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Magnífico ÁTICO con GRAN TERRAZA y SOLARIUM orientado al sureste que disfruta de MARAVILLOSAS VISTAS AL MAR Y AL GOLF. Ubicado en una bonita urbanización, se encuentra en una de las zonas más codiciadas, rodeado de prestigiosos campos de golf, en un entorno tranquilo y alejado del ruido. A tan solo 5 minutos en coche se encuentran las atractivas playas de Casares Costa, el encantador pueblo de Sabinillas y el animado Puerto de la Duquesa, donde se puede disfrutar de todo tipo de tiendas, restaurantes y opciones de ocio. La propiedad cuenta con ascensor desde el garaje y piscina comunitaria. Una excelente oportunidad que no debe dejar pasar.

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110 m²

170 m²

575.000 €

¡Descubre un Ático Verdaderamente Único! Solo existen 8 unidades de este modelo en los cuatro edificios, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcionalmente rara en el mercado. Ubicado en el renombrado puerto de Puerto Banús, este exquisito ático ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo y del puerto desde una terraza envolvente de 196 m², complementada con 100 m² de elegante espacio interior. Vive la cima del lujo costero en Puerto Banús, con una ubicación ideal justo frente al famoso El Corte Inglés, rodeado de boutiques de alta gama, restaurantes vanguardistas y actividades de ocio premium, todo bajo el glorioso clima de Marbella. Recientemente renovado con un detalle meticuloso y decorado con un elegante diseño contemporáneo, cada rincón de la vivienda ha sido optimizado para resaltar sus espectaculares vistas al mar y a las majestuosas montañas que lo rodean.

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100 m²

196 m²

2.300.000 €

Este lujoso ático a estrenar en Atalaya Emotion, Estepona, cuenta con 3 amplios dormitorios y dispone de una terraza privada y un solárium, que ofrecen impresionantes vistas del paisaje circundante. Ubicado en un moderno complejo residencial, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y lujo. La amplia terraza es ideal para cenar al aire libre o relajarse, mientras que el solárium brinda vistas panorámicas, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar del sol. El apartamento está diseñado con acabados de alta calidad y está rodeado de exuberantes jardines comunitarios, piscinas y comodidades, garantizando un estilo de vida sereno pero vibrante cerca de la Costa del Sol. Podrás disfrutar de unas magníficas zonas comunes con piscina de adulto, piscina infantil, jacuzzis, gimnasio, zona de yoga, pista de petanca y área de juegos infantiles. LET US MOVE YOU!

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126 m²

135 m²

999.000 €

Magnificas vistas panoramicas a 360 grados! Descubre este espectacular ático recientemente renovado ubicado en la exclusiva urbanización uno de los enclaves más codiciados de Elviria, Marbella Este. Este lujoso atico en una planta, con 200 m2, combina estilo, amplitud y una calidad de vida inigualable en pleno corazón de la Costa del Sol. Cuenta con 3 amplios dormitorios у 3 baños completos, todos diseñados con acabados de alta gama y con detalles que marcan la diferencia, como el suelo radiante en los baños, persianas eléctricas en los dormitorios, armarios empotrados de gran capacidad, Aire Acondicionado y calefacción. Altura del techo 2,86 metros. La joya del hogar es su terraza de 46 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, con impresionantes vistas al mar y a la montaña, ideal para relajarse al aire libre o compartir momentos en familia.

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157 m²

46 m²

1.590.000 €

Ático exclusivo de alto nivel en la prestigiosa Fase 12 de Higuerón West Este impresionante ático representa una oportunidad única de adquirir una vivienda emblemática en el rincón más tranquilo y pintoresco de la prestigiosa Fase 12 de Higuerón West. Al ser una de las únicas dos propiedades que comparten la última planta, y con acceso directo mediante ascensor privado, esta vivienda ofrece el máximo nivel de privacidad, discreción y estilo de vida exclusivo. En el interior, el ático cuenta con 126 m² de luminoso y acogedor espacio habitable. La atmósfera está definida por la abundante luz natural y materiales de primera calidad, destacando una cocina gourmet mejorada. Este espacio dispone de una isla personalizada con acabado en madera e iluminación regulable integrada, además de elegantes encimeras de piedra Decra con acabado en cascada. Los electrodomésticos de alta gama, incluyendo un frigorífico/congelador extra ancho y un lavavajillas ultrasilencioso, garantizan que la cocina sea tan funcional como sofisticada. La vivienda ofrece tres amplios dormitorios y dos elegantes baños. Los baños han sido mejorados con grifería empotrada en pared, muebles de madera y lujosas duchas tipo lluvia. Para el confort durante todo el año, todo el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante mediante sistema de agua y un sistema de climatización totalmente integrado. Las grandes puertas correderas de cristal crean una transición perfecta hacia la amplia terraza, que ofrece impresionantes vistas panorámicas a la costa de Fuengirola y al mar Mediterráneo. Este espacio exterior es ideal para el entretenimiento y cuenta con una exclusiva ducha exterior tipo lluvia, además de preinstalación para persianas eléctricas y toldos. Más allá de la vivienda, Higuerón West ofrece un estilo de vida inigualable. A pocos minutos se encuentra el exclusivo Higuerón Resort, con un spa galardonado, pistas de tenis y pádel, y unas instalaciones de bienestar de primer nivel. La comunidad es cerrada y segura, con jardines cuidados y piscinas en un entorno tranquilo. La propiedad también incluye: -2 plazas de aparcamiento privadas en garaje subterráneo -Amplio trastero privado Ubicado a solo 20 minutos de Marbella y del Aeropuerto de Málaga, este ático ofrece el equilibrio perfecto entre lujo moderno y excelente conexión con lo mejor de la Costa del Sol.

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126 m²

45 m²

1.600.000 €

Descubra este excepcional ático orientado al suroeste en el exclusivo complejo Lomas del Higuerón, uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol, famoso por su privacidad, seguridad y alto nivel de vida. Esta elegante propiedad ofrece 2 amplios dormitorios y 2 modernos cuartos de baño de precioso diseño, creados pensando en el confort y en una vida contemporánea refinada. La luminosa zona de estar diáfana está inundada de luz natural y se integra a la perfección con una impresionante terraza privada de 50 m², sin duda una de las características más destacadas de la vivienda. Aquí encontrará un lujoso jacuzzi, que crea el escenario perfecto para relajarse mientras disfruta de impresionantes puestas de sol y vistas parciales al mar gracias a su privilegiada orientación suroeste. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero, lo que garantiza tanto comodidad como practicidad. Los residentes de Lomas del Higuerón disfrutan de un estilo de vida exclusivo, gracias a la proximidad al famoso Higuerón Resort, que ofrece servicios de primera categoría, como un club deportivo de última generación, un spa y centro de bienestar, restaurantes con estrellas Michelin y seguridad las 24 horas. La zona está rodeada de naturaleza, pero perfectamente comunicada, a solo unos minutos de la playa y de la estación de tren, y con acceso directo al aeropuerto de Málaga, Marbella y Fuengirola. Combinando un diseño sofisticado, una vida al aire libre de primera clase y una ubicación muy codiciada, este ático representa una oportunidad única tanto como lujosa residencia permanente como inversión de alto nivel en la Costa del Sol.

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146 m²

51 m²

999.000 €

Ubicado en una posición privilegiada en esquina dentro de la Fase 1 de una urbanización consolidada en La Duquesa, este ático destaca por sus vistas panorámicas al mar que realmente definen la propiedad. Desde su posición elevada, el Mediterráneo se extiende en el horizonte, creando un entorno que se disfruta a cualquier hora del día. La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos de forma práctica para un estilo de vida cómodo junto a la costa. El luminoso salón-comedor se conecta directamente con una impresionante terraza de 98 m², ofreciendo un amplio espacio exterior para comer, relajarse o disfrutar con invitados. Gracias a su ubicación en esquina, la terraza ofrece mayor privacidad y vistas abiertas que refuerzan la sensación de amplitud. Los residentes disfrutan de cuatro piscinas comunitarias, jardines cuidados, pista de pádel y servicio de conserjería, garantizando comodidad y un entorno bien mantenido durante todo el año. La urbanización se encuentra a poca distancia a pie de la playa, restaurantes y servicios locales. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 1 hora y el aeropuerto de Gibraltar a unos 30 minutos.

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177 m²

98 m²

495.000 €

Ático en esquina con amplia terraza y vistas al mar en La Duquesa Este cuidado ático en esquina en La Duquesa combina amplios espacios exteriores, vistas al mar y una ubicación costera cómoda a poca distancia a pie de la playa. Situado en una urbanización popular, la propiedad ofrece acceso a cuatro piscinas comunitarias y una pista de pádel, creando un entorno agradable y activo durante todo el año. La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños, incluyendo una cocina reformada y un baño actualizado que aportan un estilo más actual al interior. El salón-comedor se abre directamente a una amplia terraza privada, donde las vistas al mar forman parte del día a día. Una parte central de la terraza ha sido cerrada con cortinas de cristal, creando una luminosa extensión del salón que puede disfrutarse durante todo el año, con la posibilidad de abrir completamente el espacio cuando se desee. Gracias a su ubicación en esquina, el ático ofrece mayor privacidad y sensación de amplitud. La propiedad incluye además plaza de garaje subterránea privada y dos trasteros. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 1 hora y el aeropuerto de Gibraltar a unos 30 minutos.

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196 m²

72 m²

529.000 €

Presentamos un ático exclusivo con una ubicación privilegiada en primera línea de mar, con impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Estepona, Gibraltar y la costa africana. El paisaje es magnífico durante todo el día y ofrece impresionantes amaneceres. El apartamento tiene una amplia entrada independiente que conduce cómodamente a un salón de generosas dimensiones, una cocina independiente y un baño de invitados. Desde el salón se accede a una gran terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y con vistas espectaculares al mar y luz natural durante todo el día. Sus amplias estancias te harán sentir en la cima del mundo. También hay una piscina privada climatizada para bañarse como en el Mediterráneo. Desde la terraza se accede a la segunda planta, que cuenta con un amplio solárium de 186 m² con vistas abiertas que se extienden desde las montañas, pasando por Gibraltar hasta el puerto de Estepona, todo ello bañado por el azul del Mediterráneo. Al fondo del pasillo, desde la entrada a la derecha hay tres dormitorios y el principal, con su propio y espacioso cuarto de baño en suite, equipado con dos lavabos individuales, bañera, jacuzzi y ducha separada. Todos tienen armarios empotrados. La distribución de estos dormitorios garantiza la total privacidad de los residentes gracias a la separación de su zona de estar. El dormitorio principal tiene acceso directo a la terraza, por lo que tiene vistas al mar. El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con un avanzado sistema de hogar inteligente para gestionarlo fácilmente de forma remota. Esta es una oportunidad única para adquirir un ático en este exquisito complejo y disfrutar del estilo de vida que acompaña a unas calidades de construcción de lujo contemporáneo que lo convierte en un magnífico refugio costero. El complejo ofrece a sus propietarios una piscina climatizada al aire libre, gimnasio, sauna y hermosos jardines tropicales, así como una ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y el puerto. El complejo cuenta con servicio de seguridad 24 horas. Se vende con dos plazas de garaje subterráneas y un gran trastero.

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194 m²

360 m²

3.400.000 €

Ático en venta en Calahonda, Mijas Costa, con impresionantes vistas al mar. Este ático forma parte de una comunidad con un amplio jardín y dos piscinas. Excelente ubicación, con orientación sur-suroeste y espectaculares vistas al mar y a la costa. El ático cuenta con una amplia terraza privada en la planta baja y una amplia azotea para disfrutar del sol todo el día o de barbacoas con amigos. La propiedad ofrece dos dormitorios (uno en suite), dos baños, un amplio salón con zona de comedor y una cocina totalmente equipada con lavadero. La cocina y los dos baños se acaban de renovar. ¡Aparcamiento comunitario justo en la puerta!

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88 m²

73 m²

349.000 €

Torre Bermeja es un lujoso complejo de 5 estrellas bien diseñado situado en primera línea de playa en Estepona con deslumbrantes vistas al mar Mediterráneo. La urbanización está idealmente situada cerca de todos los servicios con una fantástica selección de 5 campos de golf profesionales a 3 km y el centro de Estepona a sólo 5 minutos en coche. en coche. La selección de apartamentos y áticos que están a la venta en Torre Bermeja han sido han sido bellamente diseñados utilizando sólo los materiales más finos y de más alta calidad combinados con acabados de lujo. acabados de lujo. Las propiedades harían exquisitas casas de vacaciones o magníficas residencias permanentes que ofrecen una vida sofisticada durante todo el año. Torre Bermeja ofrece todo lo que se puede esperar de un complejo de 5 estrellas; seguridad 24 horas, 2 fabulosas piscinas comunitarias, un gimnasio y hermosos jardines tropicales bien cuidados con impresionantes fuentes y juegos de agua. El complejo está situado justo al lado de la playa en una playa en una posición privada con uno de los mejores paseos junto a la playa bien cuidada en la costa. Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

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210 m²

185 m²

2.250.000 €

Venga a descubrir este magnífico apartamento en la última planta, ubicado en las alturas de Bahía de las Rocas, junto al puerto de Sotogrande. Quedará impresionado por las vistas a la costa, Gibraltar y Marruecos. Este hermoso ático dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con vistas panorámicas al mar desde varias estancias de la casa,como el dormitorio principal,el salon ,la cocina, y por supuesto desde la terraza, y desde el solarium de la misma. Esta última está completamente equipada y cuenta con un pasaplatos que comunica con el salón, lo que le permite cocinar mientras disfruta de las impresionantes vistas al mar y de la compañía de su familia. La residencia es tranquila, privada, completamente segura y dispone de una bonita piscina comunitaria, además de amplios jardines. Se vende amueblado, con trastero y plaza de garaje en el sótano, todo incluido en el precio. Está situado en un enclave privilegiado en Bahía de las Rocas, junto a Manilva, que ofrece vistas incomparables. En cuanto a servicios y accesos, se encuentra a 5 minutos de Sotogrande, donde encontrará todo lo que necesite: comercios, restaurantes y diversas actividades deportivas. También está a unos 30 minutos de Marbella y a 1 hora del aeropuerto de Málaga.

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106 m²

90 m²

389.950 €

ático de 150 m2 de vivienda + 40 m2 de terraza es una pieza única en Estepona (Málaga). Olvídese de las obras: la propiedad se encuentra en estado impecable, con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Situado en la cotizada zona de Sierra Estepona, este ático destaca por su luminosidad, su gran privacidad y su eficiencia. Al no contar con piscina, los gastos de comunidad son muy reducidos, lo que lo convierte en una inversión inteligente. • Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda para un confort total. • Almacenamiento: Amplios armarios empotrados en todas las habitaciones, aprovechando al máximo el espacio. • Estado: Seminuevo, diseño moderno y acabados "premium". • Espacio: 4 habitaciones amplias y 2 baños completos (ideal para familias o teletrabajo). • Exterior: Impresionante terraza de 40 m^2 para disfrutar del sol + balcón independiente. • Incluido: Plaza de garaje amplia en el mismo edificio. Ático, Estepona, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 150 m², Terraza 40 m². Posición : Ciudad, Área Comercial, Pueblo, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios. Orientación : Norte. Estado : Buen. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Montaña. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto, Privado. Categoría : Reventa.

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150 m²

40 m²

515.000 €

Este precioso y espacioso ático de 3 dormitorios goza de una ubicación ideal en Casares Costa, a poca distancia a pie de todos los servicios, a pocos minutos de la playa y junto al campo de golf. El apartamento cuenta con un amplio salón con acceso a una enorme terraza y ofrece preciosas vistas al mar y al campo de golf Doña Julia. La cocina también es espaciosa, está totalmente equipada y cuenta con mesa de comedor y zona de desayuno. Los 3 dormitorios tienen baño en suite y hay un aseo adicional para visitas. La urbanización cuenta con piscina, zona infantil y pista de pádel. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo.

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114 m²

40 m²

369.500 €

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m². El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €

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105 m²

35 m²

469.000 €