌habitual ‌o ‌inversión!

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66 m²

20 m²

285.000 €

Fantástico ático en pleno centro de Fuengirola Exclusivo ático de 112 m² construidos, de los cuales 28 m² corresponden a una agradable terraza, situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Fuengirola. Actualmente la vivienda está configurada como dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada desde el descansillo, cocina y baño, lo que ofrece una gran versatilidad tanto para uso familiar como para inversión. La distribución es la siguiente: Primer apartamento: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño y acceso a la terraza compartida. Segundo apartamento: salón con cocina, 1 dormitorio, baño en suite, aseo de invitados y acceso a la misma terraza. Ambos apartamentos han sido reformados con excelentes calidades y un elegante estilo escandinavo, creando espacios modernos, luminosos y muy funcionales. Existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en un edificio cercano. Como valor añadido, la propiedad dispone de acceso a un solárium comunitario de aproximadamente 200 m², compartido únicamente con otras tres viviendas de la planta y con acceso independiente desde el pasillo de entrada. El edificio ha sido renovado ‌recientemente, ‌incluyendo ‌la ‌pintura de ‌las zonas comunes, la sustitución ‌de los tres ‌ascensores, ‌la reforma integral ‌del ‌portal ‌y la adaptación ‌del ‌acceso ‌para ‌personas ‌con ‌movilidad ‌reducida.

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112 m²

28 m²

649.000 €

Exclusivo apartamento de obra nueva en Lomas 2, El Higuerón – Fuengirola Descubre este espectacular apartamento a estrenar situado en la prestigiosa urbanización Lomas 2, El Higuerón, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con orientación sur, esta luminosa vivienda ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña, combinando diseño, confort y una ubicación privilegiada. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo, además de 119 m² construidos (93 m² interiores) y una fantástica terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda cuenta con acabados de primera calidad, cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, persianas eléctricas, suelo radiante en los baños y climatización integral. El dormitorio principal incorpora un elegante baño en suite. Incluye 2 plazas de garaje privadas y forma parte de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, piscina comunitaria y excelentes zonas comunes. Su ubicación es inmejorable, con rápida conexión a la autovía, muy cerca de colegios, centros comerciales, zonas verdes y a pocos ‌minutos ‌de ‌la ‌playa y ‌del club deportivo de El ‌Higuerón. Una oportunidad única ‌para ‌disfrutar de un ‌estilo ‌de ‌vida exclusivo en ‌una ‌de ‌las ‌mejores ‌zonas ‌de ‌Fuengirola.

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120 m²

25 m²

499.000 €