Propiedades

Pocos complejos de apartamentos en Este Marbella pueden presumir de contar con jardines tan espectaculares, grandes piscinas comunitarias y amplias instalaciones como este de estilo resort. Entre los edificios, macizos de flores y verdes pasajes, encontrarás eucaliptos que superan los 50 metros de altura, más de 100 variedades de plantas ornamentales, coloridas buganvillas y alcornoques centenarios. La urbanización se encuentra a solo 400 metros del Club House del Santa María Golf & Country Club, a 500 metros del centro de Elviria con todas sus tiendas y servicios, y a 1.200 metros de la playa de arena. Por ello, vivir aquí de forma permanente o poseer un apartamento para vacaciones es una auténtica lujo. Este luminoso ático dúplex está en buen estado y consta de un amplio salón-comedor con acceso a una terraza espaciosa. La cocina se sitúa en la parte trasera, al igual que la segunda habitación. También en este nivel se encuentra un baño completo para la familia. En la planta superior, la suite principal es bastante espléndida, con un ambiente abierto y una encantadora terraza privada que ofrece excelentes vistas panorámicas sobre los jardines y el vecindario. El complejo está completamente cerrado, proporcionando seguridad las 24 horas y servicios de conserjería. Todos los apartamentos incluyen una plaza de aparcamiento subterránea y un práctico trastero. El ascensor te lleva directamente a la puerta; todo está diseñado para garantizar la máxima comodidad y un estilo de vida excelente para los residentes.

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105 m²

40 m²

419.000 €

Una oportunidad única para adquirir un magnífico ático frente al mar en la prestigiosa comunidad de Calahonda. Esta impresionante propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños bellamente renovados con calefacción por suelo radiante para un máximo confort. El aire acondicionado en toda la vivienda garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Se vende completamente amueblado y está listo para recibir a sus nuevos propietarios con estilo y elegancia. La amplia terraza ofrece espectaculares vistas al mar que se extienden hasta el horizonte. Dispone de una azotea adicional con vistas panorámicas a las montañas y al mar Mediterráneo, lo que lo convierte en el lugar perfecto para recibir invitados o simplemente relajarse bajo el sol. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo privado y trastero privado disponible. Esta exclusiva urbanización ofrece acceso directo a la playa y cuenta con exuberantes jardines comunitarios, dos atractivas piscinas, un bar en la piscina y un servicio de conserjería. Disfrute de la tranquilidad de contar con seguridad las 24 horas y de la comodidad de estar a poca distancia a pie de tiendas, bares y restaurantes. Una parada de autobús cercana facilita la accesibilidad de esta ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de adquirir un trocito de paraíso en Calahonda!

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97 m²

145 m²

989.000 €

Ático, Marbella, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 298 m². Posición : Primera línea de Playa, Lado de la Playa.

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298 m²

45 m²

5.800.000 €

Rara vez disponible en el mercado, este auténtico ático sin vecinos en Lorcrimar ofrece una combinación verdaderamente sobresaliente de espacio, luz y vistas. Beneficiándose de sol durante todo el día gracias a su orientación sur y oeste, proporciona una excepcional sensación de privacidad y amplitud. El punto culminante es su magnífica terraza, excepcionalmente grande y versátil, con espacio para comer, recibir invitados o simplemente relajarse al sol. Con vistas panorámicas a las montañas y al mar, ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier estilo de vida. En el interior, la propiedad es igualmente impresionante, con una amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada y dormitorios confortables con armarios empotrados. La distribución abraza el concepto mediterráneo de vida interior-exterior, donde la generosa terraza se convierte naturalmente en una extensión del hogar y el escenario perfecto para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La ubicación es otra ventaja clave: situada dentro de la consolidada comunidad de Lorcrimar, el apartamento está a solo unos minutos de Puerto Banús, playas de arena, reconocidos campos de golf y una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios, todo al alcance de la mano. El precio incluye 2 plazas de aparcamiento. Los residentes también disfrutan de jardines paisajísticos, una piscina y una piscina infantil dedicada, perfecta para familias. Este es un ático de notable potencial: ya sea como residencia permanente, refugio vacacional o inversión, representa una oportunidad única en una de las ubicaciones más consolidadas de Nueva Andalucía.

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167 m²

271 m²

1.095.000 €

Ático con Vistas Panorámicas al Mar! Entre el mar y la montaña Ubicado en un valle tranquilo en Manilva, este ático ofrece impresionantes vistas al Mediterráneo, Gibraltar y la costa de Marruecos. Combina tranquilidad con la proximidad inmediata a las playas y a Sotogrande. Su arquitectura se integra a la perfección en un entorno natural privilegiado, ideal tanto como elegante residencia vacacional como vivienda principal soleada durante todo el año. Distribución & Acabados Amplio salón-comedor con acceso a una generosa terraza con vistas al mar Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos 2 dormitorios con armarios empotrados 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal Suelos de mármol Aire acondicionado por conductos recién instalado (frío/calor) Ventajas de la Residencia Complejo de solo 3 pequeños bloques rodeados de amplias zonas verdes Piscina con vistas al mar, para un estilo de vida mediterráneo relajado Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio Ubicación & Servicios A menos de 1 km de las playas del Mediterráneo A solo 3 minutos de Sotogrande (marina, restaurantes, servicios) Supermercados cercanos: Lidl, Mercadona, Supercor, además de colegios y restaurantes Excelentes conexiones con las localidades vecinas de la Costa del Sol Información esencial Tipo: Ático – 2 dormitorios | 2 baños Aparcamiento & Trastero: 1 plaza de garaje + 1 trastero incluidos Por qué nos encanta Un ático lleno de luz natural, con una terraza donde el mar siempre está presente y una residencia tranquila: todo lo necesario para disfrutar plenamente de la vida en la Costa del Sol.

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100 m²

21 m²

290.000 €

Es difícil encontrar un atico asi amplio y todo en una planta, en Marbella centro con una terraza privada espaciosa de mas de 40m2 y con vistas tan abiertas a la ciudad: pues aquí esta! La propiedad es toda exterior, sin vecinos lindantes, con todas las orientaciones: Sur-Norte y Este-Oeste, consta de 200m2 construidos: presenta una amplia sala de estar que se abre a la terraza rectangular de 40m2, completa con barra con grifo y barbacoa. Una cocina grande totalmente equipada, un total de 4 dormitorios, 3 baños. El piso es muy amplio: con sus casi 240m2 en total, tiene varias posibilidades de reforma. También tiene una pequeña terracita que mira al Norte, como desahogo. Directamente conectado con ascensor, el ático cuenta con dos plazas de aparcamiento subterráneo, lo que añade ventajas y practicidad a su encanto. La urbanización esta ubicada cerca de la central de la Policia Nacional, tiene cámaras CCTV de seguridad y piscina salada, y esta rodeada de todo tipos de comercio.

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200 m²

40 m²

598.000 €

Precio: 685.600 € sin IVA, gastos de compraventa no incluidos Incluye: trastero privado y plaza de aparcamiento Viva en las alturas con este impresionante ático de 3 dormitorios, ubicado en la codiciada promoción Isidora Living, a tan solo 5 minutos a pie de la playa de Estepona y del encantador casco antiguo. Esta exclusiva vivienda en la última planta ofrece una distribución amplia, acabados de alta calidad y una gran terraza privada, ideal para relajarse o disfrutar con invitados. La cocina y el salón de concepto abierto están diseñados para maximizar la luz natural y la brisa del mar, creando una experiencia de vida interior-exterior perfecta. Todo ello pensado para reflejar el estilo de vida y la luz del Mediterráneo. Los residentes disfrutan de acceso a zonas comunes de alta calidad, que incluyen piscina, jardines tropicales, gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking, zona de barbacoa al aire libre y mucho más. Condiciones de pago: Reserva: 10.000 € Pago del 40 % al firmar el contrato de compraventa Pago restante del 60 % a la entrega La entrega deberá realizarse en la semana posterior a la entrega oficial Entrega estimada: octubre de 2025 Trastero adicional privado disponible por 12.500 € sin IVA ni gastos de compraventa.

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94 m²

85 m²

699.500 €

Precioso ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños con orientación suroeste, vistas abiertas al campo de golf y abundante luz natural. La propiedad se asemeja más a una casa adosada, ya que cuenta con su propia entrada principal en lugar de estar dentro de un edificio. Al cruzar la puerta principal, se encuentra un salón-comedor de planta abierta que se abre a la terraza orientada al oeste con impresionantes vistas abiertas al campo de golf y al campo. Para mayor comodidad, el segundo baño completo se encuentra en esta planta. También hay un pequeño trastero en esta planta, bajo la escalera. En la planta superior hay dos dormitorios completos, un tercer dormitorio más pequeño y un baño completo compartido. El dormitorio principal tiene su propia terraza privada y vistas al mar y al campo de golf. Desde esta planta se accede a una gran azotea con conexiones de agua y electricidad, y amplio espacio para muebles de exterior, barbacoa, fregadero, nevera exterior, etc., según el uso que se desee dar al espacio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha sido meticulosamente mantenida por los actuales propietarios. La comunidad es segura y cerrada, y las piscinas y jardines están impecables. Si bien no hay aparcamiento subterráneo, hay aparcamiento cubierto privado en toda la urbanización, así como espacio adicional para invitados. Para más información o para concertar una visita, ¡llámenos cuando quiera!

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118 m²

34 m²

649.995 €

Ático en venta en Los Altos de los Monteros, Marbella con 2 dormitorios, 2 baños, 2 baños en suite, 2 aseos y con orientación sur/este, con piscina comunitaria, garaje privado (2 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 91 m² construidos, 85 m² en interior y 95 m² de terraza. Tiene las siguientes características aire acondicionado, completamente amueblado, cocina totalmente equipada, trastero, jacuzzi, sauna, sala de invitados, almacén, gimnasio, alarma, solarium, entrada de seguridad, cristal doble, servicio de seguridad 24h, aseo para invitados, terraza privada, salón, vistas al mar, piscina cubierta, piscina climatizada, internet - wi-fi, 24 horas de servicio, persianas eléctricas, armarios empotrados, comunidad cerrada, ascensor, vistas a la piscina, vistas panorámicas, suelo radiante (baños), terraza descubierta, puertas de cristal, cocina americana, balneario - spa, baño turco, excelente estado, cerca de la ciudad, colegios cerca, cámaras de vigilancia, apartamento de invitados y animales permitidos.

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91 m²

95 m²

520.000 €

Esta extraordinaria Sky Villa representa una oportunidad única de adquirir una residencia emblemática en una de las ubicaciones más exclusivas de Higuerón West. Con acceso directo mediante ascensor privado, este hogar en la planta superior ofrece lo último en privacidad, lujo y estilo de vida. En su interior, el ático ofrece una atmósfera luminosa y acogedora, con una amplia cocina de concepto abierto y una zona de estar inundada de luz natural. Grandes puertas correderas de cristal se abren directamente a la terraza, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores, perfecta para relajarse o recibir invitados. El dormitorio principal está diseñado para ofrecer confort y privacidad, con un vestidor y un moderno baño en suite. Dos dormitorios adicionales brindan amplio espacio para la familia, invitados o incluso una oficina en casa, complementados por un elegante baño de invitados y un aseo separado para mayor comodidad. Los acabados de alta calidad, la calefacción por suelo radiante y el sistema de climatización en todo el apartamento garantizan confort durante todo el año y refuerzan el estilo de vida moderno y sin complicaciones que ofrece esta vivienda. Situada para capturar vistas panorámicas del Mediterráneo, la propiedad domina una franja verde exuberante y disfruta de sol durante todo el día gracias a su generosa terraza orientada al suroeste. La fluidez entre los espacios interiores y exteriores la convierte en un lugar ideal tanto para el entretenimiento como para la relajación en completa serenidad. Más allá del apartamento en sí, Higuerón West ofrece un estilo de vida incomparable. Los residentes disfrutan de jardines paisajísticos, piscinas, áreas de juego para niños e incluso zonas pet-friendly, todo dentro de una comunidad cerrada y segura. A solo unos pasos se encuentra el exclusivo Higuerón Resort, que cuenta con un spa galardonado, pistas de tenis y pádel, dos piscinas cubiertas y una completa gama de instalaciones de bienestar y fitness. Esta propiedad también incluye: • 2 plazas de aparcamiento privadas subterráneas • Amplio trastero Ubicado a solo 20 minutos de Marbella y del Aeropuerto de Málaga, el desarrollo ofrece una excelente conexión con las mejores playas, campos de golf y vibrantes atracciones culturales.

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155 m²

115 m²

1.195.000 €

Impresionante Ático de 2 Dormitorios en Terrazas de Atalaya, Estepona Construido en 2018, este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un estilo de vida moderno y luminoso. La característica más destacada es su enorme terraza abierta en forma de 'U', orientada al este, sur y oeste, ideal para tomar el sol y disfrutar de unas vistas espectaculares a la piscina y jardines, las montañas circundantes, el icónico pico de La Concha, destellos del mar Mediterráneo y el cercano campo de golf. Ubicado en la codiciada comunidad Terrazas de Atalaya, podrá disfrutar de instalaciones de estilo resort que incluyen pista de pádel, gimnasio al aire libre, zona de barbacoa, varias piscinas y jardines paisajísticos. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que permite una mudanza fácil y sin estrés para empezar a disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Perfectamente situada entre Estepona y Marbella, ofrece un excelente acceso a playas, campos de golf, restaurantes y todo el encanto de la Costa del Sol. Puerto Banús a 10 min en coche, playa a 3,5 km/5 min, Aeropuerto de Málaga a 45 min. Mercadona a 700 m. Restaurantes a 500 m. Construidos 104 m² Útiles 92 m² Terraza 102 m² Tamaño total 206 m²

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104 m²

102 m²

690.000 €

Ático en Puerto Banús Descubra un ático único y exquisito. Solo 8 unidades de este modelo están disponibles en los 4 edificios. ¡Una unidad MUY ÚNICA en el mercado! Ubicado en el reconocido puerto deportivo de Puerto Banús, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al puerto desde una terraza envolvente de 196 m² con 100 m² de espacio interior. Sumérjase en la máxima expresión de la vida costera de lujo en Puerto Banús (ubicado frente al famoso Corte Inglés), donde le esperan una gran variedad de boutiques de lujo, restaurantes de vanguardia y opulentas actividades de ocio, todo bajo el glorioso clima de Marbella. Recientemente renovado con la máxima atención al detalle y adornado con un refinado diseño contemporáneo, cada espacio ha sido cuidadosamente optimizado para resaltar sus aspectos más destacados: las impresionantes vistas panorámicas al mar y las majestuosas montañas. ¡No durará mucho! ¡Llame ahora!

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296 m²

196 m²

2.300.000 €

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m². El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €

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105 m²

35 m²

490.000 €

Ático, Selwo, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 104 m², Terraza 37 m². Posición : Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Este. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Vistas : Mar, Montaña, Campo. Caracteristicas : Ascensor, Terraza Privada, Gimnasio, Sauna. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo. Servicios Públicos : Electricidad. Categoría : Reventa.

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104 m²

37 m²

585.000 €

Ático, Estepona, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 150 m², Terraza 150 m². Posición : Primera línea de Playa, Ciudad, Área Comercial, Cerca del Mar, Complejo 1ª Línea de Playa. Orientación : Sureste, Sur, Suroeste. Estado : Buen. Vistas : Mar, Panorámicas, Urbanas. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Fibra óptica. Cocina : Equipada. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono. Categoría : Ganga, Frente a la playa, Barato, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reducido.

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150 m²

150 m²

1.429.900 €