Propiedades

Exclusiva Villa Contemporánea con Spa, Jacuzzi en la Azotea y Piscina Infinita en La Cerquilla Villa Maryna es una excepcional villa contemporánea situada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía. Diseñada para combinar lujo, confort y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y amplios espacios interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante zona de estar de concepto abierto, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina exterior y una impresionante piscina infinita de agua salada. La suite principal, junto con varios dormitorios adicionales en suite, garantiza privacidad y comodidad, mientras que la terraza solárium en la azotea, equipada con jacuzzi y elegantes zonas de descanso, disfruta de hermosas vistas al paisaje circundante. La planta inferior está dedicada al ocio y al bienestar, e incluye un gimnasio, una sala de juegos y una zona de spa con sauna y hammam, además de espacios versátiles que pueden destinarse a alojamiento para invitados o despacho privado. Idealmente ubicada cerca de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 5.445.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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785 m²

0 m²

4.950.000 €

Stunning Ground Floor Apartment in Alminar de Marbella, Nueva Andalucía Situado en la exclusiva zona residencial de La Cerquilla, una de las direcciones más prestigiosas de Nueva Andalucía, este elegante apartamento en planta baja se encuentra dentro de la reconocida urbanización Alminar de Marbella I. Ubicado en pleno corazón del Valle del Golf, está rodeado por algunos de los campos de golf más destacados de Marbella, como Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf y Real Club de Golf Las Brisas. Su privilegiada ubicación ofrece privacidad y tranquilidad, además de una excelente conexión con Puerto Banús, Marbella, las playas, restaurantes, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. Esta magnífica vivienda destaca por sus amplios espacios y su excelente distribución. El luminoso salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una espectacular terraza privada cerrada con cortinas de cristal, creando una estancia adicional para disfrutar durante todo el año. Pensada tanto para el descanso como para el entretenimiento, esta excepcional zona exterior dispone de una cómoda área de estar con televisión, jacuzzi y comedor al aire libre, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar en cualquier época del año. La cocina, completamente equipada, ha sido diseñada para ofrecer la máxima comodidad en el día a día e incorpora una práctica zona de desayuno y un lavadero independiente. La propiedad se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento y cuenta, además, con un moderno sistema de climatización Airzone, que garantiza una temperatura óptima y una mayor eficiencia energética en todas las estancias. El dormitorio principal disfruta de acceso directo a la terraza y dispone de un amplio baño en suite con bañera y ducha independiente. Dos dormitorios adicionales completan la vivienda y comparten un elegante baño familiar, uno de ellos con salida directa a la terraza principal. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la propiedad incluye asimismo una plaza de aparcamiento privada en garaje subterráneo y un práctico trastero. Alminar de Marbella es una urbanización muy apreciada por su excelente calidad constructiva, sus cuidadas zonas comunes y su ambiente residencial tranquilo y seguro. Gracias a su privilegiada ubicación en La Cerquilla, una de las áreas más demandadas de Marbella, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, exclusiva vivienda vacacional o sólida inversión inmobiliaria. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 871.200 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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148 m²

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792.000 €

Amplio piso con gran terraza, piscina y parking en Riviera del Sol (Mijas) ✨Si buscas espacio, comodidad y calidad de vida en la Costa del Sol, esta vivienda te va a encantar. Situada en la conocida urbanización Riviera Park, en Riviera del Sol, este piso reúne todo lo necesario tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo en vacaciones. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una distribución muy cómoda y funcional, ideal para familias, parejas o incluso como inversión. El dormitorio principal dispone de su propio baño en suite, aportando privacidad y confort. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año: desayunos al sol, cenas al aire libre o simplemente relajarte. ???? Incluye además: Plaza de parking Trastero, ideal para almacenaje extra ???? Urbanización con excelentes zonas comunes: Cuidados jardines Dos grandes piscinas, perfectas para disfrutar en verano Ubicado en un entorno tranquilo pero bien conectado, a pocos minutos de la playa, campos de golf y todos los servicios, este piso combina a la perfección relax y comodidad. ???? Una oportunidad perfecta para ‌disfrutar ‌del ‌estilo ‌de vida ‌mediterráneo o invertir con alta ‌rentabilidad. Tiene a su ‌disposición ‌el documento informativo ‌abreviado. ‌Gastos: ‌Impuestos ‌(ITP o ‌IVA+AJD) ‌+ ‌Gastos ‌notariales ‌y ‌registrales. ‌VGC

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84 m²

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318.000 €

En el Alto de los Arqueros, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Benahavís, este apartamento dúplex mediterráneo reúne amplitud, privacidad, generosas terrazas y unas vistas abiertas al golf, la montaña y el Mediterráneo que acompañan la vida diaria desde casi cualquier estancia. Gracias a su orientación sureste, la vivienda disfruta de una luz suave y agradable desde primera hora de la mañana, llenando los espacios de calidez y convirtiendo sus terrazas en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Desde ellas se contemplan el campo de golf, las montañas y el mar, creando un escenario perfecto tanto para comenzar el día al sol como para disfrutar de comidas al aire libre, sobremesas tranquilas o cenas con vistas. Con 188 m2 construidos y 74 m2 de terrazas, la propiedad ofrece una distribución cómoda, luminosa y con una marcada esencia mediterránea. Sus volúmenes, su arquitectura andaluza y su constante conexión con el exterior le aportan carácter, al mismo tiempo que ofrecen una magnífica oportunidad para personalizarla y convertirla en una residencia verdaderamente especial. El salón principal es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una terraza acristalada que permite disfrutar de las vistas durante todo el año. Desde aquí se accede también a una terraza abierta, ideal para vivir el exterior en cualquier momento del día, con el paisaje como telón de fondo. La cocina independiente, completamente equipada, dispone además de zona de lavadero. La zona de noche cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, todos con baño en suite y salida a terraza. Cada dormitorio disfruta de su propio espacio exterior, lo que refuerza la sensación de intimidad, luz natural y conexión con el entorno. Las vistas, presentes también en esta parte de la vivienda, aportan una atmósfera serena y muy agradable tanto para la familia como para los invitados. La vivienda incluye además una estancia destinada a oficina, plaza de garaje y trastero, aportando funcionalidad y comodidad al día a día. Situado dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, el Alto de los Arqueros es una de las urbanizaciones más valoradas de Benahavís por su tranquilidad, su entorno cuidado y su cercanía al prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club, diseñado por Severiano Ballesteros. El complejo ofrece bonitas zonas verdes, dos piscinas comunitarias y aparcamiento para invitados, todo ello rodeado de naturaleza y con una agradable sensación de privacidad. A pocos minutos en coche de San Pedro de Alcántara, Marbella, las playas y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un apartamento mediterráneo con vistas, espacio exterior y un gran potencial en una de las zonas más deseadas de Benahavís. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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188 m²

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549.000 €

¿Imaginas desayunar al sol en tu propia terraza, recorrer el río Benahavís, comer junto al mar y terminar el día relajándote en la piscina? Este acogedor adosado de dos plantas en la Urbanización Mar y Monte te ofrece ese estilo de vida, combinando confort, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Situado en Monte Biarritz, junto a la entrada de Benahavís, se encuentra a pocos minutos de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara y las playas de la zona, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, colegios, restaurantes y zonas de ocio. La vivienda destaca por su amplia terraza con orientación este, un espacio perfecto para disfrutar del clima durante todo el año, desayunar al aire libre o crear una agradable zona chill-out. La planta baja dispone de un luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto, un aseo de cortesía y una estancia actualmente habilitada como dormitorio, creada mediante el aprovechamiento de parte de la terraza original, lo que aporta gran versatilidad como despacho, dormitorio de invitados o zona multifuncional. En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal destaca especialmente, ya que cuenta con su propia terraza privada, un espacio íntimo ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad y las vistas abiertas al entorno natural. La urbanización es cerrada y dispone de cámaras de seguridad, piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y familiar. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a campos de golf como Guadalmina y Atalaya, al pueblo de Benahavís, a las playas de la Costa del Sol y a las rutas naturales del río Benahavís. Una propiedad ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 32.500 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌NBC

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59 m²

0 m²

325.000 €

En una de las ubicaciones más privilegiadas de Montemayor, esta elegante villa mediterránea de cinco dormitorios ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y vistas panorámicas al mar, la montaña y el valle. Situada sobre una parcela de 3.050 m2, la propiedad se integra de forma armoniosa en su entorno natural, creando un refugio sereno, lleno de personalidad y calidez, donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo con absoluta tranquilidad. Con 414 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda destaca por su luminosidad, su orientación sur y sus grandes ventanales, que permiten que el paisaje forme parte de cada estancia. Esta propiedad única transmite desde el primer momento una agradable sensación de hogar, con espacios acogedores, detalles con carácter y una arquitectura mediterránea que invita a vivirla. El amplio salón-comedor de doble altura es uno de los espacios más especiales de la casa, con techos de madera, una imponente chimenea y diferentes rincones llenos de encanto desde los que contemplar las vistas. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y acceso a una acogedora terraza, ideal para comenzar el día con calma, disfrutando de las vistas al valle y del entorno natural. La zona de noche ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y descanso. La villa cuenta con cinco dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo adicional para invitados. La suite principal destaca por su amplitud, amplio vestidor, baño en suite y terraza privada con vistas abiertas. El resto de dormitorios mantienen la misma sensación de intimidad y bienestar, con agradables vistas al paisaje. El exterior invita a vivir al aire libre durante todo el año. Desde el salón se accede a una amplia terraza cubierta con zona de almuerzo y barbacoa, perfectamente conectada con el jardín y la piscina. Desde aquí, las vistas al mar, la montaña y la naturaleza crean un escenario único para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados. El jardín paisajístico, con vegetación mediterránea, aporta frescura, privacidad y una agradable sensación de desconexión. Cada espacio exterior refuerza la integración de la villa con el entorno y permite disfrutar plenamente de la calma que caracteriza a Montemayor. La propiedad dispone de aire acondicionado centralizado, hilo musical, ascensor que conecta todas las plantas, zona de lavandería, trastero, amplios espacios de almacenaje, garaje privado para dos vehículos, aparcamiento exterior para tres coches adicionales y sistema de seguridad privado. Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, servicios, el encantador pueblo de Benahavís y la energía de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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414 m²

0 m²

1.795.000 €

Restaurante único en venta junto a El Corte Inglés de Mijas — local equipado, en esquina y con máxima proyección comercial Se vende magnífico restaurante en Mijas Costa, junto a El Corte Inglés de Mijas en un enclave de alto valor comercial, con gran visibilidad, tránsito natural de clientes y una posición ideal para desarrollar una actividad de hostelería con ambición. Se trata de un local con una presencia difícil de encontrar en la zona: planta baja, fachada a dos calles, acceso directo desde la vía pública y distribución completamente orientada a restaurante/cafetería. Una propiedad pensada para quien busca algo más que un simple local: un espacio con imagen, funcionalidad y verdadero potencial de negocio.El inmueble cuenta con 152 m2 construidos aproximadamente y 127,72 m2 útiles, distribuidos de forma muy eficiente en zona de entrada, vestíbulo, amplia zona de barra al público, barra de trabajo, sala comedor, cocina, cámara frigorífica, patio, almacén bajo llave, despensa de barra y aseos, incluyendo aseo accesible. El restaurante está perfectamente preparado para actividad hostelera, con una configuración muy completa y difícil de igualar en la Costa del Sol. Su diseño contempla zonas esenciales para una explotación profesional: área de atención al público, zona de trabajo, cocina, almacenamiento, cámara frigorífica, instalaciones eléctricas, climatización, ACS, iluminación y espacios auxiliares propios de un restaurante operativo. Su ubicación en esquina aporta una visibilidad comercial excepcional, reforzada por su cercanía a uno de los principales puntos de atracción de la zona: El Corte Inglés de Mijas. Esta combinación de ubicación, distribución y equipamiento convierte el inmueble en una oportunidad especialmente atractiva tanto para empresarios de hostelería como para inversores que buscan un activo con alta potencialidad comercial. Una oportunidad top para implantar o continuar un proyecto de restauración en una zona consolidada, con excelente exposición, distribución profesional y un potencial comercial difícil de encontrar en el entorno. Datos destacados: •Ubicación estratégica junto a El Corte Inglés de Mijas. •Restaurante en esquina con fachada a dos calles. •Local perfectamente preparado para actividad hostelera. •152 m2 construidos y 127,72 m2 útiles. •Distribución profesional: barra, comedor, cocina, cámara frigorífica, almacén y aseos. •Aseo accesible. •Gran visibilidad comercial y acceso directo desde la calle. •Oportunidad top para restauración en Mijas Costa. •Activo comercial con alta potencialidad de negocio. •Una propiedad difícil de igualar en la zona por ubicación, distribución y proyección. Ponte en contacto con nosotros hoy ‌mismo ‌para ‌obtener ‌más información ‌o coordinar una visita exclusiva. ‌Tiene a su ‌disposición ‌el documento informativo ‌abreviado. ‌Gastos: ‌Impuestos ‌(ITP o ‌IVA+AJD) ‌+ ‌Gastos ‌notariales ‌y ‌registrales. ‌MGM

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153 m²

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580.000 €

Si estás buscando desconectar del ruido, respirar aire puro y sumergirte en la verdadera esencia de la Axarquía malagueña, esta propiedad tradicional te va a enamorar. Ubicada en el tranquilo paraje de Casa Mena, en el término municipal de Canillas de Aceituno (Málaga), esta casa unifamiliar construida en 1948 combina a la perfección la nostalgia de lo auténtico con un potencial increíble para convertirse en el refugio de tus sueños. ???? Distribución Única y Funcional Aprovechando de forma inteligente el desnivel natural del terreno, la vivienda cuenta con una distribución muy acogedora dividida en dos ambientes Planta a Nivel de Calle: Al entrar desde el camino de Río Bermuza, te recibe una coqueta portada que da paso a un luminoso salón-comedor, el espacio ideal para las reuniones familiares. Esta planta cuenta además con 3 dormitorios exteriores con vistas despejadas a la naturaleza. Planta Inferior: Bajando el nivel de la rasante, se encuentra la zona más fresca de la casa, la cual alberga una cocina de estilo tradicional, un baño, una práctica despensa y una auténtica bodega, ideal para los amantes del vino o para reconvertir en un espacio de ocio único. ???? Espacio Exterior y Terreno para tus Proyectos La vivienda se asienta sobre una parcela que cuenta con una fantástica zona de desahogo y patio, ideal para disfrutar del clima de Málaga, instalar un comedor exterior o diseñar un precioso jardín mediterráneo. Además, la propiedad cuenta con parcelas de tierra de riego colindantes (en el sitio de Casilla Mena 1735 mt2), lo que multiplica su atractivo para aquellos compradores que sueñan con tener su propio huerto, cultivar árboles frutales o simplemente asegurar una total privacidad y desconexión en plena naturaleza. ✨ Puntos Fuertes que la Hacen Irresistible Vistas Panorámicas: Desperta cada mañana rodeado de majestuosas colinas y los paisajes verdes característicos de la región. Estacionamiento Privado: Dispone de una rampa de acceso directo en la entrada para aparcar cómodamente el vehículo. Tranquilidad Legal: Las fincas se encuentran completamente limpias y libres de cargas registradas, garantizando una compra segura y sin sorpresas. Potencial de Revalorización: Su sólida esencia rústica la convierten en el lienzo en blanco perfecto tanto para una reforma personalizada como para un proyecto de éxito en el sector del turismo rural. ¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un pedazo del paraíso interior de Málaga! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 214.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

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90 m²

0 m²

195.000 €

Apartamento en la Milla de Oro con vistas al mar en Pinos de Nagüeles Situado en la prestigiosa urbanización Pinos de Nagüeles, en pleno corazón de la codiciada Milla de Oro de Marbella, este encantador apartamento en segunda planta ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las ubicaciones residenciales más deseadas de la Costa del Sol. Reconocida por su tranquilidad, seguridad y entorno privilegiado, la comunidad combina un ambiente apacible con acceso inmediato a las mejores playas, restaurantes y servicios de Marbella. La propiedad cuenta con una distribución luminosa y bien proporcionada que incluye tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Con una superficie construida total de 94,3 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para la vida diaria como para el disfrute vacacional. Una terraza privada de 12,8 metros cuadrados proporciona el escenario perfecto para relajarse mientras se disfrutan de bonitas vistas al mar Mediterráneo y a la emblemática montaña de La Concha, creando un entorno verdaderamente especial durante todo el año. Los residentes de Pinos de Nagüeles disfrutan de cuidados jardines comunitarios, una amplia piscina y una pista de tenis, todo ello dentro de una urbanización cerrada conocida por su ambiente tranquilo. El complejo también dispone de servicio de conserjería y seguridad 24 horas, garantizando privacidad y tranquilidad en todo momento. La propiedad incluye una plaza de garaje privada, aportando un extra de comodidad a esta atractiva vivienda situada en una de las comunidades más consolidadas y valoradas de Marbella. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 654.500€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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109 m²

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519.500 €

En una de las direcciones más codiciadas del Paseo Marítimo de Marbella, este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Marina Mariola representa una oportunidad excepcional para disfrutar de la Milla de Oro desde una posición privilegiada en primera línea. Situado junto al paseo marítimo, a poca distancia del centro de Marbella y a tan solo unos minutos en coche de Puerto Banús, la propiedad combina la serenidad del estilo de vida mediterráneo con la sofisticación de uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la ciudad. El encanto de este apartamento reside en la forma en que captura la esencia de la vida costera en Marbella. Desde la terraza se disfrutan discretas vistas laterales al mar, junto con una agradable perspectiva hacia La Concha, reuniendo dos de los elementos más icónicos de la ciudad. Los interiores son luminosos, refinados y confortables, reflejando la calidad que caracteriza a Marina Mariola. El salón se abre directamente a la terraza, permitiendo que la luz natural y la brisa marina fluyan por la vivienda y creando una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo a la terraza, ofrece un refugio privado y sereno. El segundo dormitorio, acompañado por un baño independiente, resulta ideal para invitados, familiares o incluso como un elegante despacho en casa. Aire acondicionado, sistema de alarma, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero completan la propiedad, aportando comodidad y funcionalidad a una residencia ya de por sí excepcional. Marina Mariola es reconocida por su elegancia discreta, su excelente seguridad y sus servicios de estilo resort. Sus residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una magnífica piscina orientada al mar, gimnasio totalmente equipado, saunas independientes para hombres y mujeres, y tranquilos jardines interiores que refuerzan la sensación de exclusividad y bienestar. Desde esta ubicación privilegiada, lo mejor de Marbella queda al alcance de la mano: el paseo marítimo, restaurantes de alto nivel, beach clubs y lugares icónicos como Cappuccino Marbella se encuentran a pocos pasos. Es el escenario perfecto para quienes buscan un estilo de vida costero, refinado y cómodo en pleno corazón de la Milla de Oro. Más que un apartamento frente al mar, esta propiedad es una invitación a disfrutar de Marbella en su versión más elegante, con el mar, el paseo marítimo y el encanto atemporal de la Milla de Oro formando parte de la vida diaria. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

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132 m²

0 m²

1.260.000 €

Amplio apartamento con terraza y gran potencial en Cartuja del Golf, Estepona Apartamento bajo exterior situado en la exclusiva urbanización Cartuja del Golf, en Estepona, una vivienda con gran potencial que representa una excelente oportunidad de reforma para crear un hogar a medida en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con una superficie construida de 170 m2 y destaca por sus amplios espacios interiores y su agradable terraza de 27 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y crear zonas de descanso o comedor exterior. La distribución actual ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad, además de estancias luminosas con múltiples posibilidades de actualización y redistribución adaptadas a un estilo de vida contemporáneo. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento. Cartuja del Golf es una urbanización reconocida por la amplitud y el cuidado de sus zonas comunitarias, donde destacan extensos jardines perfectamente mantenidos, junto a una piscina de adultos y una piscina infantil que convierten el conjunto en un entorno ideal tanto para el descanso como para la vida familiar. Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial de valorización, perfecta para quienes buscan diseñar una vivienda personalizada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Estepona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 408.650€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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170 m²

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371.175 €

Bienvenido a su nuevo hogar en la Costa del Sol. Ubicada en la exclusiva urbanización La Palmera, en la cotizada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada disfruta de una ubicación privilegiada entre Estepona y Puerto Banús. Situada dentro de una tranquila comunidad residencial de tan solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort, amplitud y excelente conexión con todos los servicios. Sus residentes disfrutan de fácil acceso a la autovía A-7, hermosas playas, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, beach clubs, zonas comerciales y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Distribuida en cuatro niveles y con aproximadamente 235 m2 construidos, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luminosidad natural en todas sus estancias. La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón-comedor que se abre a una magnífica terraza privada orientada al suroeste, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse bajo el sol de la tarde y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. En esta planta también encontramos una cocina totalmente equipada con gran capacidad de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo de cortesía. En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en esta planta ofrecen agradables vistas abiertas al mar, a las zonas ajardinadas y al entorno natural de la urbanización. La planta superior alberga una fantástica estancia multifuncional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, despacho, gimnasio, estudio, sala de juegos o sala familiar. Desde esta planta se accede a dos terrazas adicionales que ofrecen bonitas vistas al mar Mediterráneo, a los jardines comunitarios y a la piscina. La planta sótano aporta un valor añadido excepcional a la vivienda, con una amplia zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. Además, existe la posibilidad de cerrar parte del área de garaje para crear un espacio adicional más privado y adaptado a las necesidades del propietario. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su cuidada comunidad. Los residentes disfrutan de amplias zonas ajardinadas y de una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, que contribuye a crear un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año. La vivienda también cuenta con aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, gran capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución muy práctica, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa del Sol. Características destacadas: • Amplio y luminoso salón-comedor • 4 dormitorios y 2 baños completos más aseo de cortesía • Aproximadamente 235 m2 construidos • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, jardines y piscina • Gran estancia multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta 4 vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado tipo split • Armarios empotrados en los dormitorios • Lavadero independiente • Gran piscina comunitaria y jardines cuidados • Entorno residencial tranquilo • Excelente conexión con playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria Esta magnífica casa adosada ofrece la combinación perfecta de amplitud, ubicación, calidad de vida y potencial de inversión en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este. Una excelente oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir esta magnífica propiedad en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%).Esta estimación es orientativa y ‌se ‌facilita ‌conforme ‌al art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias ‌concretas de la ‌operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. NG1

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235 m²

0 m²

600.000 €

Elegante apartamento reformado en Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Luminoso apartamento completamente reformado situado en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles, en plena Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una cuidada comunidad cerrada con seguridad 24 horas, piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente ubicación. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, incluyendo el dormitorio principal en suite. El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta con una agradable terraza privada con vistas al jardín, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, totalmente equipada y de diseño contemporáneo, aporta funcionalidad y estilo, mientras que la orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Con 86 m2 construidos y una terraza privada de 9,81 m2, la propiedad destaca por su excelente distribución y su reforma integral. Incluye además plaza de garaje subterránea, ascensor y aire acondicionado. Situada a pocos minutos de la playa, el paseo marítimo, restaurantes, supermercados, colegios internacionales y todos los servicios, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella. Características destacadas: •2 dormitorios •2 baños •Dormitorio principal en suite •86 m2 construidos •Terraza privada de 9,81 m2 •Orientación sur •Vistas al jardín •Plaza de garaje subterránea •Urbanización cerrada con seguridad 24h •Piscina comunitaria y pista de pádel •Totalmente reformado •Aire acondicionado •Ascensor Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 570.900€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

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86 m²

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519.000 €

Preciosa casa adosada en Elviria: Solárium con jacuzzi, vistas al mar y vida familiar Bienvenido a tu próximo hogar en una de las zonas más demandadas de Marbella! Esta fantástica casa adosada, ubicada en la tranquila Calle Joaquín Rodrigo (Elviria), ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y una ubicación estratégica inmejorable. Aunque registralmente constan 99 m2, la vivienda cuenta con 109 m2 reales construidos, distribuidos de forma inteligente en 4 plantas llenas de luz natural: Planta Baja: Al entrar, te recibe un luminoso salón-comedor, una cocina totalmente equipada y un práctico aseo de cortesía. Desde aquí se accede a la joya de esta planta: un fantástico patio privado de unos 20 m2 con barbacoa de obra, el espacio ideal para disfrutar de cenas al aire libre con amigos y familiares durante todo el año. Primera Planta: Zona de descanso con 2 dormitorios con armarios y un baño completo que les da servicio. Segunda Planta: Aquí se encuentra el dormitorio principal, un auténtico oasis que cuenta con su propio baño en suite y vestidor privado. Planta Ático: Desde la suite se accede a la joya de la corona... ¡un espectacular solárium privado con jacuzzi! Imagina relajarte al final del día con burbujas mientras contemplas unas despejadas vistas al mar. Ubicación y Conectividad Situada a un paso de la autovía A-7, la vivienda goza de una conexión envidiable: estarás en el centro de Marbella en solo 10 minutos, y tendrás Fuengirola, Málaga y el Aeropuerto Internacional a un cómodo trayecto en coche. Además, es la casa ideal para familias: se encuentra a escasos metros del reconocido Colegio Platero y de un prestigioso colegio internacional británico, permitiendo que tus hijos vayan al colegio sin grandes desplazamientos. Zonas Comunes de Ensueño La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada impecable, rodeada de jardines comunitarios muy bien cuidados. Si te gusta el deporte y la vida activa, no tendrás que salir de casa: el complejo cuenta con pistas de pádel, cancha de baloncesto y una gran piscina comunitaria para refrescarte en los meses de verano. Además de contar con el Polideportivo Santa María donde hay pistas, campos de fútbol, parque y bar para que toda la familia esté entretenida en un sólo lugar y a un paso de casa! Características Principales: Metros: 109 m2 reales (99 m2 según nota simple). Plantas: 4. Dormitorios: 3 (el principal con vestidor y baño en suite). Baños: 2 completos + 1 aseo de cortesía. Exteriores: Patio de 20 m2 con barbacoa + Solárium superior con jacuzzi y vistas al mar. Zonas comunes: Piscina, jardines, pádel y baloncesto. Ubicación: Calle Joaquín Rodrigo, Elviria (Marbella). Junto a colegios y con acceso directo a la A-7. Nota: En los datos técnicos del anuncio se reflejan los 99 m2 oficiales de la nota simple, si bien la vivienda cuenta con un total de 109 m2 aprovechados al detalle. ¡No dejes escapar esta oportunidad única en Elviria! Agenda tu visita antes de que vuele. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [46.900]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1. c) ‌TRLGDCU. El importe definitivo dependerá ‌de las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. VOA.

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99 m²

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469.000 €

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica. La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje. Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado. Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes. Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada. Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌NBC

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107 m²

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399.000 €