Propiedades

Este exclusivo ático ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y totalmente despejadas. Ubicado en una urbanización popular con excelente mantenimiento comunitario y seguridad 24 horas, combina privacidad, confort y alto potencial de rentabilidad. La vivienda se presenta en estado impecable y cuenta con cocina amueblada, cuarto de lavado independiente y un luminoso salón con acceso directo a amplias terrazas con sol durante todo el día. El sistema de aire acondicionado frío/calor, el doble acristalamiento y la alarma garantizan confort y tranquilidad en cualquier época del año. Dispone de dos plazas de garaje subterráneo, además de piscinas comunitarias con zona infantil y cuidados jardines. Situado a tan solo 5-10 minutos de campos de golf, colegios y clubes de tenis, con excelente acceso por carretera, representa una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial para alquiler. Ático, Junto a Golf, Cocina Amueblada, Aparcamiento: Parking subterráneo, Piscina Comunitaria, Jardín: Comunitario, Orientación: Sur Vistas: Mar, Panorámica, Vistas despejadas Características: 2 Plazas de aparcamiento, 5-10 minutos de campo de golf, Aire Acondicionado Frio/Calor, Ático, Bien situado a colegios, Bien situado para golf, Bien situado para tenis, Buen acceso por carretera, Buen mantenimiento comunitario, Cercano a colegios, Cocina Amueblada, Cuarto de lavado, Doble Acristalamiento, Estado impecable, Garaje subterráneo, Jardín Comunitario, Piscina Comunitaria, Piscina para niños, Potencial alto para alquilar, Sistema de Alarma, Sistema de Seguridad 24H, Terraza Privada, Terrazas con sol, Urbanización popular, Vistas al mar

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185 m²

86 m²

530.000 €

Apartamento en planta baja de 3 dormitorios con 100 m² de jardín privado en El Higuerón Ubicado en el prestigioso El Higuerón, este elegante apartamento en planta baja ofrece un estilo de vida mediterráneo sofisticado a pocos minutos del mar. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños contemporáneos, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, diseñados para maximizar el confort y la luminosidad natural. El salón-comedor de concepto abierto se integra perfectamente con una terraza cubierta de 30 m² y un generoso jardín privado de 100 m², creando un entorno ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas al jardín, al mar y a la montaña. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, y ambos baños disponen de suelo radiante. Entre sus calidades destacan aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento, armarios empotrados, fibra óptica, dos plazas de garaje subterráneo y trastero. Situado en un recinto cerrado con jardines paisajísticos, varias piscinas, zonas wellness y fitness, coworking y servicio de conserjería, ofrece orientación suroeste y excelente conexión con Fuengirola, el Aeropuerto de Málaga y Marbella. Apartamento Ajardinado, Junto al Mar, Cocina Amueblada, Aparcamiento: Parking subterráneo, Piscina Comunitaria, Jardín: Privado y Comunitario, Orientación: Sudoeste Vistas: Jardín, Mar, Montañas Características: 5-10 minutos de campo de golf, Aire Acondicionado Frio/Calor, Ajardinado, Apartamento ajardinado, Ascensor, Baño en habitación, Baños con suelo radiante, Bien situado a colegios, Bien situado para golf, Bien situado para tenis, Cercano a colegios, Cercano a zonas de ocio, Cocina Amueblada, Construcción reciente, Doble Acristalamiento, Excelentes Condiciones, Garaje subterráneo, Internet fibra óptica, Jardín, Jardín Comunitario, Junto a Transportes, Piscina Comunitaria, Próximo a lugares de ocio, Recinto Cerrado, Terraza Cubierta, Terraza Privada, Trastero, Vista a la montaña, Vistas al mar, Zona de mucha demanda, Zona de prestigio

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125 m²

26 m²

595.000 €

Situado en una zona tranquila y bien cuidada de Vélez-Málaga, este luminoso piso con orientación sur ofrece amplitud, comodidad y una excelente ubicación cercana a todos los servicios. La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, ideales para una familia o para recibir invitados, todos ellos con abundante luz natural. El salón-comedor, muy espacioso, tiene acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día, comer al aire libre o relajarse. El piso forma parte de una comunidad con piscina comunitaria, ideal para los meses de verano. Se encuentra a menos de 5 km de la playa, campos de golf y el puerto, ofreciendo una ubicación privilegiada tanto para vivir todo el año como para vacaciones. Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...

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95 m²

0 m²

199.000 €

Situado en la zona residencial bien establecida y codiciada de El Paraíso, Benahavís, esta villa unifamiliar representa una excelente oportunidad para inversores o usuarios finales que buscan crear una casa a medida en una de las zonas de crecimiento más prometedoras de Marbella. La propiedad se encuentra en una parcela generosa de 1.711 m2 y ofrece una superficie total construida de aproximadamente 710 m2 distribuidos en tres niveles. Su diseño incluye amplias zonas de estar, un hall de entrada de doble altura, múltiples dormitorios con baños en-suite, un sótano con garaje privado y amplio espacio al aire libre para terrazas y jardines. Con una sólida calidad de construcción y una orientación ventajosa, la casa proporciona una base muy fuerte para un proyecto de renovación contemporáneo. Mientras la villa necesita actualizar, el potencial es evidente. Con actualizaciones modernas de diseño, paisajismo y interiores refrescados, la propiedad podría lograr fácilmente un aumento de alrededor del 40% en valor, lo que lo convierte en un proyecto de renovación altamente atractivo para los inversores. La ubicación añade más peso a su apelación. El Paraíso está experimentando un desarrollo dinámico, con nuevos proyectos de lujo, como las residencias Lamborghini anunciadas recientemente, para elevar el perfil y el valor de la zona durante los próximos años. Este impulso hace ahora un momento ideal para asegurar una propiedad con estilo de vida y inversión al revés. En resumen, esta villa ofrece: -Una parcela y grandes dimensiones construidas en una prestigiosa comunidad de golf. -Una sólida base estructural y diseño ideal para la modernización. -Potencial significativo de valor añadido, con rendimientos proyectados de aproximadamente 40% después de la renovación. -Un lugar que se beneficie de un desarrollo de lujo continuo, garantizando una fuerte apreciación del capital a largo plazo. Esta es una oportunidad para crear una residencia a medida en un creciente hotspot de la Costa del Sol.

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710 m²

0 m²

1.779.500 €

Si te encanta la suavidad del estilo andaluz pero buscas un interior contemporáneo, ¡esta es la opción perfecta! Bienvenido a esta impecable villa de 4 dormitorios que hará realidad tus sueños. Al entrar en la propiedad en coche, sigue un largo camino de entrada y aparca directamente en el garaje, con capacidad para 2 coches. Delante del coche, puedes ver el gimnasio a través de las paredes de cristal. Desde aquí, subes las escaleras al siguiente nivel, donde también se encuentra la entrada principal si prefieres acceder por las escaleras exteriores desde el camino de entrada. No importa si entras por el garaje o por la puerta principal: el pasillo se abre a unos 5 metros de altura, ofreciendo una sensación de amplitud y lujo. Aquí también tienes un aseo de invitados. Hacia la parte delantera, la cocina y el salón, que combinan puertas correderas de suelo a techo, te dan la bienvenida. Todas las ventanas son de cristal de seguridad y están equipadas con protección UV para proteger tus muebles del sol. También cuentan con persianas eléctricas. Una de las características principales que llama la atención de inmediato, además de las impresionantes vistas, es la larguísima chimenea eléctrica de 1,8 metros. Se puede ajustar tanto la temperatura como la longitud de la llama. En un rincón del salón se encuentra el cuarto dormitorio, que se puede convertir fácilmente en comedor. La cocina incluye una gran isla donde hasta seis personas pueden disfrutar cómodamente del desayuno o la cena. Volviendo al pasillo, unos pocos escalones conducen a la planta de los dormitorios. Aquí encontrará dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. También hay un lavadero. Uno de los dormitorios tiene acceso a una acogedora terraza con espacio para muebles de salón y acceso al jardín. Suba por la escalera de mármol al siguiente nivel, pasando junto a un enorme espejo que ilumina aún más la zona. En este nivel se encuentra el dormitorio principal, con un espacioso baño en suite y una gran terraza con vistas a las montañas y a la puesta de sol. La última planta, más pequeña, está orientada al sur, hacia el campo de golf. Esta planta es muy soleada y la protección UV de las ventanas es más resistente que en las plantas inferiores, lo que impide que los golfistas vean el interior de su casa, a la vez que le permite disfrutar de las vistas durante todo el día. En el jardín, encontrará una gran piscina de 10 × 5 m en el patio delantero, con amplio espacio para una amplia zona de estar rodeada de hermosas plantas y palmeras. En el patio trasero, hay una agradable zona de césped y un rincón de desayuno a la sombra. También encontrará el encantador bar Tiki, hecho a mano. Características adicionales: Paneles solares instalados en 2025 Suelo radiante eléctrico en todas las habitaciones Iluminación exterior y lámparas de techo controladas por app en la cocina y el salón Película solar UV en todas las ventanas Todos los electrodomésticos de cocina tienen 3 años o menos Sistema de intercomunicación con la calle Chimenea eléctrica Persianas eléctricas en el salón y la cocina Sistema de sonido Sonos integrado Tiki bar en el jardín (instalado en 2025) Distancias: Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga en La Mairena – 7 minutos en coche Colegio internacional St. Anthony's College – 8 minutos en coche Carrefour, Aldi, Lidl y Mercadona en La Cala – 7 minutos en coche Club de Golf La Cala – 300 m, a poca distancia Centro de Marbella – 20 minutos en coche Elviria – 12 minutos en coche Centro de Fuengirola – 20 minutos en coche La Cala Golf Resort ofrece: Tres campos de golf de 18 hoyos, un campo de prácticas y un campo de 9 hoyos Cuatro restaurantes Spa con baños, sauna y tratamientos Tres pistas de pádel Una pista de tenis Gimnasio Centro de fitness con unas 40 clases semanales (en español o inglés)

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470 m²

0 m²

2.395.000 €

¿Busca un apartamento de 3 habitaciones en el centro de Fuengirola? Bienvenido a este precioso apartamento reformado, situado cerca de la antigua plaza de toros de Fuengirola. Toda la propiedad ha sido reformada con materiales de alta calidad, creando un ambiente luminoso y espacioso. Todas las habitaciones, incluido el salón, cuentan con aire acondicionado nuevo. Ubicado en la séptima planta, el apartamento ofrece vistas espectaculares. Al entrar, encontrará a su izquierda la cocina, reformada con gusto, conectada a un lavadero con el mismo estilo. De frente se encuentra el amplio y luminoso salón con impresionantes vistas al suroeste de Fuengirola y al mar. Unos pasos más adelante, a la izquierda, se encuentran las habitaciones. Hay tres dormitorios de buen tamaño; el dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos comparten un segundo baño. Tanto el dormitorio principal como el salón se extienden a lo largo de una amplia terraza orientada al suroeste, donde podrá disfrutar de preciosas puestas de sol. La urbanización es cerrada y ofrece aparcamiento comunitario, así como un jardín con piscina.

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112 m²

16 m²

398.000 €

Adosado con impresionantes vistas al mar y a la montaña! Esta espaciosa casa ofrece la combinación perfecta de confort y estilo, con espectaculares vistas a Gibraltar y a la costa africana. Distribuida en tres plantas, la propiedad cuenta con amplios espacios y una distribución cuidadosamente diseñada, ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento. En la planta baja se encuentra un acogedor salón-comedor, una cocina totalmente equipada y un aseo de invitados. Desde el salón se accede a una amplia terraza, perfecta para disfrutar de la brisa mediterránea. La primera planta dispone de dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite y balcón privado. En la planta sótano se sitúa el tercer dormitorio, un espacio adicional muy versátil que puede utilizarse como sala de cine, zona de ocio o despacho, así como un cuarto de baño. Coronando la vivienda se encuentra una impresionante terraza solárium de 60 m², desde la que se pueden disfrutar de vistas panorámicas al mar y a la montaña en ambas direcciones: hacia Marbella, Sotogrande y la costa africana. La propiedad cuenta además con una plaza de aparcamiento privada justo frente a la vivienda, lo que garantiza la máxima comodidad. Ubicada en un complejo residencial de bonito diseño, rodeado de exuberantes jardines tropicales, la urbanización ofrece tres piscinas comunitarias. Se encuentra a pocos minutos de las animadas zonas de La Duquesa y Sotogrande, conocidas por su excelente oferta de restaurantes, bares y servicios. Asimismo, varios campos de golf están a poca distancia en coche, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal para los amantes de este deporte. Esta vivienda es perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutarla como casa de vacaciones. No pierda la oportunidad de hacerla suya: contáctenos para concertar una visita!

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213 m²

84 m²

485.000 €

Apartamento de 2 dormitorios con vistas a la piscina cerca de Centro Plaza y Puerto Banus Este apartamento de alta calidad, con 2 dormitorios y 2 baños, está idealmente situado dentro del codiciado complejo La Medina de Banús. Ubicado en la primera planta, la propiedad goza de una excelente posición dentro de la comunidad, ofreciendo atractivas vistas a la piscina. El apartamento presenta una distribución bien diseñada y confortable, con dormitorios de generosas dimensiones y dos baños, lo que lo hace adecuado como residencia permanente, vivienda vacacional o una sólida oportunidad de inversión. La Medina de Banús es muy valorada por su ubicación excepcional, a poca distancia a pie de todos los servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, cafeterías, Centro Plaza y el emblemático puerto deportivo de Puerto Banús. El complejo es una comunidad cerrada y segura, con seguridad las 24 horas, jardines cuidadosamente mantenidos y varias piscinas comunitarias. Se permiten alquileres de corta duración, con una estancia mínima de una semana, lo que añade un fuerte potencial de rentabilidad. La propiedad se vende parcialmente amueblada e incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, así como un trastero, lo que aporta comodidad y valor añadido. Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento de calidad en uno de los complejos residenciales más populares y mejor ubicados de Nueva Andalucía.

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81 m²

34 m²

720.000 €

Apartamento de 2 dormitorios con vistas panorámicas al mar en Royal Flamingos, Los Flamingos Golf Resort Este precioso apartamento en planta baja ofrece impresionantes vistas al mar y a los campos de golf. Ubicado en la exclusiva urbanización Royal Flamingos, junto al Hotel Villa Padierna de 5 estrellas, cuenta con un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio con baño independiente y una cocina totalmente equipada con lavadero. Una de las características más destacadas del apartamento es su jardín privado, que ofrece tranquilidad y privacidad. Este exuberante espacio exterior ofrece el entorno perfecto para relajarse, cenar o entretenerse, disfrutando de total privacidad y de la belleza natural del entorno. La propiedad incluye calefacción central de gas, suelo radiante en los baños, aire acondicionado frío/calor, plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. El complejo cerrado ofrece seguridad 24 horas, jardines impecables, 3 piscinas y pista de pádel. Los Flamingos Villa Padierna Golf Resort está a sólo 15 minutos de Marbella, 10 minutos de Estepona y a sólo 5 minutos de la playa.

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107 m²

48 m²

550.000 €

Elegante Apartamento en Planta Baja y Esquina en Villa Padierna – Los Flamingos Golf Resort Precioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, completamente reformado, situado en la exclusiva comunidad Tee 6 dentro del prestigioso Villa Padierna – Los Flamingos Golf Resort. La propiedad cuenta con una nueva cocina abierta y baños renovados con acabados de alta calidad, ofreciendo un ambiente moderno y sofisticado. Grandes ventanales con persianas eléctricas y cortinas de cristal en la terraza garantizan espacios luminosos y confortables durante todo el año. El apartamento disfruta de hermosas vistas al mar y acceso directo a un amplio jardín privado, ideal para relajarse o recibir invitados. Su posición en primera línea de golf ofrece tranquilidad y un estilo de vida excepcional rodeado de naturaleza. La comunidad dispone de una gran piscina climatizada, perfecta para disfrutar en cualquier época del año. Características adicionales: Aire acondicionado (frío/calor) y elegantes paneles de calefacción infrarroja de mármol montados en la pared Una plaza de garaje Una plaza adicional de garaje para un buggy de golf

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110 m²

45 m²

785.000 €

Apartamento en Planta Baja con Vistas Panorámicas al Mar – Ubicación Privilegiada en Benalmádena Deje de buscar — esta es la oportunidad. Una ocasión única para adquirir un apartamento de alta calidad en planta baja en la Costa del Sol, con impresionantes vistas al Mediterráneo y una ubicación sencillamente inmejorable. Situado a solo unos minutos del exclusivo pueblo de Benalmádena Pueblo y a cinco minutos de las playas, el puerto deportivo y el estilo de vida costero de Benalmádena Costa, esta propiedad ofrece exactamente lo que piden los compradores: vistas, espacio exterior, comodidad y potencial de inversión. Salga a su terraza privada orientada al suroeste, bañada por el sol durante todo el día y enmarcada por un naranjo maduro — ideal para disfrutar, relajarse y vivir el auténtico estilo de vida español. En el interior, el luminoso salón de planta abierta con cocina moderna totalmente equipada crea un flujo perfecto de espacio, luz natural y confort. Ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de alquiler con alta demanda, las propiedades en esta zona no permanecen en el mercado. Con un precio de 499.999 €, esta es una auténtica oportunidad en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol. Motivos para Elegir Esta Propiedad Vistas panorámicas al mar – aseguradas para siempre Planta baja con fácil acceso y espacio exterior privado Orientación suroeste – sol desde la mañana hasta el atardecer Salón luminoso de concepto abierto y cocina moderna equipada A minutos de Benalmádena Pueblo, sus cafés, restaurantes y encanto A 5 minutos de playas, puerto deportivo, golf, colegios internacionales y servicios Excelentes conexiones de transporte y alta demanda de alquiler Se trata de una propiedad de alta calidad en una ubicación privilegiada, que combina tranquilidad costera y comodidad durante todo el año. Compradores serios deben actuar ahora. Los apartamentos con estas vistas, en esta zona y a este precio, rara vez salen al mercado.

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110 m²

60 m²

469.000 €

Ubicada en una prestigiosa urbanización en Nagüeles, en el exclusivo barrio de La Carolina, Guadalpín, Marbella, esta vivienda ofrece un estilo de vida único. La propiedad se distribuye en un luminoso vestíbulo que conduce a 3 amplios dormitorios, un espacioso salón-comedor y una cocina independiente totalmente equipada. Además, dispone de 2 baños, un vestidor, lavadero y una encantadora terraza.Este atractivo piso en planta baja se distingue por su jardín privado de 35 m², perfecto para disfrutar del exterior. La urbanización cuenta con amplias zonas verdes, áreas deportivas y piscina, y se encuentra a pasos del reconocido colegio británico The British International School of Marbella. Una oportunidad excepcional para vivir en uno de los entornos más exclusivos de Marbella

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100 m²

35 m²

450.000 €

SOLO PARA INVERSORES Una oportunidad excepcional de adquirir una parcela con potencial para ser dividida y desarrollada en 4 villas de aprox. 300m cada una o alternativamente hasta 8 villas / casas adosadas de aprox. 165m cada una, más un sótano, en los próximos 2-3 años. Ubicada en Chullera Park, una urbanización en proceso de aprobación y reurbanización, esta zona pronto ofrecerá viales adecuados, espacios verdes e infraestructura moderna. Tras años de incertidumbre legal e infraestructura básica incompleta que impidió el desarrollo, se ha llegado a un acuerdo entre promotores, residentes y el ayuntamiento para transformar toda la zona de Chullera mediante un plan de reurbanización de varias fases. Esta parcela en particular forma parte de la primera fase del proyecto y se encuentra en la zona más alta de la zona, lo que garantiza una exposición solar óptima e impresionantes vistas al mar. Si bien la urbanización aún no es posible, representa una excelente oportunidad de inversión para asegurar una posición en un plan de reurbanización estructurado con un plazo de finalización y una estrategia de salida claros. Terreno Urbano, Manilva, Costa del Sol. Jardin/Terreno **4000 m². Posición : Suburbano. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Sitio para Piscina. Vistas : Mar, Montaña, Panorámicas, Urbanas. Categoría : Inversion.

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0 m²

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750.000 €

¡Construye YA! Terreno con LICENCIA DE OBRA en Loma del Flamenco (Mijas Golf). Magnífica parcela en la exclusiva urbanización Loma del Flamenco (Mijas Golf), a solo 5 minutos de El Esparragal. La urbanización con calles, rotondas y servicios. La Mayor Ventaja Competitiva: Olvídese de la frustración y la incertidumbre de las licencias. Este terreno se vende con la Licencia de Obra Municipal ya concedida y un proyecto básico aprobado. ¡El comprador puede empezar a construir de inmediato! DETALLES DEL PROYECTO APROBADO (Vivienda Unifamiliar): La vivienda proyectada es moderna y funcional, con dos niveles ordenados en torno a un patio lateral que proporciona iluminación y ventilación. Vistas Insuperables: La casa y la piscina aprobada están diseñadas para aprovechar las increíbles vistas abiertas a las imponentes Sierras de Mijas y las espectaculares vistas al mar desde la planta alta. Distribución: Nivel Acceso/Día: Salón, cocina/comedor, aseo, patio interior y despacho. Nivel Noche: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, más dos dormitorios secundarios y baño. Beneficios Adicionales Incluidos: PISCINA APROBADA en proyecto (lista para ejecutar). Proyecto Básico Aprobado (posibilidad de matices con el arquitecto). Al corriente de todas las cargas urbanísticas (disponibilidad de certificado de libre deuda). Ideal para: Particulares que desean construir su hogar sin esperas burocráticas o pequeños promotores que necesitan iniciar la obra con urgencia. Documentación disponible para el inversor/comprador: Nota Simple, Informe de Tasación, Planos y Certificado de Licencia. ¡Es el momento de empezar a construir, no de esperar!

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210.000 €

Espectacular Villa Totalmente Renovada con Vistas al Mar en Elviria Ubicada en Avda. de las Cumbres, a pocos minutos del centro de Elviria, esta magnífica villa completamente renovada ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra cerca de comercios, colegios, iglesia y una amplia oferta gastronómica. Además, está a poca distancia a pie del restaurante con estrella Michelin El Lago, situado junto a Elviria Hills. Distribuida en dos plantas y diseñada con un estilo moderno y funcional, la vivienda ofrece en la planta baja tres amplios dormitorios y dos baños completos más un aseo de cortesía, proporcionando comodidad tanto para la familia como para invitados. En la planta superior se encuentra el elegante dormitorio principal, que dispone de baño en suite y un espacioso vestidor, creando un ambiente íntimo y exclusivo. La vivienda está equipada para garantizar el máximo confort durante todo el año, con suelo radiante en toda la casa, nuevo sistema de aire acondicionado de cinco equipos y una acogedora chimenea de pellets en la zona de salón-cocina de concepto abierto. Junto a la cocina, en la planta baja, se encuentra un práctico lavadero con acceso independiente al exterior que comunica directamente con la zona de aparcamiento. En esta misma planta también hay una estancia adicional, ideal como despacho, zona de almacenaje o sala multifuncional. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina privada y una zona de aparcamiento cubierto con capacidad para dos vehículos. Una oportunidad única para disfrutar de una villa moderna con vistas al mar en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella.

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181 m²

62 m²

2.290.000 €