Propiedades

ADOSADO DE 4 DORMITORIOS CON PATIO PRIVADO Y TERRAZAS EN NAGÜELES, MILLA DE ORO DE MARBELLA Situado en avenida Piedramar, en la zona residencial de Nagüeles, este adosado de estilo andaluz ofrece espacios exteriores para disfrutar durante todo el año y una distribución que combina la vida familiar con la independencia de sus distintas estancias. La vivienda cuenta con aproximadamente 180 m² construidos distribuidos en tres plantas, cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo, en un entorno con jardines en la Milla de Oro de Marbella. Uno de sus principales atractivos es el patio privado, con acceso a la zona de aparcamiento que facilita la entrada a la casa. Dispone también de otra terraza junto a la entrada principal, permitiendo crear diferentes ambientes para comer al aire libre, descansar o recibir invitados. La zona de barbacoa y cocina exterior completa estos espacios. El patio ofrece, además, espacio para estudiar la instalación de una piscina privada, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes. La planta principal alberga el salón-comedor con chimenea, la cocina independiente y un aseo de cortesía, concentrando las zonas de uso diario. En la primera planta se encuentran dos dormitorios, cada uno con baño en suite y balcón privado, además de una práctica zona de lavandería. La planta superior, abuhardillada, dispone de otros dos dormitorios independientes y un baño compartido. Uno de los dormitorios cuenta con balcón propio. Esta distribución permite destinar un nivel a hijos o invitados, o combinar una habitación con un despacho. La propiedad tiene orientación este-oeste, aire acondicionado y armarios empotrados. Se encuentra en buen estado de conservación y permite personalizar los interiores al gusto del nuevo propietario. Desde una de las terrazas se puede ver el mar. Nagüeles resulta una ubicación práctica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. En su entorno se encuentran centros educativos como Swans International School, con su campus de secundaria en Sierra Blanca. El Parque y el Pinar de Nagüeles ofrecen zonas recreativas y acceso a rutas de senderismo para quienes disfrutan de la naturaleza. La ubicación permite desplazarse en coche al centro de Marbella y al ‌litoral ‌de ‌la ‌Milla de ‌Oro, donde la playa de ‌Nagüeles, el paseo ‌marítimo ‌y la oferta ‌gastronómica ‌de ‌Marbella Club y ‌Puente ‌Romano ‌amplían ‌las ‌opciones ‌de ‌ocio.

4

3

180 m²

25 m²

835.000 €

Casa adosada / apartamento dúplex moderno y recientemente renovado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. Esta vivienda en esquina se encuentra en primera línea de golf frente al Club de Golf Las Brisas, ofreciendo agradables vistas al campo de golf y una ubicación ideal en pleno Valle del Golf. La propiedad forma parte de una tranquila comunidad cerrada de solo 10 viviendas, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos situados en la planta superior. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una zona de oficina desde donde se puede disfrutar de bonitas vistas al campo de golf. Al acceder a la vivienda, encontramos un diseño moderno de concepto abierto, con una amplia cocina totalmente equipada, una espaciosa zona de comedor y un luminoso salón con chimenea. Los grandes ventanales correderos ofrecen acceso directo a la zona ajardinada y a la piscina, lo que la hace perfecta para familias y para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de sol durante todo el día. Al tratarse de una vivienda en esquina, cuenta con una excelente entrada de luz natural y mayor privacidad, además de un pequeño jardín privado. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento privadas y se encuentra cerca de todos los servicios necesarios, como colegios, tiendas, campos de golf y restaurantes. Una vivienda acogedora y cómoda en el corazón de Marbella, con una excelente relación calidad-precio. La vivienda cuenta con 149,46 m² construidos interiores, distribuidos de la siguiente manera: Planta de entrada: • Recibidor con armario • Cocina • Salón • Comedor ‌• ‌Aseo ‌de ‌invitados • ‌Terraza • Escalera de acceso ‌a la planta ‌superior Planta ‌superior: • Tres ‌dormitorios ‌(principal ‌en suite) • ‌Dos ‌baños ‌• ‌Distribuidor ‌• ‌Una ‌terraza

3

3

149 m²

25 m²

759.000 €

Les presentamos este exclusivo adosado de esquina a pocos metros del mar en Fuengirola. Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Fuengirola, a escasos metros de la playa de Santa Amalia. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y luminosidad, gracias a su privilegiada ubicación en esquina, una característica especialmente valorada que proporciona una mayor sensación de independencia y tranquilidad. La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas y ha sido cuidadosamente reformada, ofreciendo un estilo cálido y acogedor con materiales de calidad. Destacan sus suelos de gres rústico, que aportan personalidad y carácter, así como la carpintería exterior de PVC con acabado madera, que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico sin renunciar a una estética elegante La planta principal cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier época del año. La terraza acristalada amplía la zona de estar y crea un espacio versátil perfecto para el descanso o para compartir momentos en familia y con amigos. La cocina es independiente, espaciosa y muy luminosa, ofrece comodidad y funcionalidad para el día a día. En esta planta también encontramos un aseo y un amplio patio delantero que aporta un valioso espacio exterior . En la primera planta se ubica la zona principal de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de armarios empotrados y acceso directo a una agradable terraza privada. El segundo dormitorio, cuenta con vestidor y una terraza con vistas laterales al mar, proporcionando una excelente entrada de luz natural. Completa esta planta un elegante baño completo con plato de ducha. La última planta alberga dos dormitorios y un baño completo con bañera de hidromasaje La vivienda dispone de amplias zonas ajardinadas, gran piscina comunitaria y servicio de vigilancia nocturna. Su excelente ubicación, a pocos pasos de la playa, con rápido acceso a la autovía y rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio, convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual o vacacional, como para quienes buscan una inversión segura en una de las mejores ‌zonas ‌de ‌la ‌Costa del ‌Sol. Una vivienda lista para entrar ‌a vivir y ‌disfrutar ‌del estilo de ‌vida ‌mediterráneo ‌durante todo el ‌año, ‌contacta ‌ya ‌para ‌una ‌visita ‌!

4

2

145 m²

9 m²

690.000 €

Situada en la codiciada urbanización de Galera Park, en Costa Galera, esta excepcional casa adosada ofrece una oportunidad única como vivienda familiar ideal, tranquilo refugio vacacional o lucrativa inversión inmobiliaria, gracias a que la urbanización permite los alquileres a corto plazo. Al entrar en el vestíbulo, el aseo de invitados se encuentra convenientemente situado en la primera puerta a la derecha. Más allá se encuentra una amplia cocina con una gran abertura en arco que da al salón y al comedor diáfanos, y que funciona a la perfección como una práctica encimera de cocina. El amplio salón y comedor está inundado de luz natural y cuenta con dos grandes puertas correderas de cristal que dan directamente a un generoso patio cubierto. Este espacio exterior da a un jardín privado de 70 m², que a su vez enmarca las vistas a los cuidados jardines comunitarios y a una impresionante piscina, todo ello con un impresionante fondo panorámico del mar Mediterráneo. Para mayor comodidad, un ascensor privado permite acceder al salón directamente desde el garaje doble privado situado en el sótano. Desde el vestíbulo de entrada, una escalera conduce a la primera planta, a la que también se puede acceder directamente mediante el ascensor, tanto desde el garaje como desde el salón. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y un cuarto de baño en suite con ducha y bañera, además de una amplia terraza orientada al sur que ofrece acceso directo al solárium privado de la segunda planta. La primera planta también alberga dos cómodas habitaciones de invitados que comparten un cuarto de baño familiar adicional equipado con bañera y ducha, y una de las habitaciones de invitados da a una terraza privada adicional. La ubicación ofrece una comodidad inmejorable. La playa está a solo 300 metros, y el prestigioso colegio English Grammar School se encuentra a unos cientos de metros por la misma calle. Además, el nuevo Hospital Internacional de Estepona está ‌a ‌menos ‌de ‌3 km, ‌el encantador puerto de Estepona ‌está a solo ‌5 ‌minutos en coche, ‌y ‌todos ‌los servicios cotidianos ‌se ‌encuentran ‌a ‌cinco ‌minutos ‌o ‌menos.

3

2.5

225 m²

78 m²

595.000 €

Descubre esta encantadora casa adosada ubicada en la prestigiosa Urbanización del Arenal, a tan solo 5 minutos en coche de Ronda. Esta preciosa casa familiar se distribuye en 2 plantas y un semisótano, ofreciendo todo lo que necesitas para vivir cómodamente en familia. La planta baja te recibe con un patio de entrada donde encontrarás tu plaza de garaje privada. El salón amplio y luminoso se divide en dos ambientes diferenciados: una acogedora zona de descanso y un comedor. La espaciosa cocina conecta directamente con un gran patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre. Completan esta planta un práctico lavadero y un aseo de servicio. La planta primera alberga 3 dormitorios: dos habitaciones individuales y una habitación principal con baño en suite y balcón. Un segundo baño completo sirve a las otras habitaciones. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados para maximizar el almacenamiento. Esta propiedad ofrece una distribución óptima para la vida en familia, dispondrás de mucho espacio impulsado por las posibilidades de almacenamiento extra que ofrece el semisótano y disfrutarás de espacios exteriores ideales para reuniones y descanso. Nota: El ‌certificado ‌de ‌eficiencia ‌energética se ‌encuentra en tramitación. La clasificación ‌que se anuncia ‌no ‌se corresponde con ‌esta ‌vivienda. ¡Contáctanos ‌para más información ‌y ‌ven ‌a ‌conocer ‌tu ‌nuevo ‌hogar!

3

2

112 m²

0 m²

240.000 €

Elegante adosado de tres plantas ubicado en el codiciado Valle del Golf de Nueva Andalucía. Recientemente renovada, esta propiedad combina el encanto mediterráneo con la funcionalidad y líneas limpias del diseño moderno. Su arquitectura refleja el estilo de vida exigido por compradores que valoran tanto la calidad como la ubicación. Con una superficie construida total de 227 metros cuadrados, esta espaciosa vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cada uno diseñado para ofrecer privacidad y confort, y seis baños distribuidos inteligentemente por toda la casa. La disposición del inmueble se adapta tanto a la vida familiar como al entretenimiento exclusivo. La luz natural fluye a través de los espacios abiertos, acentuando el carácter cálido y acogedor de la vivienda. Los acabados elegantes, como la madera y la cerámica, realzan el diseño, mientras que los techos altos y amplias aberturas proporcionan una sensación de amplitud y conexión con el exterior. En la entrada principal se encuentra un dormitorio en suite con acceso directo a un patio inglés, un rincón ideal para el descanso personal. En el primera planta se sitúan el salón, el comedor y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, que se integran de forma fluida. Esta planta se abre a una terraza cubierta con un jardín privado con vistas a los cuidados campos de golf, ofreciendo un equilibrio perfecto entre elegancia interior y serenidad exterior. La última planta alberga la suite principal con baño en suite, que incluye una amplia terraza privada con vistas panorámicas al paisaje. Dos dormitorios adicionales y un baño compartido completan esta planta. Ubicada en la tranquila y segura comunidad cerrada de Los Olivos de Aloha, los residentes disfrutan de una piscina y jardines comunitarios. También incluye garaje privado. Esta ubicación ofrece una combinación de privacidad y accesibilidad, a tan solo cinco minutos en coche de la playa y de Puerto Banús. La zona es conocida por su ambiente relajado, viviendas de alto nivel y comunidad internacional dinámica. El distrito de Aloha alberga prestigiosos campos de golf como Aloha Golf Club y Las Brisas, reconocidos por su nivel competitivo y hermosos paisajes. Estos clubes también funcionan como centros sociales con opciones gastronómicas y eventos durante todo el año. Aloha también atrae a quienes disfrutan de un estilo de vida activo, con acceso a clubes de tenis, gimnasios como M13 Gym y zonas al aire libre en Aloha Gardens. Los servicios locales son variados y de calidad. La Aloha Strip ofrece algunos de los restaurantes más populares de la zona, como El Banco, especializado en cocina moderna, y los sabores auténticos de Bollywood Indian Restaurant y Maa Indian Cuisine. Para compras, el cercano Centro Plaza cubre las necesidades diarias, mientras que las boutiques de lujo y grandes almacenes de El Corte Inglés en Puerto Banús están a solo minutos. Las familias valoran la cercanía a centros educativos de prestigio como Aloha College y Swans International School, ambos con programas internacionales en inglés. Las opciones de transporte incluyen rutas de autobús fiables, paradas de taxi cercanas y fácil acceso a la autopista AP-7 para moverse por la Costa del Sol o llegar al Aeropuerto de Málaga en unos 45 minutos. Esta casa es mucho más que una vivienda: es una inversión en estilo de vida en una de las direcciones más cotizadas de Nueva Andalucía. Rodeada de belleza natural, servicios de primera categoría y una infraestructura comunitaria sólida, esta propiedad es una elección ideal para familias, profesionales o inversores que ‌buscan ‌calidad ‌y ‌comodidad a ‌partes iguales. La renovación prevista ‌para 2025 añade ‌valor ‌futuro, garantizando que ‌esta ‌casa ‌siga siendo relevante ‌en ‌diseño ‌y ‌funcionalidad ‌durante ‌muchos ‌años.

4

5

273 m²

46 m²

1.650.000 €

Descubre este impresionante chalet adosado ubicado en la codiciada zona del Recinto Ferial, a tan solo unos minutos caminando de la playa Los Boliches. Con una superficie construida de 212 m2 y orientación sur, esta propiedad ofrece un entorno luminoso y acogedor. Dispone de cuatro amplias habitaciones dobles y tres baños completos, ideal para familias que buscan comodidad. Además, cuenta con dos terrazas espaciosas y dos balcones que invitan a disfrutar del clima soleado andaluz. Formando parte de una urbanización tranquila compuesta por únicamente quince casas, los residentes pueden disfrutar también de acceso a piscina comunitaria y parking cubierto exclusivo. La ubicación es inmejorable: autobuses cercanos facilitan el transporte urbano mientras colegios e instalaciones locales están al alcance ‌para ‌satisfacer ‌todas ‌las necesidades ‌diarias sin complicaciones adicionales. No ‌pierdas la oportunidad ‌única ‌que te brinda ‌este ‌hogar; ‌perfecto tanto como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌inversión. Se ‌vende ‌sin ‌muebles!

4

3

212 m²

30 m²

499.000 €

Le presentamos esta magnífica vivienda situada en Cortijo de Maza (Churriana), dentro de una pequeña urbanización con auténtico encanto andaluz, muy tranquila, cuidada y perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno residencial privilegiado. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Se encuentra a tan solo 2 kilómetros de la playa de Los Álamos, a 1 kilómetro del centro de Churriana y a 8 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. Además, está rodeada de zonas de campo y agradables caminos ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar del aire libre. La vivienda se distribuye en tres plantas amplias y funcionales, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para toda la familia. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón independiente, un acogedor comedor en una estancia separada, una espaciosa cocina, un baño completo, una gran despensa-lavadero y un pequeño trastero que aporta un práctico espacio extra de almacenamiento. La segunda planta dispone de dos amplios dormitorios totalmente equipados, ambos con armarios y una excelente entrada de luz natural, además de un baño completo que da servicio a esta planta. La tercera planta alberga una espectacular estancia de 42 m2, actualmente distribuida como dormitorio y zona de estar, además de contar con un baño completo. Gracias a sus dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades, pudiendo convertirse incluso en un apartamento independiente, una zona privada para invitados, un despacho profesional o un espacio de ocio. Todos los baños de la vivienda están equipados con modernos platos de ducha, aportando comodidad y funcionalidad. Se trata de una propiedad con muchísimo potencial, que destaca por su amplitud, su magnífica ubicación y la tranquilidad de su entorno, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión. Un hogar que combina el encanto andaluz, la tranquilidad de un entorno privilegiado y la comodidad de tener la playa, la ciudad y todos los servicios a tan solo unos minutos. Le informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio. La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información ‌puede ‌haber ‌sido ‌modificada, pero ‌aún no se ha incorporado. ‌Le sugerimos que ‌contacte ‌con la empresa ‌para ‌obtener ‌la información más ‌reciente ‌y/o ‌confirmar ‌la ‌información ‌aquí ‌proporcionada.

3

3

120 m²

0 m²

329.000 €

Presentamos esta magnífica vivienda a la venta, con una ubicación privilegiada que ofrece un fácil acceso a la autovía. Este amplio chalet adosado cuenta con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos de manera funcional para su comodidad. En la planta principal, encontrará un salón independiente equipado con chimenea y acceso directo a una hermosa terraza-jardín privada ideal para disfrutar al aire libre. La cocina también es independiente y se comunica directamente con el jardín exterior. Además, hay un cuarto de baño adicional en este nivel. Al subir al segundo piso se encuentran los cuatro luminosos dormitorios; uno de ellos dispone del lujo añadido de contar con vestidor y con baño en suite mientras que otros comparten otro cuarto completo diseñado elegantemente. En el último nivel encontramos una práctica zona destinada al lavadero así como otra fantástica terraza tipo solarium equipada incluso con bañera jacuzzi y barbacoa desde donde podrá deleitarse contemplando las impresionantes vistas hacia Málaga tanto del mar como montaña circundante. El garaje privado es bastante espacioso permitiendo aparcar hasta tres coches cómodamente e incluyendo además espacio suficiente para trastero o almacenamiento extra; todo lo necesario para entrar a vivir sin preocuparse por nada más. Desde el garaje se accede directamente a la casa. La comunidad ofrece, si se quiere, una zona ajardinada con piscina y zonas de juego dentro de una mensualidad extra bastante económica. Les informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio. La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información ‌puede ‌haber ‌sido ‌modificada, pero ‌aún no se ha incorporado. ‌Le sugerimos que ‌contacte ‌con la empresa ‌para ‌obtener ‌la información más ‌reciente ‌y/o ‌confirmar ‌la ‌información ‌aquí ‌proporcionada.

4

3

244 m²

0 m²

589.000 €

Una propiedad única para vivir, disfrutar y obtener rentabilidad en el encantador pueblo blanco de Ojén. En la zona alta de Ojén, rodeada de naturaleza y con unas maravillosas vistas abiertas a la montaña y al mar en la distancia, encontramos esta singular propiedad de 247 m2 construidos, que combina el encanto de una casa de pueblo con la versatilidad de disponer de tres espacios habitables diferenciados. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con personalidad, amplios espacios exteriores y la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el alquiler, o simplemente disfrutar de espacios independientes para familiares e invitados. LA VIVIENDA PRINCIPAL: UN HOGAR CON ENCANTO Y VISTAS PRIVILEGIADAS Distribuida en las dos plantas superiores de la propiedad, la vivienda principal cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina, salón y diferentes espacios exteriores que constituyen uno de sus mayores atractivos. Sus terrazas privadas invitan a disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol durante todo el año. Espacios para desayunar contemplando las montañas, organizar comidas al aire libre, relajarse al sol o disfrutar de las tranquilas tardes de Ojén. La terraza superior, con pérgola, zona de barbacoa y amplias vistas panorámicas, ofrece un entorno especialmente agradable para compartir momentos con familiares y amigos o simplemente desconectar. DOS ESPACIOS ADICIONALES CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La propiedad dispone, además, de dos espacios habitables que aportan una extraordinaria versatilidad: Apartamento de dos dormitorios: situado en la primera planta, con distribución independiente de la vivienda principal. Una opción tanto para alojar a familiares como para destinarlo al alquiler. Estudio tipo loft: ubicado en la planta baja, junto al garaje. Un espacio acogedor que puede utilizarse como alojamiento adicional, para invitados o como una alternativa para obtener ingresos por alquiler. Esta distribución permite combinar la privacidad de la vivienda principal con diferentes posibilidades de uso, adaptándose tanto a las necesidades de una familia como a las de un comprador que busque una propiedad con potencial de inversión. GARAJE PRIVADO EN EL PUEBLO La vivienda cuenta también con garaje privado, una comodidad especialmente interesante en el casco urbano de Ojén, donde disponer de aparcamiento propio supone un importante valor añadido. VIVIR EN OJÉN: LA TRANQUILIDAD DE UN PUEBLO BLANCO JUNTO A MARBELLA Ojén conserva la esencia de los pueblos blancos andaluces, con sus calles tradicionales, sus casas encaladas y un entorno natural privilegiado entre montañas. Su cercanía a Marbella permite disfrutar de la tranquilidad y autenticidad de la vida de pueblo sin renunciar a las playas, los restaurantes, los campos de golf y todos los servicios de la Costa del Sol. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON INFINITAS POSIBILIDADES Por su distribución, sus terrazas, sus vistas y sus espacios adicionales, esta propiedad ofrece una combinación poco habitual: la posibilidad de disfrutar de una vivienda principal con encanto y privacidad mientras se aprovecha el resto de la propiedad para diferentes necesidades familiares o para generar ingresos mediante el alquiler, conforme a los usos autorizados. Una casa para quienes buscan algo más que una vivienda convencional. Descubre personalmente todo lo que esta singular propiedad puede ofrecerte. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 715.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌BRF

6

4

247 m²

0 m²

650.000 €

Hay casas que se habitan y se sienten. Vivir en el corazón de la comarca de Antequera, en el idílico pueblo de Cuevas de San Marcos, es elegir una vida más serena y auténtica rodeada de luz y naturaleza en el centro neurálgico de Andalucía. Esta amplia casa de 221 m2 es el escenario perfecto para escribir recuerdos inolvidables. Desde el primer paso en su zaguán, la vivienda te envuelve con sus techos altos y sus grandes ventanales de madera por los que entra una luz cálida y natural que le imprimen majestuosidad y un carácter único. El corazón de la casa y sus rincones:(275 m2 de parcela) •Tardes al calor del fuego: La cocina, amplia y acogedora, cuenta con su propia zona de comedor y una gran chimenea. Imagina las mañanas de invierno preparando el desayuno o las largas sobremesas en familia al calor del hogar. •Espacio y confort: Su gran salón es un refugio perfecto para el descanso. En la planta alta, tres dormitorios rebosantes de tranquilidad y un baño con ducha te ofrecen el confort diario que necesitas. •Un rincón especial para tus visitas: Pensado para dar privacidad a quienes más quieres, la vivienda cuenta con un anexo independiente para invitados. Un dormitorio exclusivo con su propio baño con bañera, accesible tanto desde el interior como desde el patio, ideal para acoger a familiares, amigos o crear un estudio privado donde inspirarte. Tu oasis privado al aire libre (153 m2 de patio): El verdadero tesoro de esta propiedad se despliega al cruzar hacia el exterior. Sus 153 metros de patio ofrecen un lienzo en blanco repleto de posibilidades para crear el espacio exterior de tus sueños: •Piscina privada: Diseña tu propia piscina donde refrescarte y disfrutar del sol durante los largos meses de verano. •Zona de relax y chill-out: Crea un rincón con sofás de exterior y vegetación para desconectar, leer o saborear un café al atardecer. •Zona de barbacoa: El escenario perfecto para organizar comidas al aire libre y reuniones inolvidables con amigos y familia. •Huerto urbano o jardín: Si te apasiona la naturaleza, tendrás espacio de sobra para cultivar tu propio huerto de frutas y hortalizas ecológicas o llenar el patio de flores. •Terraza: Sube a la terraza y contempla las vistas al patio. Un rincón mágico para respirar aire puro y contemplar el entorno cada mañana. Una vida cómoda y auténtica: Aquí no tendrás que renunciar a nada. Ubicada en pleno pueblo, disfrutarás de la calidez de la vida comunitaria con todos los servicios a mano, la tranquilidad de estar a un paso de parajes naturales únicos como el Pantano de Iznájar y el río Genil y las diferentes rutas de senderismo para poder disfrutar de momentos únicos al aire libre. Perfectamente conectada con todas las ciudades andaluzas, a 50 minutos se puede disfrutar de las playas malagueñas o pasear por Córdoba, en 30 minutos está Antequera o Lucena y poco más de una hora Granada. No es solo una casa, es el estilo de vida pausado, libre y acogedor que estabas buscando. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a sentirla en persona y enamórate de cada rincón. Mobiliario no incluido. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 184.800€. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌ARV.

4

2

221 m²

0 m²

168.000 €

Casa en la carretera de Arenas, en pleno Vélez-Málaga, para reformar de arriba abajo y dejarla exactamente como la imaginas. No es una casa para entrar a vivir: es un proyecto. Y ahí está su gracia, porque pocas veces aparece, tan cerca del centro, un espacio tan amplio y con tanto carácter por estrenar. El inmueble tiene 67 m2 construidos aproximadamente sobre un solar de 61 m2, según datos catastrales, y data de 1965. La planta baja funcionó durante años como tienda y eso se nota nada más entrar: es un espacio diáfano, de techos altos, con las vigas de madera a la vista y suelo de losa antigua. A la calle abre por dos ventanas que llenan de luz la estancia principal. En su estado actual la casa cuenta con un dormitorio, un aseo y una cocina alicatada. Todo está por reformar, así que la distribución final es cosa tuya: puede convertirse en una vivienda de dos dormitorios, en un loft de una sola pieza o en casa y espacio de trabajo bajo el mismo techo. Del interior se sale a un patio encalado, con su lavadero de piedra original y una escalera de obra que sube a la planta superior. Es el pulmón de la casa: por él entran la luz y la ventilación, y es el punto de partida natural de cualquier reforma. Arriba: una amplia planta diáfana, sostenida por pilares de ladrillo y cubierta sobre estructura metálica, asomada al patio por una barandilla de forja. Hoy se usa como almacén pero es el lienzo perfecto para una segunda planta, para una gran terraza-solárium o para el estudio. La casa está en una calle tranquila y ya renovada, con acerado nuevo y viviendas vecinas rehabilitadas, y con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, centro de salud y transporte público. El centro histórico de Vélez-Málaga queda a 5 minutos, la playa de Torre del Mar a otros 5, Málaga capital a 30 minutos y el aeropuerto a 35. Se vende en su estado actual. Inmueble exento de aportar Certificado de Eficiencia Energética conforme al art. 3.2.e) del RD 390/2021, por adquirirse para su demolición / para reforma de las previstas en el art. 3.1.d). Una oportunidad redonda para quien quiera hacerse la casa a su medida, para invertir o para unir vivienda y negocio en el mismo sitio. ¿Te la imaginas terminada? ¡Ven a verla! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 166.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

1

1

61 m²

0 m²

151.000 €

No todas las viviendas se diseñan pensando únicamente en la estética. Algunas se crean pensando en cómo queremos vivir. Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente donde predominan el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza. Desde el primer instante se percibe una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente al descanso. Nada ha sido dejado al azar. La vivienda incorpora: * Reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original. * Materiales naturales seleccionados cuidadosamente: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos. * Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones. * Cocina íntegramente realizada en madera natural. * Sofá artesanal confeccionado a mano con algodón orgánico y relleno de pluma natural. * Puertas macizas de suelo a techo fabricadas artesanalmente. * Carpinterías de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico. * Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos para maximizar el confort interior. * Impermeabilización integral del semisótano. * Climatización Daikin de alta gama con filtración HEPA. * Sistema eléctrico completamente renovado, diseñado siguiendo criterios de arquitectura saludable. * Posibilidad de desconectar determinados circuitos eléctricos durante la noche en la planta de dormitorios. * Iluminación LED de última generación sin parpadeo perceptible y con temperatura de color cálida en la mayor parte de la vivienda. * Sistema avanzado de filtración del agua tanto para consumo como para uso doméstico. Una ubicación irrepetible La vivienda disfruta de una situación privilegiada dentro de Bahía de Marbella. Se encuentra a apenas unos metros de la playa, situada en segunda línea, una ubicación especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una menor exposición directa al ambiente marino. Desde la terraza basta con cruzar un pequeño jardín para llegar caminando a la arena. Al mismo tiempo, el amplio espacio ajardinado situado frente a la vivienda crea una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses centenarios aporta sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza. Es difícil encontrar una vivienda junto al mar donde se disfrute de tanta intimidad. Bienestar más allá del lujo La propiedad incorpora además una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplios espacios de almacenamiento, climatización de máxima eficiencia, carpintería artesanal y una selección de acabados donde destacan Porcelanosa, Roca y Daikin. Todo ello dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, exuberantes jardines maduros, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. 7380-BRF Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

4

3

295 m²

0 m²

2.350.000 €

Exclusiva casa reformada con gran jardín privado en Monte Biarritz Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta singular vivienda de 171 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 273 m2 destaca por sus amplios espacios, su jardín privado y la versatilidad de su distribución, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar en Monte Biarritz. La propiedad transmite una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando el encanto de una vivienda con carácter con las comodidades de una renovación integral realizada para adaptarla a las necesidades actuales. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y amplios ventanales que aportan una magnífica entrada de luz natural. Además, incorpora una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada mediante el cierre de una antigua terraza. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, gran vestidor compartido, despacho privado o zona de juegos infantil, con acceso directo desde ambas habitaciones. Como uno de sus elementos más especiales, la propiedad esconde una auténtica habitación secreta abuhardillada, completamente acondicionada y con luz natural. Un rincón único y lleno de personalidad que aporta exclusividad a la vivienda y que puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, estudio o simplemente a ese espacio reservado que pocas propiedades pueden ofrecer. En conjunto, la vivienda ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta abuhardillada, sumando cinco espacios independientes que aportan una versatilidad difícil de encontrar en viviendas similares de la zona. El amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Un espacio moderno, acogedor y muy luminoso que conecta directamente con el jardín privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. La zona exterior permite disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con espacio para crear diferentes ambientes de ocio y relax. Además, dispone de una ubicación ideal para la instalación de una piscina privada, una mejora ya incorporada en otras viviendas similares del entorno. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones gracias a su reciente reforma. No obstante, los renders incluidos muestran algunas propuestas de actualización y puesta en valor que permitirían potenciar aún más determinados espacios exteriores, aportando un valor añadido adicional a la propiedad. Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con personalidad, lista para disfrutar desde el primer día, así como para quienes deseen llevarla a un nivel aún más exclusivo y maximizar su potencial de revalorización. Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, disfruta de una excelente conexión con campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todo tipo de servicios. Una vivienda diferente, con personalidad propia, amplios espacios y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

3

2

171 m²

0 m²

439.000 €

BIENVENIDO A SU NUEVO HOGAR EN LA COSTA DEL SOL. Ubicada en la exclusiva urbanización La Palmera, en la cotizada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada disfruta de una ubicación privilegiada entre Estepona y Puerto Banús. Situada dentro de una tranquila comunidad residencial de tan solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort, amplitud y excelente conexión con todos los servicios. Sus residentes disfrutan de fácil acceso a la autovía A-7, hermosas playas, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, beach clubs, zonas comerciales y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Distribuida en cuatro niveles y con aproximadamente 235 m2 construidos, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luminosidad natural en todas sus estancias. La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón-comedor que se abre a una magnífica terraza privada orientada al suroeste, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse bajo el sol de la tarde y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. En esta planta también encontramos una cocina totalmente equipada con gran capacidad de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo de cortesía. En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en esta planta ofrecen agradables vistas abiertas al mar, a las zonas ajardinadas y al entorno natural de la urbanización. La planta superior alberga una fantástica estancia multifuncional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, despacho, gimnasio, estudio, sala de juegos o sala familiar. Desde esta planta se accede a dos terrazas adicionales que ofrecen bonitas vistas al mar Mediterráneo, a los jardines comunitarios y a la piscina. La planta sótano aporta un valor añadido excepcional a la vivienda, con una amplia zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. Además, existe la posibilidad de cerrar parte del área de garaje para crear un espacio adicional más privado y adaptado a las necesidades del propietario. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su cuidada comunidad. Los residentes disfrutan de amplias zonas ajardinadas y de una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, que contribuye a crear un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año. La vivienda también cuenta con aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, gran capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución muy práctica, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa del Sol. Características destacadas: • Amplio y luminoso salón-comedor • 4 dormitorios y 2 baños completos más aseo de cortesía • Aproximadamente 235 m2 construidos • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, jardines y piscina • Gran estancia multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta 4 vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado tipo split • Armarios empotrados en los dormitorios • Lavadero independiente • Gran piscina comunitaria y jardines cuidados • Entorno residencial tranquilo • Excelente conexión con playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria Esta magnífica casa adosada ofrece la combinación perfecta de amplitud, ubicación, calidad de vida y potencial de inversión en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este. Una excelente oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir esta magnífica propiedad en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 605.000 €. Esta estimación es orientativa y ‌se ‌facilita ‌conforme ‌al art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias ‌concretas de la ‌operación ‌y ‌del comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. NG1

4

2

235 m²

0 m²

550.000 €