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¡Descubre tu nuevo hogar donde la comodidad y el estilo se encuentran! Te presentamos esta fantástica vivienda ubicada en Calle Río Lanjarón, una zona tranquila y bien comunicada, ideal para disfrutar de la vida en familia sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. El piso cuenta con 106 m2 perfectamente distribuidos, pensados para aprovechar cada rincón. Al entrar, te recibe un espacioso y luminoso salón con acceso directo a una espectacular terraza, el lugar perfecto para relajarte, disfrutar de comidas al aire libre o crear tu propio oasis urbano. La cocina es independiente, funcional y cómoda, con un práctico lavadero anexo que aporta un extra de organización. La vivienda dispone de 3 dormitorios, todos con buena iluminación natural, destacando el dormitorio principal que cuenta con baño en suite para mayor privacidad y confort. Además, encontrarás un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda, así como un armario empotrado en el pasillo que optimiza el espacio de almacenamiento. Como valor añadido, la propiedad incluye una amplia plaza de parking y un trastero de 11 m2, ideal para guardar todo aquello que necesitas sin renunciar al orden en casa. Una vivienda completa, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 346.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌VGC

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106 m²

0 m²

315.000 €

En una de las zonas residenciales más prácticas y céntricas de Marbella, entre El Calvario y Huerta Belón, esta amplia adosada ofrece una oportunidad poco habitual: disfrutar de la comodidad de vivir cerca del centro y de todos los servicios, sin renunciar al espacio, la privacidad y las zonas exteriores propias de una vivienda familiar. A solo unos minutos andando del centro de Marbella y aproximadamente 15 minutos a pie del paseo marítimo, la propiedad permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y urbano, con colegios, comercios, restaurantes, servicios y la playa al alcance, reduciendo la dependencia del coche en el día a día. Con 221 m2 construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas principales, además de una planta sótano diáfana y una buhardilla, ofreciendo una distribución versátil y muchas posibilidades de uso. La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una terraza exterior, desde la que se disfrutan agradables vistas al jardín y la piscina comunitaria. En esta misma planta se encuentran también la cocina independiente y un aseo de invitados. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia o para quienes necesiten habitaciones adicionales para invitados, trabajo o descanso. En la planta abuhardillada se encuentra uno de los dormitorios, un espacio luminoso y con encanto, junto a una acogedora sala de estar con salida directa a una terraza solárium. Este nivel aporta privacidad y una atmósfera especial, ideal como zona independiente, despacho, rincón de lectura o espacio de desconexión. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su sótano diáfano de 57 m2, un espacio que amplía notablemente las posibilidades de la vivienda. Puede adaptarse como sala de juegos, gimnasio, cine en casa, estudio creativo, zona de trabajo o cualquier otro uso que encaje con el estilo de vida de sus futuros propietarios. Además, la propiedad cuenta con un amplio jardín delantero privado, un valor especialmente atractivo en una ubicación tan céntrica. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o disponer de un agradable rincón exterior en pleno centro de Marbella. La vivienda forma parte de una pequeña comunidad residencial con piscina y zonas ajardinadas, lo que aporta tranquilidad y una agradable sensación de privacidad. Además, dispone de placas solares, un valor añadido en términos de eficiencia energética y ahorro. Una propiedad amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con espacio exterior, piscina comunitaria y una ubicación estratégica para disfrutar de Marbella a pie. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 929.500 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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221 m²

0 m²

845.000 €

¿Imaginas desayunar al sol en tu propia terraza, recorrer el río Benahavís, comer junto al mar y terminar el día relajándote en la piscina? Este acogedor adosado de dos plantas en la Urbanización Mar y Monte te ofrece ese estilo de vida, combinando confort, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Situado en Monte Biarritz, junto a la entrada de Benahavís, se encuentra a pocos minutos de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara y las playas de la zona, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, colegios, restaurantes y zonas de ocio. La vivienda destaca por su amplia terraza con orientación este, un espacio perfecto para disfrutar del clima durante todo el año, desayunar al aire libre o crear una agradable zona chill-out. La planta baja dispone de un luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto, un aseo de cortesía y una estancia actualmente habilitada como dormitorio, creada mediante el aprovechamiento de parte de la terraza original, lo que aporta gran versatilidad como despacho, dormitorio de invitados o zona multifuncional. En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal destaca especialmente, ya que cuenta con su propia terraza privada, un espacio íntimo ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad y las vistas abiertas al entorno natural. La urbanización es cerrada y dispone de cámaras de seguridad, piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y familiar. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a campos de golf como Guadalmina y Atalaya, al pueblo de Benahavís, a las playas de la Costa del Sol y a las rutas naturales del río Benahavís. Una propiedad ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 352.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌NBC

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59 m²

0 m²

320.000 €

CASA BALATA Un legado atemporal: Exclusiva propiedad con gran potencial de inversión en el Casco Antiguo de Marbella Ubicada en un tranquilo cul-de-sac en una de las zonas más codiciadas del Casco Antiguo de Marbella, esta propiedad ofrece un entorno verdaderamente exclusivo. Se trata de un enclave único donde la paz y la privacidad se fusionan con el auténtico encanto andaluz, rodeado de pintorescas calles blancas y a solo unos pasos de una vibrante oferta de cafeterías y restaurantes locales. La vivienda destaca por su luminosidad y distribución, albergando cuatro amplias suites independientes de tipo estudio, cuidadosamente diseñadas para garantizar el máximo confort y un estilo de vida relajado. El broche de oro se encuentra en la azotea, reconvertida en un auténtico pqueños oasis privado. Su magnífica terraza, equipada con zona lounge y piscina, está perfectamente concebida para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año. Desde este espacio se aprecian unas vistas panorámicas extraordinarias y difíciles de igualar, que abarcan la sierra, la ciudad y el histórico castillo. La Alcazaba (declarado Bien de Interés Cultural en el 1949) Gracias a su versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Es idónea tanto para el desarrollo de un hotel boutique o un aparthotel con encanto, como para consolidarse como una lujosa residencia principal o vacacional para una gran familia que busque una calidad de vida incomparable. Esta casa es mucho más que una propiedad, se trata de un fragmento de la historia viva de Marbella, donde el buen gusto armoniza técnicas de construcción modernas y sofisticación en una zona protegida por su patrimonio, justo al lado del Castillo de Marbella, La propiedad en resumen Ubicación: En pleno centro del Casco Antiguo de Marbella, rodeado de vibrantes buganvillas, tiendas boutique y restaurantes de alta cocina. Composición: 4 estudios/ suites de lujo independientes + un local comercial de primer nivel en la planta baja (antes en funcionamiento como un exitoso restaurante). 2 estudios de 30 m2 y dos de 60m2. Todos tienen pequeños balcones, tipo Balcón español, en total son 12. Terrazas de 100 m2 con vistas a la montaña, la ciudad y el castillo y una pequña piscina tipo Plunge pool. La planta de entrada, hall de entrada/recepción y cuarto de máquinas 30 m2. Hay una posibilidad de crear 3 estudios más aprovechando el local comercial también. Año de reconstrucción 2016 Construido bajo los más estrictos estándares europeos de construcción. Tecnología y seguridad Sistema de domótica avanzado totalmente integrado (Smart home) y sistemas de seguridad de última generación en todo el edificio. Una conexión histórica y un guiño a la edad de oro de Marbella Cuenta con piezas exclusivas y seleccionadas de mobiliario procedentes directamente del legendario Marbella Club, debido a la profunda vinculación de la familia con este emblemático resort desde su gran inauguración. Estos elementos infunden en los espacios una sensación inigualable de lujo silencioso, glamour del Viejo Mundo y una auténtica historia local. Una fusión perfecta entre patrimonio e innovación Cada rincón de esta propiedad respira sofisticación. En la reconstrucción de 2016 no se reparó en gastos, implementando climatización avanzada, aislamiento acústico y acabados de alta gama, todo ello respetando la herencia andaluza del edificio. Las residencias Cuatro suites /estudios magníficamente equipados ofrecen espacios de vida luminosos y amplios, cocinas contemporáneas y elegantes dormitorios. Inundados de luz natural, brindan un santuario de paz frente al bullicio de la ciudad. El local comercial La planta baja cuenta con un próspero espacio de restauración que goza de un gran tránsito peatonal y una entrada encantadora que captura todo el romanticismo del Casco Antiguo de Marbella. Infinitas posibilidades y potencial de inversión Esta versátil propiedad ofrece una flexibilidad excepcional, adaptándose a su visión de negocio y presentando múltiples vías lucrativas: El Boutique Hotel definitivo: Transforme el edificio en un hotel boutique de lujo a medida. El local de la planta baja funcionaría como la recepción perfecta y un restaurante de autor, mientras que los niveles superiores acogerían a huéspedes que busquen una experiencia auténtica y exclusiva en Marbella. Cartera de alquiler de alto rendimiento: Capitalice el floreciente mercado del turismo de lujo de Marbella alquilando los cuatro apartamentos premium de forma individual, junto con el arrendamiento comercial estable del restaurante. Una propiedad familiar generacional: Devuelva la propiedad a sus raíces como una gran residencia familiar, dando cabida a varias generaciones bajo un mismo techo, al tiempo que mantiene un envidiable refugio privado en el centro de la Costa del Sol. Oportunidad de expansión y valor añadido: El local comercial ofrece la flexibilidad estructural necesaria para convertirse en tres pequeños estudios adicionales, maximizando así el inventario residencial y el rendimiento del alquiler. Experimente el alma de Marbella Las oportunidades de poseer una propiedad histórica certificada, reconstruida bajo unos estándares modernos impecables en el Casco Antiguo de Marbella, son excepcionalmente raras. Ya sea que busque asegurar un prestigioso legado familiar o lanzar un proyecto hotelero de referencia, esta propiedad se erige como un monumento a lo mejor que Marbella puede ofrecer. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir en persona esta joya única en Marbella! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 2,800€ y 3,300€ para gastos notariales y entre 1,200 € y 1.800€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).. El importe ‌definitivo ‌dependerá ‌de ‌las circunstancias ‌concretas de la operación y ‌del comprador. Los ‌honorarios ‌de intermediación corren ‌a ‌cargo ‌del venedor. Coste ‌total ‌estimado ‌para ‌el ‌comprador: ‌3.850.000 ‌€. ACH

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385 m²

0 m²

3.500.000 €

En una de las ubicaciones más privilegiadas de Montemayor, esta elegante villa mediterránea de cinco dormitorios ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y vistas panorámicas al mar, la montaña y el valle. Situada sobre una parcela de 3.050 m2, la propiedad se integra de forma armoniosa en su entorno natural, creando un refugio sereno, lleno de personalidad y calidez, donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo con absoluta tranquilidad. Con 414 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda destaca por su luminosidad, su orientación sur y sus grandes ventanales, que permiten que el paisaje forme parte de cada estancia. Esta propiedad única transmite desde el primer momento una agradable sensación de hogar, con espacios acogedores, detalles con carácter y una arquitectura mediterránea que invita a vivirla. El amplio salón-comedor de doble altura es uno de los espacios más especiales de la casa, con techos de madera, una imponente chimenea y diferentes rincones llenos de encanto desde los que contemplar las vistas. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y acceso a una acogedora terraza, ideal para comenzar el día con calma, disfrutando de las vistas al valle y del entorno natural. La zona de noche ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y descanso. La villa cuenta con cinco dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo adicional para invitados. La suite principal destaca por su amplitud, amplio vestidor, baño en suite y terraza privada con vistas abiertas. El resto de dormitorios mantienen la misma sensación de intimidad y bienestar, con agradables vistas al paisaje. El exterior invita a vivir al aire libre durante todo el año. Desde el salón se accede a una amplia terraza cubierta con zona de almuerzo y barbacoa, perfectamente conectada con el jardín y la piscina. Desde aquí, las vistas al mar, la montaña y la naturaleza crean un escenario único para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados. El jardín paisajístico, con vegetación mediterránea, aporta frescura, privacidad y una agradable sensación de desconexión. Cada espacio exterior refuerza la integración de la villa con el entorno y permite disfrutar plenamente de la calma que caracteriza a Montemayor. La propiedad dispone de aire acondicionado centralizado, hilo musical, ascensor que conecta todas las plantas, zona de lavandería, trastero, amplios espacios de almacenaje, garaje privado para dos vehículos, aparcamiento exterior para tres coches adicionales y sistema de seguridad privado. Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, servicios, el encantador pueblo de Benahavís y la energía de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.974.500 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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414 m²

0 m²

1.795.000 €

Si estás buscando desconectar del ruido, respirar aire puro y sumergirte en la verdadera esencia de la Axarquía malagueña, esta propiedad tradicional te va a enamorar. Ubicada en el tranquilo paraje de Casa Mena, en el término municipal de Canillas de Aceituno (Málaga), esta casa unifamiliar construida en 1948 combina a la perfección la nostalgia de lo auténtico con un potencial increíble para convertirse en el refugio de tus sueños. ???? Distribución Única y Funcional Aprovechando de forma inteligente el desnivel natural del terreno, la vivienda cuenta con una distribución muy acogedora dividida en dos ambientes: Planta a Nivel de Calle: Al entrar desde el camino de Río Bermuza, te recibe una coqueta portada que da paso a un luminoso salón-comedor, el espacio ideal para las reuniones familiares. Esta planta cuenta además con 3 dormitorios exteriores con vistas despejadas a la naturaleza. Planta Inferior: Bajando el nivel de la rasante, se encuentra la zona más fresca de la casa, que alberga una cocina de estilo tradicional, un baño, una práctica despensa y una auténtica bodega, ideal para los amantes del vino o para reconvertir en un espacio de ocio único. ???? Espacio Exterior y Terreno para tus Proyectos La vivienda se asienta sobre una parcela que cuenta con una fantástica zona de desahogo y patio, ideal para disfrutar del clima de Málaga, instalar un comedor exterior o diseñar un precioso jardín mediterráneo. A esto se suma una parcela de tierra de riego colindantes (en el sitio de Casilla Mena, 1.735 m2), parcialmente valladas y que ya se encuentran en plena producción: 22 aguacates, 2 mandarinos, 6 mangos, 2 nísperos, 1 chirimoyo, 14 naranjos, 1 lichi, 1 manzano y un limón lunero que regala limones durante todo el año. El regadío está resuelto y listo para funcionar, con un cómodo temporizador de riego por goteo y agua de la Comunidad de Regantes de Río Bermuza. Una oportunidad inmejorable para quienes sueñan con tener su propio huerto en marcha desde el primer día, disfrutar de fruta fresca de temporada o, sencillamente, asegurarse una total privacidad y desconexión en plena naturaleza. ✨ Puntos Fuertes que la Hacen Irresistible Vistas Panorámicas: Despertar cada mañana rodeado de majestuosas colinas y los paisajes verdes característicos de la región. Estacionamiento Privado: Dispone de una rampa de acceso directo en la entrada para aparcar cómodamente el vehículo. Tranquilidad Legal: Las fincas se encuentran completamente limpias y libres de cargas registradas, garantizando una compra segura y sin sorpresas. Potencial de Revalorización: Su sólida esencia rústica la convierte en el lienzo en blanco perfecto tanto para una reforma personalizada como para un proyecto de éxito en el sector del turismo rural. ¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un pedazo del paraíso interior de Málaga! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 214.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

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90 m²

0 m²

195.000 €

¿Buscas comodidad, luz y calidad de vida sin renunciar a nada? Este espectacular piso en planta baja es esa oportunidad que aparece muy pocas veces en el mercado. Listo para entrar a vivir, con las maletas en la mano, y diseñado para disfrutar cada día. ✨ Los puntos fuertes que te enamorarán: Tu propio rincón de paz: Un salón-comedor amplio y súper acogedor que conecta directamente con una fantástica terraza acristalada. El lugar ideal para disfrutar de tus desayunos al sol o de una lectura relajante en cualquier época del año. Espacio y orden inteligente: Cuenta con 2 dormitorios con armarios empotrados, optimizando cada metro cuadrado para que el almacenamiento nunca sea un problema. Funcionalidad en el día a día: Cocina independiente totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. Incluye un baño completo con bañera, perfecto para desconectar tras una larga jornada. El \"Pack Completo\" de extras: Olvídate de dar vueltas buscando aparcamiento o espacio extra. Este piso incluye plaza de garaje y trastero en el precio. Un verano eterno: Disfruta de unas zonas comunes impecables, con cuidados jardines y una piscina comunitaria que se convertirá en tu refugio favorito en los meses de calor. ???? Ubicación imbatible: Conectado con todo Olvida el coche si quieres. Situado a solo 6 minutos del centro, tendrás colegios, supermercados, parques y transporte público prácticamente en la puerta. Además, cuenta con un acceso rápido y cómodo a la autovía. Lo tienes todo a mano, pero con la tranquilidad que te mereces. ???? ¡NO DEJES ESCAPAR ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD! Los pisos tan completos, en planta baja y con piscina, vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita antes de que se te adelante nadie. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 324.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌VGC

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72 m²

0 m²

295.000 €

Bienvenido a su nuevo hogar en la Costa del Sol. Ubicada en la exclusiva urbanización La Palmera, en la cotizada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada disfruta de una ubicación privilegiada entre Estepona y Puerto Banús. Situada dentro de una tranquila comunidad residencial de tan solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort, amplitud y excelente conexión con todos los servicios. Sus residentes disfrutan de fácil acceso a la autovía A-7, hermosas playas, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, beach clubs, zonas comerciales y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Distribuida en cuatro niveles y con aproximadamente 235 m2 construidos, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luminosidad natural en todas sus estancias. La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón-comedor que se abre a una magnífica terraza privada orientada al suroeste, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse bajo el sol de la tarde y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. En esta planta también encontramos una cocina totalmente equipada con gran capacidad de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo de cortesía. En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en esta planta ofrecen agradables vistas abiertas al mar, a las zonas ajardinadas y al entorno natural de la urbanización. La planta superior alberga una fantástica estancia multifuncional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, despacho, gimnasio, estudio, sala de juegos o sala familiar. Desde esta planta se accede a dos terrazas adicionales que ofrecen bonitas vistas al mar Mediterráneo, a los jardines comunitarios y a la piscina. La planta sótano aporta un valor añadido excepcional a la vivienda, con una amplia zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. Además, existe la posibilidad de cerrar parte del área de garaje para crear un espacio adicional más privado y adaptado a las necesidades del propietario. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su cuidada comunidad. Los residentes disfrutan de amplias zonas ajardinadas y de una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, que contribuye a crear un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año. La vivienda también cuenta con aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, gran capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución muy práctica, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa del Sol. Características destacadas: • Amplio y luminoso salón-comedor • 4 dormitorios y 2 baños completos más aseo de cortesía • Aproximadamente 235 m2 construidos • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, jardines y piscina • Gran estancia multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta 4 vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado tipo split • Armarios empotrados en los dormitorios • Lavadero independiente • Gran piscina comunitaria y jardines cuidados • Entorno residencial tranquilo • Excelente conexión con playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria Esta magnífica casa adosada ofrece la combinación perfecta de amplitud, ubicación, calidad de vida y potencial de inversión en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este. Una excelente oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir esta magnífica propiedad en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 605.000 €. Esta estimación es orientativa y ‌se ‌facilita ‌conforme ‌al art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias ‌concretas de la ‌operación ‌y ‌del comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. NG1

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235 m²

0 m²

550.000 €

Restaurante único en venta junto a El Corte Inglés de Mijas — local equipado, en esquina y con máxima proyección comercial Se vende magnífico restaurante en Mijas Costa, junto a El Corte Inglés de Mijas en un enclave de alto valor comercial, con gran visibilidad, tránsito natural de clientes y una posición ideal para desarrollar una actividad de hostelería con ambición. Se trata de un local con una presencia difícil de encontrar en la zona: planta baja, fachada a dos calles, acceso directo desde la vía pública y distribución completamente orientada a restaurante/cafetería. Una propiedad pensada para quien busca algo más que un simple local: un espacio con imagen, funcionalidad y verdadero potencial de negocio.El inmueble cuenta con 152 m2 construidos aproximadamente y 127,72 m2 útiles, distribuidos de forma muy eficiente en zona de entrada, vestíbulo, amplia zona de barra al público, barra de trabajo, sala comedor, cocina, cámara frigorífica, patio, almacén bajo llave, despensa de barra y aseos, incluyendo aseo accesible. El restaurante está perfectamente preparado para actividad hostelera, con una configuración muy completa y difícil de igualar en la Costa del Sol. Su diseño contempla zonas esenciales para una explotación profesional: área de atención al público, zona de trabajo, cocina, almacenamiento, cámara frigorífica, instalaciones eléctricas, climatización, ACS, iluminación y espacios auxiliares propios de un restaurante operativo. Su ubicación en esquina aporta una visibilidad comercial excepcional, reforzada por su cercanía a uno de los principales puntos de atracción de la zona: El Corte Inglés de Mijas. Esta combinación de ubicación, distribución y equipamiento convierte el inmueble en una oportunidad especialmente atractiva tanto para empresarios de hostelería como para inversores que buscan un activo con alta potencialidad comercial. Una oportunidad top para implantar o continuar un proyecto de restauración en una zona consolidada, con excelente exposición, distribución profesional y un potencial comercial difícil de encontrar en el entorno. Datos destacados: •Ubicación estratégica junto a El Corte Inglés de Mijas. •Restaurante en esquina con fachada a dos calles. •Local perfectamente preparado para actividad hostelera. •152 m2 construidos y 127,72 m2 útiles. •Distribución profesional: barra, comedor, cocina, cámara frigorífica, almacén y aseos. •Aseo accesible. •Gran visibilidad comercial y acceso directo desde la calle. •Oportunidad top para restauración en Mijas Costa. •Activo comercial con alta potencialidad de negocio. •Una propiedad difícil de igualar en la zona por ubicación, distribución y proyección. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o coordinar una visita exclusiva. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 638.000€ Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

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153 m²

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580.000 €

Espacio, luz natural, portal adaptado y plaza de garaje en una de las zonas más demandadas de Málaga capital. ¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con garaje a un paso del Centro Histórico? Esta propiedad reúne cuatro características especialmente difíciles de encontrar juntas en Alameda de Capuchinos: 107 m2 construidos, 4 dormitorios, edificio con portal adaptado y ascensor, y plaza de garaje incluida en el precio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Planta y Acceso: Segunda planta CON ASCENSOR en edificio con portal adaptado a cota cero de fácil accesibilidad. Superficie: 107 m2 construidos con una distribución práctica, cómoda y sin metros perdidos. 4 Dormitorios: Amplios y funcionales, perfectos para familias, despacho/teletrabajo o para maximizar la rentabilidad en alquiler por habitaciones. 2 Baños completos: Cómodos y funcionales para el día a día. Salón super luminoso: Espacioso, con grandes ventanales y excelente orientación que garantizan abundante luz natural durante todo el día. Cocina independiente: Totalmente equipada + zona de lavadero independiente (espacio clave para colada y almacenamiento extra). EL GARAJE: UN VALOR DIFERENCIAL CLAVE Incluye plaza de garaje privada en el propio edificio (acceso a la vivienda desde el garaje mediante tramo de escaleras). En una zona tan céntrica como Alameda de Capuchinos, donde el aparcamiento es extremadamente limitado y cotizado, contar con tu propio estacionamiento es un auténtico lujo, una gran comodidad diaria y un factor que garantiza la revalorización constante de la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Capuchinos / El Ejido / Centro): A un paseo a pie del Casco Histórico: Disfruta de la oferta cultural, restaurantes, museos y comercios de Málaga sin necesidad de coger el coche ni sufrir los ruidos del centro. Junto a El Ejido y Campus Universitario: Ubicación clave con alta demanda continua, ideal tanto para residencia familiar como para inversores (alquiler residencial o estudiantes). Todos los servicios a la puerta: Rodeado de colegios, supermercados, centros de salud, farmacias y paradas de autobús con conexión directa a toda la ciudad. Una vivienda completa que combina espacio, luminosidad, portal adaptado con ascensor y la comodidad de disponer de tu propia plaza de garaje en pleno centro. Contacta con nosotros hoy mismo para ampliar información o concertar una visita sin compromiso. Nota sobre el reportaje fotográfico: Las imágenes de las estancias principales han sido optimizadas digitalmente mediante técnicas de iluminación y Home Staging virtual para ayudar a visualizar el potencial de espacio, luz y decoración que ofrece la vivienda. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 438.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌NBC

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107 m²

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399.000 €

Elegante apartamento reformado en Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Luminoso apartamento completamente reformado situado en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles, en plena Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una cuidada comunidad cerrada con seguridad 24 horas, piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente ubicación. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, incluyendo el dormitorio principal en suite. El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta con una agradable terraza privada con vistas al jardín, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, totalmente equipada y de diseño contemporáneo, aporta funcionalidad y estilo, mientras que la orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Con 86 m2 construidos y una terraza privada de 9,81 m2, la propiedad destaca por su excelente distribución y su reforma integral. Incluye además plaza de garaje subterránea, ascensor y aire acondicionado. Situada a pocos minutos de la playa, el paseo marítimo, restaurantes, supermercados, colegios internacionales y todos los servicios, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella. Características destacadas: •2 dormitorios •2 baños •Dormitorio principal en suite •86 m2 construidos •Terraza privada de 9,81 m2 •Orientación sur •Vistas al jardín •Plaza de garaje subterránea •Urbanización cerrada con seguridad 24h •Piscina comunitaria y pista de pádel •Totalmente reformado •Aire acondicionado •Ascensor Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 570.900€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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86 m²

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519.000 €

???? Un hogar para vivir el Mediterráneo cada día Hay viviendas que simplemente se visitan. Y hay otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar tu vida en ellas. Este espectacular ático triplex es una de ellas. Reformado recientemente con un gusto exquisito y una clara inspiración italiana, este hogar combina **diseño, luz, privacidad y unas impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo. Con 129 m2 construidos, varias terrazas y una distribución pensada para disfrutar del espacio, aquí el verdadero lujo no está solo en los materiales o en el diseño, sino en **la sensación de despertar cada mañana con el mar como protagonista. ☀️ La luz, el mar y el espacio como parte de tu día a día Imagina empezar el día tomando un café en una de sus terrazas mientras el Mediterráneo se extiende frente a ti. O disfrutar de una cena al aire libre cuando el sol comienza a desaparecer en el horizonte. Las diferentes terrazas permiten aprovechar el maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el año y crear pequeños momentos que terminan convirtiéndose en recuerdos. El salón y la zona de día se abren hacia el exterior, creando una conexión constante con el mar y haciendo que las vistas estén presentes prácticamente desde cualquier rincón de la vivienda. Elegancia italiana, pensada para disfrutar cada detalle de la reforma ha sido elegido para crear un hogar elegante, confortable y atemporal. Los muebles de importación italiana aportan personalidad y sofisticación, mientras que materiales y elementos de primeras calidades garantizan comodidad y durabilidad. Encontramos, entre otros: * Puertas interiores de diseño italiano **Porta Garofoli**. * Lámparas decorativas **Schuller**. * Suelo radiante para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. * Pavimento continuo de resina **Mapei**. * Cocina diseñada y fabricada a medida en Italia. * Instalación eléctrica **BTicino**. * Aire acondicionado **Midea** de última generación. * Carpintería exterior alemana de alta eficiencia, con persianas integradas entre los cristales. * Cortinas motorizadas. * Y, para esos momentos en los que simplemente quieres desconectar, **un jacuzzi privado**. No se trata solamente de tener buenos materiales. Se trata de llegar a casa y **sentirte realmente en casa**. ### ????️ Un espacio pensado para compartir y descansar La vivienda dispone de **3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo**, ofreciendo el espacio y la privacidad necesarios tanto para una familia como para recibir invitados. La distribución favorece la sensación de amplitud y luminosidad, mientras que las terrazas amplían todavía más los espacios de vida. Aquí puedes disfrutar de una mañana tranquila, una comida con amigos, una tarde de sol o una noche bajo las estrellas, todo sin salir de casa. ### ???? La Costa del Sol a tu alrededor Su ubicación permite disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, con colegios, centros comerciales, restaurantes, transporte y principales vías de comunicación a poca distancia. Y, al mismo tiempo, al regresar a casa, puedes cerrar la puerta y disfrutar de **la tranquilidad, la privacidad y ese pequeño privilegio de tener el Mediterráneo delante de ti**. ### ✨ Más que una propiedad, una forma de vivir Este no es simplemente un ático reformado. Es un lugar para desayunar sin prisas. Para disfrutar de una copa al atardecer. Para recibir a tus amigos. Para relajarte en el jacuzzi después de un día de playa. Para abrir las ventanas y dejar entrar la luz del Mediterráneo. **Una vivienda donde el diseño italiano se encuentra con el estilo de vida de la Costa del Sol.** Si buscas una propiedad especial, con carácter, calidad y unas vistas que nunca dejan de impresionar, **quizás acabas de encontrar tu próximo hogar.** ???? Contacta hoy para concertar una visita y enamórate de tus nuevas vistas al mar. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 616.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌FS1

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129 m²

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560.000 €

Ubicada en el punto más privilegiado de la exclusiva comunidad de Montemayor, en Benahavís, esta villa de reciente construcción, finalizada en 2022, redefine el concepto de lujo integrado en la naturaleza. Situada sobre una parcela de 2.681 m2, la propiedad ha sido proyectada con un propósito claro: convertir el azul del Mediterráneo y el verde de las montañas en los verdaderos protagonistas de cada estancia. Aquí, la arquitectura no solo ocupa el espacio, sino que dialoga con el paisaje y lo enmarca desde cada rincón. Con 460 m2 construidos distribuidos de forma impecable en dos niveles, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación sur y a sus imponentes ventanales de suelo a techo. El corazón de la villa es un amplio salón-comedor diáfano con chimenea, conectado con una elegante cocina de diseño equipada con isla central, zona de trabajo y despensa independiente. Desde cualquier punto, ya sea cocinando, compartiendo una comida o descansando junto al fuego, las vistas panorámicas al mar y a la naturaleza están siempre presentes. La villa cuenta con cinco amplios dormitorios, todos concebidos como refugios privados y serenos, con vistas directas al entorno. La suite principal ofrece el máximo confort e incluye un amplio vestidor, un baño con espectaculares vistas al mar y dos dormitorios independientes envueltos en vistas panorámicas. Además, la propiedad dispone de una oficina luminosa e inspiradora, donde trabajar se convierte en una experiencia tranquila y contemplativa frente al Mediterráneo. La transición entre interior y exterior es prácticamente invisible. La zona social se abre a una magnífica terraza cubierta, concebida como un auténtico salón de verano al aire libre, con zona de relax, comedor exterior y área de barbacoa. Todo ello frente a una piscina infinity climatizada que parece fundirse con el horizonte y el mar de fondo. El jardín paisajístico es una oda al estilo de vida mediterráneo, con senderos que recorren la parcela entre árboles frutales, nísperos y limoneros, aportando aroma, frescura y privacidad a todo el entorno. La propiedad combina belleza, confort y eficiencia. Está equipada con sistema de aerotermia, suelo radiante en toda la vivienda y paneles solares, ofreciendo una gestión energética más responsable y eficiente. Además, cuenta con una amplia zona de lavandería, generosos espacios de almacenaje, trastero, garaje privado para dos vehículos y sistemas avanzados de videovigilancia y seguridad. Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido en plena naturaleza. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, de toda clase de servicios, del encantador pueblo de Benahavís y el dinamismo de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.235.000 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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460 m²

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3.850.000 €

Magnífico Local Comercial en Esquina a escasos metros del mar – Urbanización Costa del Oro (Torrox Costa) Ubicación Premium y Visibilidad Garantizada Situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Torrox, concretamente en la planta baja del Bloque Centro Comercial-B dentro de la prestigiosa Urbanización Residencial Costa del Oro. Al tratarse de un local en esquina, cuenta con una visibilidad excepcional orientada hacia zonas comunes de acceso peatonal y de gran tránsito, lo que garantiza un escaparate continuo y un flujo constante de clientes potenciales. Amplitud y Distribución Inteligente en Dos Niveles La propiedad destaca por su magnífico aprovechamiento del espacio, ofreciendo infinitas posibilidades para cualquier tipo de negocio gracias a su distribución estructural: Planta Principal: Cuenta con una superficie construida oficial de 180,34 metros cuadrados. Es un espacio diáfano, cómodo y muy luminoso, ideal para la atención al público, exposición de productos o zona de trabajo principal. Planta Inferior de Gran Capacidad: Uno de los grandes valores añadidos de este inmueble es su planta de abajo. Este nivel inferior iguala o incluso supera ligeramente en tamaño a la planta principal, aportando un espacio extra extraordinario que duplica el potencial operativo del local. Conexión Mecanizada: Para garantizar la máxima comodidad logística, ambas plantas están perfectamente comunicadas mediante un práctico montacargas, facilitando el traslado de mercancías, stock o mobiliario pesado de un nivel a otro sin ningún esfuerzo. Equipamiento Funcional y Zonas de Servicio El local se encuentra completamente adaptado para iniciar actividad o amoldarse a sus necesidades específicas, incluyendo: Trastienda: Un espacio reservado e independiente en la zona posterior, ideal para oficina de gestión, almacén de acceso rápido o preparación de pedidos. Baño Completo: Equipamiento sanitario privado y en perfecto estado para dar servicio tanto al personal como a los clientes. Persianas Automáticas: Confort y seguridad garantizados gracias a sus cierres motorizados exteriores, que facilitan la apertura y el cierre diario del negocio con solo pulsar un botón. Un inmueble robusto, versátil y estratégicamente ubicado, diseñado para empresarios que buscan dar un salto de calidad y disponer de un generoso espacio de almacenamiento y exposición en plena Costa del Sol. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 935.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

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180 m²

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850.000 €

Precioso y funcional apartamento en Benalmádena junto a la playa de Carvajal y licencia turística. No pasa desapercibido por su ubicación y las posibilidades para ti o posible disfrute de tus huéspedes. Consta de un cómodo y funcional salón con cocina integrada totalmente amueblada y equipada y aire acondicionado, amplio dormitorio con armario empotrado y aire acondicionado y dado que se trata de una cómoda planta baja, tiene directa salida a un gran patio comunitario, donde podrás disfrutar de las noches de verano. Esta vivienda es una apuesta segura por la inversión o bien lo puedes adquirir para disfrutarlo y residir en él. Dispone muy cerca de la parada de tren de cercanías a Málaga e igualmente autobús interurbano. Salida directa a la N-340 dirección este u oeste, salida a cinco minutos a la autovía y rondas y a veinte minutos del aeropuerto de Málaga. No lo dudes y concertamos una visita para verlo. Te encantará. Honorarios de agencia incluidos en el precio publicitado. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 251.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌MDP

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51 m²

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229.000 €